嬉皮笑臉面對人生的難719

溯源認為：未來5年房價不會下跌，穩定或者溫和上揚是大概率事件，至於為什麼這麼多人買房，其主要原因是中產崛起之後資產配置所需和一部分剛需力量。

為什麼不會下跌，而是穩定或者溫和上漲

1、儘管目前中國城市化率剛過60%，但距離發達國家80%也還有20%的空間，這20%的空間足以支撐未來房價穩定或者溫和上漲。2000年我國城市化率為36%，18年過去了，現在的城市化率59.8%（國家統計局9月數據），即過去18年提升了24個百分點，這期間我們的房價翻五倍、八倍的地區比比皆是。

2、雖然近5年房地產佔銀行貸款總額在逐漸下降，即使如此2018年6底數據顯示，當前各家銀行房地產貸款仍舊佔比超過10%，其總量為4.8萬億，如果房地產行業下跌，將對銀行也形成致命打擊，而銀行的百業之首，顯然這一情況不太可能出現。

3、消費對GDP的拉動逐漸增強，但是目前還不能擔當起重任，地方債年年遞增，財政壓力加大，且高鐵、公路、機場建設還要考慮效率問題，換言之，房地產仍是GDP最大的貢獻者。

為什麼那麼多人買？

1、剛需。舉一個例子，和我同樣進入證券公司工作的一批同時，目前還有20%沒有買房，而我們這一代基本上現在都處於40上下。而30年到40之間的人，有30%沒有人房，30以下的40%沒有房子。（這組數據我是圈子裡面的人為樣本得出的），你就可以推斷剛需的力量還是很大。

2、中產者的資產配置。國內中產目前集中在35歲到50歲之間，大部分人都是辛辛苦苦上班或者做小生意，他們已經有住房了，車子也有了，日常的收入足夠家庭開支的情況下還略有結餘，基本每一個家庭都有50萬上下的閒置資金，而國內投資渠道比較匱乏，無奈之下只有進入房地產，而且慣性思維讓他們覺得房地產是最穩妥的投資。

總結：房價不會大幅下跌，買房者是剛需和中產資產配置。

溯源歸一

剛需者！現在還在下手的除了剛需還有誰？目前的房價，炒房者利潤空間不大，甚至可能虧損。以重慶為例，某知名房產中介二手房掛牌房源已經13多萬套，另一中介10萬套，58掛牌居然有20萬套。剔除重複掛牌房源，最少應該也在20萬套以上了。所以，目前開發商瞄準的就是剛需，剛性需求嘛，不買不行。真的是這樣嗎？其實剛需們（包括我）現在也是看的多，下手的少。

上次我在某盤看房，銷售說只剩20多套沒賣完了，我不相信在官方網查詢，結果截止昨日還有幾百套未銷售（網籤），按照他們所說的網籤時間要求，必須看房確定了，在交定金後3-7日內繳款網籤，所以在途交易的應該不多，這個從看房人數就看得出來，大部分是中介。一手房如果交給中介帶看銷售，就是分銷。大型開發商一般是不屑分銷的，如果啟動分銷，就說明銷售情況並不好，畢竟分銷要分潤呢。

八戒山人爺爺

我自己就是從事房地產行業這一塊，然後我說一下我的看法。

其實這個問題看著理論上沒有毛病，但是現實又是現實的事情。

這樣來說。如果你現在去網上，頭條上，微博上去看，大部分人都在說，房價撐不住了，這兩年就掉下來了，怎麼怎麼樣的。而且還會說出一大堆數據出來支撐是不是？

如果你看只看網上的評論的話，你永遠不瞭解實際情況。比如你去問一個老師一樣，天天會說他帶的這一屆是最差的，但是他得帶呀。

就像人人都說北漂不好，但是每年都有成千上萬的人去北京一樣一樣的，差不了哪裡，說房價上漲和下跌的，都是在說自己的觀點，甚至有的在博人眼球的。沒什麼大不了的。

說再實在的，現在都房地產沒有到萬劫不復的地步，不要被嚇到，就像每年都喊鋼鐵過剩一樣，你還不用了？

房子畢竟是拿來住的，最不濟還能住嘛不是。

至於你所擔心的，最主要的是房地產的價格，怕買了吃虧，不買又上當。這是現在真的存在的。

我們天天見客戶，客戶說什麼的都有，不過現在市場的反應是謹慎了很多。成交和帶看比率下降的很厲害。

我做房產的，下半年都開始吃土了。你就知道了，這不是在賣委屈，只是希望你知道這個，如果想買房，自己想好，買沒買都別後悔。適合自己最重要，別人無法給你負責。

峰神pHq

關於房地產天天都有大事，無論是政策層面，還是在我們身邊討論房地產走勢的氛圍當中。有人看漲有人看跌，但仍然有很多的朋友在買房的道路上。

尤其是在臨近春節這段時間，身邊的很多朋友都說，在未來5年的時間裡房價會下跌。為什麼還有那麼多膽大的人敢去買房？不可思議。

今天我們就理性的來探討一下，未來5年房價真的會下跌嗎？那些買房的人到底又是因為什麼呢？

一，未來5年房價會下跌嗎？

房地產對我們有多重要，其實不言而喻，大家心裡都明白。像這樣重要的商品，下跌往往會影響很多的行業。

實際上未來房地產的走勢我依然很看好，下跌是有可能的。但是它是隻存在於某一些人口資源不斷向外流出的城市。

換句話說，我國未來的房地產是分化，而不是一概而論的下跌。

在未來上漲的城市繼續上漲，橫盤的城市會長期橫盤，某一些城市會出現下跌的風險，甚至下跌。

原因很簡單，我們歸納如下。

第1個原因，“三穩”政策的實行。

穩定價，穩房價，穩預期是讓我國的房地產市場在接下來進入一個健康平穩的發展，並非讓它下跌。

其它一系列的政策，也是讓我們這一輪的“炒房熱”徹底的被打退，該讓房地產市場迴歸理性了。

這樣的一個“穩”分為兩個層面來看：

對於優質的大城市而言，是防止它大漲，讓它平穩健康的上漲。

對於那些人口資源不斷流出的小城市，穩是為了防止它出現下跌，甚至大跌的風險。

第2個原因，虹吸效應永遠存在，人口流動永遠不均衡。

我們都知道，城市與城市之間的人口在不斷的流動。而流動的方向非常的明確，小城市流向大城市，相對劣質的城市流向優質的城市。

很簡單，優質的城市大城市，國家重點打造的城市，它更具有良好的商業氛圍，就業環境更豐富，收入更可觀。人往高處走，水往低處流，大部分的人群都會向著這些優質的城市湧入。

因此，城市與城市之間的人口開始發生分化。優質的城市人口不斷增多，相對小的城市人口不斷的淨流出。

它們的房價在支撐不同的情況下，產業不同的情況下就會發生分化，漲的漲，橫盤的橫盤，下跌的下跌。

第3個原因，成本在增加，地價在翻倍。

大家可以結合自己所在的城市，去重點關注一下2019年的樓面價。

可以說各個城市的樓面價和之前的樓面價相比都已經翻倍。再加上開發商的融資成本逐漸的增加，員工的成本，人工的成本，開發的成本，設計的成本，等等都在逐年遞增。

高成本用於修建的房子怎麼可能低價賣出，房子的價格在未來也有有利的成本支撐。

……

是的，未來5年單純的說房價下跌的的確確不太準確。應該說是強者恆強，房價開始發生分化，雨露均霑都漲的局面已經離我們越來越遠。

說到底，未來5年優質的城市房價仍然會穩步上漲，而大部分的城市會處於長期橫盤的狀態，那些資源人口不斷向外流出的小城市，小縣城房價面臨下跌的風險，甚至出現下跌。

在第一大點，我們已經非常明確，未來的房價會發生分化，並不是隨便買哪裡，它都能夠迎來上漲。買錯了甚至會迎來下跌，面臨虧錢的風險。

為什麼還是有那麼多的人在不斷的買房，他們真的就不怕下跌嗎？

其實，道理很簡單，他們並不是單純的在買房，他們買的是以下幾樣東西。

第一，買的是戶口，婚姻。

我們都知道，現實的社會非常殘忍，現在的婚姻綁定在了房子上。很多女生選擇男方的時候，都需要男方有車有房有存款。

因為她覺得有房才能夠給他有家的安全感，才能在婚姻的基礎上更有保障。

第二，買的是子女的教育。

房子綁定了子女的教育，有的房子是劃片區就近入學，而有的方式帶有重點中小學的入學指標。

所以，買房不僅僅只是在買房，可以說是買入子女教育，買入子女未來，搶佔的是學區資源，的一種明智行為。

第三，買的是個人發展空間。

在農村我們有錢，可以修建小洋樓，小別墅，平房等等。但是這些房子它只有居住的價值，相對空氣好一點。

而城市的房子就不一樣了，有開發商拿地修建，在建房銷售。在這裡的房子的人可以享受城市的成熟商業環境，也可以尋找更多的就業機會。

這裡的房子除了具備農村房子具備的功能以外，還具備個人發展空間這一項特殊的價值。

……

的確如此，看似在買房，實際上是在買人生，是在買子女的教育，是在買自己的家，是在買個人的發展空間。

而且，只有當你真正買入房產的那一刻起，你才和城市真正的有了聯繫，和金融系統有了一定的關係。

三，小結

總的來說，未來5年的房價，的的確確會有一部分城市出現下跌。但是整體上仍然是，穩步健康上漲的趨勢。

作為購房者，或者即將購房的朋友。一定要從邏輯，從本質上理性的看待這個問題，不要讓市場的情緒影響自己的判斷。

房子有多重要，其實大家都非常明白，它不僅僅綁定了你的婚姻，你子女的教育，你的戶口你個人的發展空間。更是你人生資產化的開始，是你抵禦通貨膨脹的有硬通貨。

還是那句話，對於我國的房價我是非常看好的。雖然暴漲的概率並不大，但是健康平穩的上漲，作為一個長期有收益的理財產品，它還是比較靠譜的。

而且，小的首付+大的貸款就能輕鬆買入自己的房子。

可以說，只要學會善用槓桿，這樣貸款時間很長，貸款金額很大，貸款利率很低的金融槓桿，一定是你財富增值的催化劑。

我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！

重慶地產視野

現在真正有住房需求都沒有買房了。現在買房基本是房地產開發商利益集團，大部分是託。

一、現在真正有住房需求都沒有買房了，原因如下。

①買不起，以現在房價，缺少房子大多數人要買的起得下輩子或者下下了，需要工作100-300年。

②沒有必要買，現在買房不如租房住，持有房子不如持有貨幣增值快。100萬貨幣存銀行話20年翻一倍，如果100萬貨幣買黃金，通貨膨脹話2-3年就可以翻一倍，加上市場只有一個世界貿易組織，我國貨幣未來不能貶值，只能升值，否則經濟、金融和人民都受不了的。裡有在這裡，如果貨幣貶值，但是我們沒有像加入WTO後推動高就業和更多產品價值出來，那就是人們財富縮水，消費能力下滑，市場失去需求市場，很多產品和服務就到關門倒閉，大量人失業，後果不堪設想，那經濟不可持續發展了，看看那些曾經保房價發達國家怎麼樣就知道了，俄羅斯、津巴韋布、南非。

③房子足夠多，空置率30%以上，買了返回根本無法套現，現在市場上新房加二手房有5-7億套商品房可以出售，然而市場缺少城鎮返回房子只有少數農村人了，要房子賣出去除非白菜價格，就像拿奢侈品賣給普通人，就要平民價，甚至比農村茅草屋都便宜才賣的掉，房地產開發商和投資房子都是貸款的，只要賣不掉他們畢竟破產斷供。

二、現在買房都是房地產開發商利益集團。

①那就是開發商虛構購房者，包含借他人身份買，也有直接製造虛假身份。比如一個人搖號幾十次的。開發商自己買了自己房子，然後慢慢放在二手房賣，賣不掉就漲價，捂盤惜售的升級版。和網購刷單一樣。

②開發商員工或者炒房團合作賣房，這個是公開的了，不是什麼秘密。可以給員工一些折扣，可以給炒房團批發價格，所以很多人看到開盤後一天就有低於開盤價價格房子掛出來賣了。

劉華銀mark

不僅是現在，過去二十年裡一直都有人說房價下跌，但樓市依舊不缺買房的人！

這說明什麼，說明房價並不按照個人意願發展，不是你覺得下跌，房價就會下跌的。

那為什麼明明大家都在說房價會下跌，還是有這麼多人買房呢？在我看來，其實原因很簡單，就是大家嘴上說的跟心裡想的完全不一樣！

大家都知道希望房價下跌的都是什麼人？就是一些沒房但卻希望買房的人，所以才會到處宣傳房價會下跌，就是希望大家都相信這個觀點，然後去售樓處買房的人少一點，讓房價降下來。但要知道的是，經過二十多年的發展之後目前中國的無房家庭僅僅只有3.14%，佔據的比例十分小，所以就算他們覺得房價會下跌選擇不買房，但還有大把的人會願意買房。

至於為什麼那些相信房價會上漲的人不出來說話呢？因為中國人自古以來就信奉“悶聲發大財”的道理，所以已購房者收穫好處之後並不會隨意出來咋呼，萬一大家都知道買房能賺錢，到時候分蛋糕的人就多了。

另外一方面是，其實現在市場上的房價已經下降了很多，很少有人都繼續堅持不買房。大家之所以希望房價下跌，無非就是為了買房的時候便宜一點，但現在市場上的房價已經下降了很多，比起最高點的時候買房已經便宜了很多，面對十幾萬幾十萬的優惠裡度很少有人不動心的，所以就算覺得未來房價會繼續下跌也不一定會繼續等待。畢竟這麼多年的經驗已經告訴購房者了，有時候眼看著房價還會下跌，但房價突然就來個急轉彎一下子就漲上去了，猶豫一時就會失去購房機會。

再說了，房價其實已經很難出現下跌了，畢竟按照專家和業內人士給出的估計，20%就是房價下跌的底線，現在房價比起最高點的時候已經差不多到底了這個極限了，如果繼續下跌那麼房地產也就可能會出現崩盤。

樓盤網

關於房價的漲跌，在市場上一直以來都是爭論不休的問題，所以根本就不存在統一的看法。而影響房價長遠走勢的因素對於短期的市場走勢來說，其影響力還不如目前人們對房價的慣性預期大，即使是一艘行駛中的巨輪要轉向，也需要繼續向前緩衝一段時間，更何況有穩健的經濟發展背景和“穩房價”的調控導向作為支撐，所以即使現在市場上看跌的意見也不少，但還是有很多有購房需求的人會選擇入市。

一、進入樓市調控期的2019年，是否還有很多人在買房？

目前包括新房和二手房在內的房地產整體需求端在不同城市間並沒有實行聯網登記，因此很難統計真實的購房人數，或者統計某一個人在全國各地都購了幾套房，但國家統計局會對全國新房的銷售面積做統計，我們可以以這個數據作為參考，看一下進入調控期的這幾年全國銷售數據的變化情況，看看進入調控後成交數據是否有所消減。

本輪旨在實現“穩房價、穩地價、穩預期”和“房住不炒”調控目標的樓市調控措施，超始時間是2016年底，經過幾年的調控，過熱的房地產市場得到明顯的降溫，房價也進入一個整體相對平穩的階段，大大地擠壓了投機的泡沫，整體效果非常明顯。而在這幾年的成交量上，按國家統計局的數據顯示，依然能處於一個擴張的態勢。

統計數據顯示，2016年全年的新建商品房中住宅的銷售面積是13.7億平方米左右，到了2017年是14.4億平方米左右，上了一個臺階，2018年是14.7億平方米，相對於2017年只是小幅上升了一些，雖然在上升狀態在增速上大大降低，但整體數據依然在擴大。而2019年雖然已經結束，但年度數據還沒有出來，按照其統計1-11月份的數據，前11個月的新房住宅成交面積是13億平方米，預計2019年全年與2018年的數據相近。

如果我們忽略增速減緩的因素，僅看成交量的話，相對於以前數據並沒有明顯減少，從新建住宅成交套數上看，2016年銷售了1282萬套，2017年是1336萬套，2018年是1329萬套，相信2019年數據也是差不多，這僅是新房市場，二手房市場並未統計，但從一個側面也證實了現在市場上的需求並沒有明顯的下滑，印證了題目所說的還是有很多人在購房。

二、樓市調控期下市場依然不錯的幾個原因。

樓市調控的目的是穩定房地產市場，對原本發展過熱的樓市進行降溫，引導住房需求迴歸居住的本源。而由於房地產領域在國內的金融和經濟中扮演著非常重要的角色，其不健康的發展會影響金融和經濟的穩定，再加上目前很多地方對土地收益依賴程度比較大，所以維持行業的穩定運行是一個比較重要內容。

而即使沒有上面這種背景，由於房地產行業在過往二十多年中保持了單向式的飛速發展，其造富的能力刺激著太多人的心，比如很多人辛苦工作十年或者辛苦經營企業多年還不如別人在城市買一套房子賺得快和賺得多，這種現象的存在顛覆了太多人的價值觀，所以很多人依然對此抱有良好的預期，這也是潛在的入市動力之一。

2、剛需。

國內人口眾多，而房子又是一種配置不均的資源，如有的地方房子多，有的地方房子少，有人手握數十套房子，也有很多人一套也沒有。雖然嚴格來說很少有人缺住的地方，但隨著人口經常在不同城方的流動、對居住環境懷有改善的訴求，或者要實現結婚、落戶、上學等等目的，都會出現新的購房需求。由於人口基數很大，這些剛需在個人環境變化中會不斷的擁現，直到人口數量真正回落，同時市場的供應量出現大範圍的飽和。而在些之前，因為剛需而有入市慾望的人還是會大量存在一段比較長的時間。

3、資產配置渠道少。

資產配置是帶有非自住目的，嚴格來說這有違樓市調控的要求。進入調控以來，抱這一類目的入市的需求已經大大減少，但由於目前國內的資產配置選擇並不是太多，而且很多配置途徑都有門檻，需要一定的資源或者能力，所以很多手上錢比較多的人還是會選擇房產這種歷來表現都相對較好的標的，在城市和位置的選擇上多下功夫以最大限度的避險而實現保值增值的目的。

三、未來五年房價的走勢究竟如何？

五年時間在房地產的運行週期中屬於較短的時期，以目前高層定調的方向來理解，穩定將壓倒一切。當然這種穩定是整體上的穩定，房價與一個地方的人口、經濟發展息息相關，同時也要看當地一城一策措施的力度，條件不同的城市房價發展也可能不同。那些人口出生率、老齡化、M2和經濟增速減緩都屬於較長遠的影響因素，在5年這麼短的時間中對房價的實質影響有限。

因此這段時期房價受調控措施的影響最為關鍵，“穩定發展”是一個最高指導框架，“因城施策”給予地方更多的自主權，允許當地根據樓市的冷熱情況制定對應的措施來控制。在這種背景下，除了供應氾濫且房價過高表現泡沫過大的地方以外，大部地方的整體運行將以較大的概率保持相對穩定的狀態，那些經濟發達購買力強勁的地方、或者人多地少因供應緊張而出現供需矛盾的地方甚至會穩中有升。

四、結語。

綜上，按統計數據顯示，目前購房的人的確並不比以前少，其原因主要是並不是每個人對房價的看法都是一樣的，同時由於巨大的人口基數和資源配置的差異，保證了一定時期內不少的剛需群體數量，還有資產配置渠道的欠缺等因素也讓人出現購房的需求。而未來五年也只是一個較短期的時間段，調控將成為其中關鍵的影響因素，所以房價整體穩定將會比較大的概率在這段時間裡延續下去。

CA紅葉

經過十幾年的發展，我國的房價已經來到了一個拐點，而且這個拐點是實實在在的到來，未來很多城市的房價漲幅將減緩，甚至是停止上漲或者下跌，因為目前我國房價已經不具備上漲的因素。

第1、首先是當前很多城市房價空置率比較高，目前全國樓市總體空置率在20%以上，部分城市的空置率至少達到20%以上。

第2、人口出生率的下降將導致購房人群不斷減少。下圖是從2000年到2017年我國人口出生率的變化情況。

從上面這個統計數據可以看出從2000年到2017年，我國人口出生率總體是呈下降趨勢的，雖然從2015年開始隨著二胎政策的開放，出生率有所上升，但2017年出生率又開始回落，未來人口出生率還有進一步下降的可能，這意味著樓市賴以生存的人口因素將會受到很大的影響。

第3、城鎮化速度減緩，潛在的購房人群也會減少。過去十幾年我國的房價之所以出現一波快速上漲，這跟我國城鎮化的快速發展有很大的關係，特別是城鎮化過程當中的貨幣化拆遷，更是刺激房價快速發展的重要因素之一。但是未來隨著我國城鎮化速度的放緩，對應的城鎮人口的增速也會開始下降，那麼潛在的樓市購買人群也會跟著減少。

第4、一些落後地區經濟社會的發展將減少流動人口的發生。我國樓市在發展過程當中有一個很特殊的因素，那就是人口流動比較大，過去十幾年我國人口的流動基本上都是從農村流到城市，從小地方流到大地方，而之所以出現這種情況，是因為大地方發展比較好，而且所擁有的資源遠遠超過小地方所擁有的資源。

但是未來幾年隨著我國中西部地區以及一些小地方經濟的不斷髮展進步，再加上農村生活水平的不斷提高，願意搬遷到大城市的人會越來越少，到時城鎮樓市需求將會下降，一些熱門城市的房價也不再那麼火爆。

也正因為看到未來房價發展不太樂觀，所以最近一年多時間很多開發商都在積極調整戰略，甚至有一些開發商在大力喊著要活下去，這種現象在以前是不會發生的。

所謂春江水暖鴨先知，房地產到底會朝什麼樣的方向發展，我想開發商是最清楚的，從這些開發商的實際表現來看，我們可以看出未來房地產的發展其實並不太樂觀。

那為什麼未來5年時間在房價有可能出現下跌的情況下，目前仍然有很多人在買房呢？

雖然目前房價走勢並不太樂觀，但是從各種統計數據來看，目前買房的人仍然很多，很多城市的房價仍然在持續不斷的上漲，比如下圖是2019年10月份我國70個主要城市房價上漲情況。

從2019年10月份各大城市房價表現來看，在全國70個主要城市當中房價跟2018年同比增長的有69個，只有一個城市是同比下降。

也正因為目前很多城市房價仍然在上漲，所以很多人根本就不相信未來5年我國的房價會下降，因為十幾年前那些聽信房價會下降的人吃了很大的虧，不僅沒賺到錢，而且還付出了更多的購房成本，所以現在大家已經吃一塹長一智了。

這就好比狼來了那個故事一樣的道理，剛開始的時候很多人說房價下降，大家都被坑了，而且有多次一些專家說房價下降，但結果卻被事實給打臉了，所以很多人再也不相信房價會下跌，即便目前我國樓市已經來到一個真正的拐點，房價隨時有可能出現改變，但很多人仍然堅信房價會繼續上漲，再也不會相信房價下降，甚至有些人寧願承受一定的損失，也相信房價會上漲。

當然除了持有狼來了這種心理的客戶之外，還有很多用戶之所以在房價高位的時候買房，更多的是一種迫不得已的事情。現在買房不僅僅是一個居住的問題，而是因為房子跟很多資源綁定在一起，比如教育醫療，這些都跟房子息息相關，如果沒有一個好的房子，你想要上一個好的學校都是很困難的，正因為房子所綁定的資源比較多，因此即便房價很高，哪怕未來房價會出現下跌，但仍然有很多人會繼續買房。

樓市小月

朋友們好！

未來五年房價可能會保持穩健攀升的態勢。過去20年，什麼時候都有很多人唱衰房產市場，說未來幾年房價會跌，但是不買房的人現在好多都比較後悔，買房的人現在都是享受到了房產漲價的快樂。現在很多人買房子，正是因為看到了這一點。

1

現在房產市場的態勢

現在來看，我國整體房產市場是處於一個調整期，但是未來我國房產市場還是具備處於白銀時代的一個走勢特點。

我國房產市場未來肯定是不會像過去十幾年那樣猛漲了，但是隨著我們城市化的持續深化，未來房產市場還是會持續緩慢上漲的。

這是因為，未來我國城市化將繼續深化，城市化率將持續攀升，城市人口將會持續增長，城市人口的增長會帶來城市房產需求的增長，房產需求的增長也會打動房產價格的緩慢上漲。

因此，雖然現在好多城市房產市場處於調整的走勢，但是未來房產市場的價格，也是會緩慢攀升的。

2

未來房產價格將會緩慢上漲

未來隨著城市化的深化，隨著城市經濟的持續發展，隨著人口的持續流入城市，未來房產價格還是會緩慢上漲的。

未來一些經濟發展較快，人口持續流入的城市，未來房產價格還是會緩慢上漲的。

因此，如果現在要買房子，還是要購買經濟發展較快，人口增長較快城市的房產，這些城市的房產未來價格上漲的空間將會更大一些。

如果你要是購買一些城市的學區房，那麼未來上漲的空間可能會更大一些。

3

剛需買房比較合適

現在好多城市房產處於調整時期，是比較適合剛需人群買房子的。好多人現在買房子，正是看到了這一點。

現在好多城市的房產都是處於調整時期，現在買房子，價格比較低一點，而且可以挑到自己比較喜歡的好的戶型，朝向，樓層，可以說現在買房子還是比較合適的了。

而且現在買房子也算是一個相對的低點，現在好多城市的房價比前幾年的房產價格還要稍微低一些，這樣的價格也算是比較實惠的了。

因此，現在買房是相對合適的了。

4

結論

未來5年房產價格可能還是會緩慢攀升的。現在好多人買房子，可以說是比較好的選擇，現在好多城市房產價格比較低，而且可以挑選的房型和樓層是比較多的，可以買到自己喜歡的房子。

睿思天下

房價已經跌了不少，但是這也是機會，低價買房的機會，畢竟房子屬於資產，收房租每個月收1%-2%，可以抵消房貸，而且物價會漲，房子放10年，肯定是有賺的！尤其是二三線城市！房價暴跌連鎖反應帶來的社會波動，銀行也受不了。國家也受不了。

現在交易清淡，看看房產交易大廳現在的樣子，2016年-2017年那會是得半夜去排隊拿號，才能辦理交易。現在隨時去沒有人。但這個時候也是低價購入資產的好時候！

關鍵字: 買房 多人 房產