得道下山
正確認識二手房中介行業，你就覺得給2%佣金還算合理；費用便宜了服務跟不上，服務跟上了費用也得合理；所以存在即合理，只有希望行業越來越規範，越來越專業、誠信這個是可以的；現在的中介行業，坑人是走不遠的；大多數是真正的為客戶好[心][心]
強者-自強
不是我打擊你，你的想法很天真，現實很殘酷。難點有以下幾個。
第一
買家怎麼就能找到房東的房子並看中的，如果你的app不開拓房源，買家光找房子可能要花很多很多時間精力吧，買家自己找房源自己一個個看，別跟我說找中介免費看然後私下找房東跳單，那個肯定不正規的。
如果你的app如果有房源，那麼房源來源成本考慮過沒。所有的房源都不會是免費來的。一般都都是電話或者小區駐守或者慢慢網絡蒐集過來的，都是需要人工慢慢積累的的，可能你會說房東可以在網站上掛牌，但是前提是你要讓別人知道你這個網站，這個目前是最難的。網站掛牌的也要非常多的推廣費，不比人工少。
第二
賣家直接相信買家的少，不是熟人很少敢直接交易，你敢買賣家不一定敢賣。
第三
買家賣家準備直接交易的時候，假設他們要通過你這個APP，那麼你肯定需要有人。人力成本也要有不少的，還有就是你的是面相全國還是隻是一個城市，如果只是一個城市人每個區可能至少一個人吧，如果面向全國那需要的人就多了。
第四
你可能不知道上海這邊很多夫妻老婆店的門面就已經這麼幹了，買家賣家是很熟悉的朋友，一般都直接交易，就附近找一個非常小的一個人活或者兩個人的小公司走哥過程，給點錢就做了。對這些小中介來說白來的客戶直接交易，隨便一點錢就可以做的，你app收多少錢她們能比你更低，你準備怎麼拼的過他們夫妻老婆店的。
第五
任何事情都是有市場規則的，就算你消滅了中介公司，那麼你這個APP是不是也稱為了一箇中介，除去人力各個方面的費用，在如今這個物價高的年代，確定你的員工能掙到錢？如果虧損是放棄了還是提高服務費？
綜合上述，買家賣家直接願意交易的，真的太少太少。都是熟悉的親戚朋友買的，偶然事件的。指望這掙錢根本不現實的。 以上僅僅代表我個人觀點。僅作參考。
王營生活錄
這個世界沒有第二個滅霸！沒有任何一個人能跟滅霸一樣成功後大公無私！所有笑到最後的人都想壟斷市場賺取暴利。
我舉幾個例子
1、阿里巴巴想讓全世界沒有難做的生意？砍掉中間商，最後自己成了最大的中間商。
2、美團想讓賣家薄利多銷，幹掉房東，買家少花錢，結果自己成了最大的房東。前期砸錢打擊實體店，獲得一定的市場後實體要麼選擇跟美團付費合作，要麼面臨被美團搶奪市場，以前商家只要交1份房租即可，現在除了要交房租，還要交店鋪上線費，推廣費，市場還是那個市場，利潤卻被釜底抽薪。
3、鏈家覺得中介市場亂收費虛假房源太多，想整治亂象，結果自己成了最大的中介。
4、其他例如滴滴、瓜子二手車、58同城、攜程等數不清
為什麼會這樣？因為平臺需要運營成本，投資者需要回報，前期砸錢換時間擴充市場，後期壟斷收費高枕無憂！不管每個人的初心如何，後續要麼抵制不了金錢的誘惑忘記初心！要麼初心就不好。
該輪到我中一次了吧
沒有什麼不可能，這個確實是社會的一個痛點，如果完美解決，象徵性的收點平臺費，收中介費用的十分之一，平臺面相全國市場 ，APP不要太相信廣告推廣之類的，只要市場確實需要，病毒式傳播分分鐘火起來，專業的服務好每一個客戶，對接一些平臺查驗房子徵信問題，完美！市場可以證明一切，因為我現在也在推一款APP！相信一定會火，相信自己加油
ONE現場
完全有必要！不管二手或新房都可通過平臺交易。建新房可眾籌來建，有土規劃好之後，讓剛需們眾籌交上首付即可招標建築公司進行動工興建，免去開發商環節。建好驗收後辦好銀行貸款即可入住，這樣成本降低，也能真正滿足剛需的需求，能控制炒房的亂象！
kevin66235945
這是一個比較理想的狀態。
目前的情況還不可以，因為現在房產交易是一個大數據的交易。裡面包含很多信息量，因為房產的特性，每個房源的情況不一定，而且房產的持有者又是獨立的個人，這種情況下，房價也會不斷的進行變動，而房產交易軟件不能理性的管理和溝通業主和雙方的交易流程。
而後期過戶的環節，現在看來國家房管局各個部門的辦理越來越方便，後期的辦理可能以後並不是難題！
主要問題是作為購房的怎麼樣在眾多的房源中進行篩選，而且各個房源的分析誰來去梳理！現在的情況下，這種軟件只會讓購房者像無頭蒼蠅一樣盲目的尋找房源！
房產楊東方
愛屋及烏，1個點中介費。
搜房網，0.5個點中介費。
都倒閉了，知道為什麼嗎？
線下帶看的人手開支擺在那裡，你如果只收1個點到0.5個點的中介費，總價100萬的房子收5000-10000（這裡僅為計算方便）你該給線下帶看人員多少錢？
線下帶看人員，風吹日曬，而且大部分帶看產生於其他人休息時間，還需要讓人知道有這套房子才產生帶看，算給20%，市面上中介普遍20%提成，一套成交收入1000-2000，底薪怎麼也得給三千吧，三千可能都找不到人，成交一套房源，公司收入3000-9000這個分段，業務人員收入4000-5000。你線下帶看之後還要安排簽約，合同得懂法律的審核吧，交易中心得要人排隊過戶吧，銀行得安排人對接貸款吧，你覺得這三個環節的人需要多少錢？
房源系統也要支出，這又是一筆開支，門店也是需要開支，即使你在小區樓房裡辦公，水電房租都少不了，你算算一個月你成交十套房源最後開支夠嗎？
保小救我媽
估計很難實施，買房賣方置業是一輩子的人生大事，不容出錯。出了一點錯誤就會引起很多麻煩，和財產損失。必須需要比較專業的人員和機構嚴格把關。美國英國等發達國家也是還得需要房地產經紀人
涿州名流售樓處劉晶
沒有競爭的後果你懂的
2065用戶
所以你認為的二手房交易就是簡單的過個戶唄
