農民燦學
封陽臺，關係小區整體面貌，應該統一規劃，不能各自為戰，雜亂無章。物業收押金是對的，不能是你家的陽臺，就隨心所欲。
四維58832014
合理，不合法。
為什麼合理，是因為臨時管理規約，裝修服務協議都明確約定不準封陽臺，因為這有涉及到房租外觀及安全、漏水扯皮等各種問題，最終物業公司遭殃。但很多業主都從實際使用需求出發強烈要求封封陽臺，然後一個不注意就偷偷封了，物業發現後要求其恢復原狀是不會聽的，物業又不能強拆，只能只能通知政府部門，政府部門這種小事一般應付了事也沒用，然後其他業主看到有業主封了馬上就以“人家能封我為什麼不能為由”跟風就封了，這是很難控制的事情。物業為了規避責任，維護自身利益，業主裝了就裝了，但交一些保證金，觀察一年看看，如果沒事，萬事大吉，全部退給你，如果有事，就要求封陽臺的業主自己處理，否則就拿保證金來處理。這種問題物業真要弄就只能起訴，然而哪怕明知確保必勝訴，但起訴是需要很長期間的，根本來不及做到控制住局面。而且物業是服務方，不到萬不得已不願與業主對簿公堂。
氿渢
根據物權法，物業公司相當於保姆的角色，保姆可以管僱主家的事嗎？
朱工499
農村土地也是個人的，但你沒有權力改變使用性質，也就是說，你只能種地，種樹都不可以；
房子是你的，但你沒有權力改變外貌，包括陽臺，你也沒有權力改變使用性質，只能住人；
總之，物權是你的，但你並沒有無限權力。
黑狗5821
你這是碰到了流氓物業。房子是你自己的，又不是物業的。跟他有毛關係。
朱先生5103山委鬼
呵呵呵呵！可笑至極？業主是主，物業受僱於業主，業主聘用物業。先認清誰是真正的主人？封陽臺由業主委員會制定的業主公約執行，如果可以封，大家都可以，如果不可以，大家都不可以，物業公司根據業委會指令對其勸阻，勸阻不聽，物業可上報業委會或城建局、執法等，物業有上報權，沒有任何向業主收取押金的權利，屬違法收取！
忍讓恭謙
物業是無權利干涉的，但他可能有合同約束你，這是你籤購買合同時沒有認真閱讀諮詢造成的。因此，既然有合同你就必須遵守，否則你違法合同法，他是可以控告你的。
圖沒臉
不合理也不合法，業主出錢請了一個上帝啊，如今的社會風氣真差啊！
老沈52461228
我覺得，物業公司向業主收取一定的裝修保證金是可以理解的。一是可以約束業主按相關要求和技術規範進行施工；二是約束業主文明施工，自行處理好建築拉圾等。至於收取的保證金一定要一年後退還，倒是有佔用資金之嫌！
哈達灣老張
物業公司死就是時間問題，物業法強調業主所謂的“合法權益”，千家萬戶任何一戶就可以所謂的什麼理由拒交物業費，每個物業公司都是運轉艱難，慘淡經營，最後都是入不敷出，直至逃離小區“社區”，出了任何問題，被責難的永遠是物業公司，立法機構制定物業法或實施細則，應該從實際出發，即要考慮到業主的利益，也應該關注物業公司運行中的實際問題，總之，物業法其各地的實施細則，要立足於居民的整體素質，物業管理中的實際，與時俱進，否則，物業公司只有死路一條，屆時受傷害的最終還是業主自己。
