2020-02-04 09:08:48 佚名

李牧童i

隨著城鎮化的發展的大浪潮，許許多多農民掙錢之後，把戶口遷移到了城市，然後在城市紮根。因為在上個世紀的時候，城鎮戶口所享受的待遇以及政策都比農戶享受的待遇好得多。

所以那會的農民有了錢之後，大多會在城市發展。那個時候的城鎮戶口還是很吃香的，很多農民為了孩子能有一個好的未來嗎，大多數有本事的農民都會爭破頭皮去買一個城鎮戶口。

緊接著隨著經濟的發展，很多農村人開始到城市打工學習，等在城市發展好之後，大多數農二代因為在城市買房，或是結婚等原因，把戶口從農村遷出，把農戶變成了非農戶。

但是，三十年河東，三十年河西。隨著國家對三農問題政策的不斷傾斜以及扶持力度的加大，擁有農村戶口的農民有很多富力與政策可以享有，但是把戶口遷出去的農民還能享有農村的一系列政策嗎？比如很多農村人，遷出後自己村裡的宅基地土地還擁有使用權嗎？

其實依據我國憲法與相關法律規定，農村土地屬於村集體所擁有，村民只有土地的使用權，戶口從農村遷出後，隨即標誌著，對農村土地使用權的喪失。

但如果是在土地承包期內遷出，遷入小城鎮（縣以及縣以下城鎮）的，可以依據承包方的意願，保留土地經營權，並允許通過土地承包經營權流轉。

對於遷入市以及市以上的城市，發包方有權收回所承包土地。

戶口遷走後，在該村的宅基地，農用地，以及以後的拆遷補償等將不再擁有，宅基地上房屋雖然可以得到補償，與其它同村人相比少的可憐。但房屋下的宅基地是可以使用的。

只要把戶口遷出去的農民，不再享有農民的惠農政策以及各種福利。也就是說，潑出去的水是收不回來的。而現在把戶口遷移到城鎮的，很難再次把戶口遷移到農村。

隨著現在我國城鎮化程度的越來越高，在未來，農民勢必將會享有更多的國家政策傾斜。所以對於很多農村人來說是一件大好事，但是對於把戶口遷移出去的農民來說，也許就沒有那麼幸運了。

以後農村戶口會越來越值錢，所以現在是農村戶口的千萬不要遷移戶口。

李牧童i

關於這個問題，我想說的是也不一定的：

土地確權沒有土地使用權，如果是進行繼承的話，戶口不在農村的子女，對農村父母的房屋，有繼承權。由於宅基地屬於農村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對於宅基地是沒有繼承權的;而房屋屬於父母的財產，子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現金進行財產繼承，宅基地歸還原農民集體。

▲戶口不在農村土地使用權還有麼？

1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。

2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人"農轉非"。無論出於什麼原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著"祖宅"變成村集體的資產。

3、由於農村戶口與土地的對應關係，有些人不願意"農轉非"，甚至有些公務員想方設法"非轉農"，但這些畢竟是少數，"進城"才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地註定會失去。

4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。那麼地在戶口不在怎麼進行土地確權呢？

一、戶口遷移是個人的自由

只要接受方同意，遷出方一般不會阻攔的。

土地確權後，孃家的土地使用權，依法受法律保護；

不過到婆家後，一般情況下，在婆家也就不能再擁有當地的集體經濟組織的土地使用權了。

二、農村土地確權，確的是什麼權？

是農村土地的承包經營權，即土地使用權。不是土地所有權，所有權屬於農村集體經濟組織，也就是我通常說的地是村裡的。

三、戶口遷出後，土地是否會被收回？

1、不能收回，土地使用權經確權後，依法受法律保護！

2、確權到期後，以後就不再擁有繼續承包經營的資格了。因為土地是集體的，你戶口已經遷出，也就不具備再承包經營的權利了。如果婆家這邊有土地，也允許你承包經營的，當然也可以了，不過這類情況很難了。

3、法律依據：

（1）《中華人民共和國農村土地承包法》於2003年3月1日起施行，該法第三十二條規定：“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。”

第三十三條規定：“土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：

（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；

（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；

（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；

（四）受讓方有農業經營能力；

（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。”

根據上述規定，可以看出，村委無權收回確權後的土地。

（2）在下列情況下村委有權收回土地：

舉家外遷出地級市以外的地方（並給予承包方適當補償）；

承包人死亡，按照繼承法無法繼承的。

四、村裡如果有下列情況之一的，應當承擔停止侵害，返還原物，恢復原狀，排除妨害，消除危險，賠償損失等民事行為：

（一）干涉承包方依法享有的生產經營自主權；

（二）違反本法規定收回、調整承包地；

（三）強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；

（四）假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權而進行土地承包經營權流轉；

（五）以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包；

（六）將承包地收回抵頂欠款；

（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權；

（八）其他侵害土地承包經營權的行為。

孃家的土地確權是有期限的，一旦到期，村裡是可以收回的。到時候，在婆家你也可能沒有土地。然而未來農村的土地使用權，還是很重要的。

總結：當然事情也不絕對的，燕子地在孃家，孩子10幾歲了還沒有地，估計以後結婚有孩子也不會有地了，[流淚]

謝謝！

農村大燕

根據國發【2014】25號文件精神，現階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件。對全家遷入區市以轉為城市戶口，承包已經交回或收回的，本次不予確權登記。沒有交回或收回的，可尊重其本人意願，願意交回的不予確權登記，不願意交回的應予確權登記。

根據你說的情況來看，如果你是在土地確權以前在農村就有土地的，只要你在土地確權時沒有把土地交回，根據【2014】25號文件精神，你對你農村的土地還可以有使用權的。

如果你是在土地確權時或者土地確權後，你還想去農村老家分點土地使用。要是這種情況，你是不可以對農村土地有使用權的。

回答完畢！我是【三農老二】，望大家關注一下。

三農老二

戶口不在農村了，還有土地使用權嗎？這個土地使用權是指宅基地哪，還是承包地哪？

在二輪土地獲得土地承包權的，在這期間，進城打工落戶的，可以保留承包權。國務院關於保持土地承包關係穩定並長久不變的意見中說明，現階段的農民進城落戶，不得以退出土地承包權做為落戶條件。不能著急收回農民承包權，尊重農民意願，要有歷史耐心。如果你在二輪土地承包中獲得承包權了，這期間進城落戶，村集體是不會收回承包權的，如果自願交回，是可以的。

在來說說宅基地，國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知，（國土資發2016*191號）八，依法維護農村婦女和進城落戶農民的宅基地權益。農村婦女做為家庭成員，其宅基地權益應記載到不動產登記薄及權屬證書上。農村婦女婚嫁離開原農民集體，取得新家庭宅基地使用權的，應依法予以確權登記，同時註銷其原宅基地使用權。

農民進城落戶後，其原合法取得的宅基地使用權應予以明確登記。

如果在進城落戶前，是依法依規取得的宅基地，還是會有合法權益的。

隨著城鎮化的推進，進城打工落戶的越來越多。國家給咱農民的政策會越來越好，安心踏實的幹吧！

1124努力明天

第一，如果僅是一個人因讀書將戶口遷出，家裡還有其他人在農村，這種情況不用擔心，他的土地是可以確權的，因為承包期內，不因生老病死或戶口遷出而影響承包資格和權利，他的那份土地會與家裡其他人的土地一起進行確權。

第二，如果全家人都遷出，分兩種情況，一是如果全家遷到小城鎮落戶，則保留土地承包權，一樣可以確權；二是如果全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，承包土地應交回，當然也不能確權。

第三、如果問題中提到的是宅基地，那麼，無論哪種情況，土地都可以確權，除非他放棄宅基地，可以與村集體經濟組織協商，有償退出，這也是允許的。

當然，有的人認為

一，農村家庭新增人口和去世的人口：只要你的家庭裡面還有人在，土地永遠都是你家的。不論家裡的人口增多還是減少，都不會再重新分配土地給你，這就是“增人不增地，減人不減地”。

二，全家人的戶口都遷入城鎮。土地承包法規定，全家戶口都遷入到未社區城市，仍然享有土地承包經營權。

三，子女大學畢業後，戶口遷入城市，考取國家事業、國企單位的，已經不是村裡的人，不能再作為共有人登記。

因為我國土地承包都以家庭方式進行承包耕種的，在前二次土地承包期間，你如果合法取得了土地承包權，那麼在國家此次又延長三十年承包期的基礎之上，你仍然可以承包耕種集體的土地，仍然可以有資格確權。

土地承包期間，你如果是違反了計劃生育政策，當沒有取得土地承包權，現在仍然沒有分到土地，那當然無有現成的土地可確權了。

不過現在一家一戶土地都在一起，生者不補，死者不退出土地，如果你以大戶的形式，還是可以確權到土地的。

還有的人說可以確權。

兩種情況，一種是在校的大中專生。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第二條規定：下列人員有權依法以家庭承包方式承包農村土地：（一）原戶口在本村的在校大中專生、服兵役義務兵和士官；（二）原戶口在本村的服刑人員。所以，只要原戶口在本村，現役軍人、在校的大中專生，包括服刑人員都有權確權登記。

第二種是1997年以來未經畢業生就業主管部門派遣到工作單位的大中專院校農村生源畢業生回原籍落戶的，仍屬於原農村集體經濟組織成員。可以與其他承包戶一同確權登記。

農民嚴老四

當然，有的人認為

二，全家人的戶口都遷入城鎮。土地承包法規定，全家戶口都遷入到未社區城市，仍然享有土地承包經營權。

三，子女大學畢業後，戶口遷入城市，考取國家事業、國企單位的，已經不是村裡的人，不能再作為共有人登記。

土地承包期間，你如果是違反了計劃生育政策，當沒有取得土地承包權，現在仍然沒有分到土地，那當然無有現成的土地可確權了。

不過現在一家一戶土地都在一起，生者不補，死者不退出土地，如果你以大戶的形式，還是可以確權到土地的。

還有的人說可以確權。

凱力思琪

1.沒有土地使用權，如果是進行繼承的話，戶口不在農村的子女，對農村父母的房屋，有繼承權。由於宅基地屬於農村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對於宅基地是沒有繼承權的;而房屋屬於父母的財產，子女可以繼承。宅基地歸還原農民集體所有

2、現在越來越多的人"農業戶口轉成非農業戶口"。無論出於什麼原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著"祖宅"變成村集體的資產。

由於農村戶口與土地的對應關係，有些人不願意"農轉非"，甚至有些公務員想方設法"非轉農"，但這些畢竟是少數部分

3.假果遇到哪裡政府正在徵收土地，你就將不再享受參與土地補償款的分配。在沒有特別利益衝突的情況下，繼續使用宅基地、自留地，一般當地村民也不會特別反對，畢竟在當地生活過，多少留點情面。

農民小祝

大家好！很高興就這個問題和大家分享一下我自己的觀點。隨著工業化進程的飛速推進，城鎮化腳步的加快，大量的農民進城生活，務工。已經不在是什麼稀罕事。而很多長期在城裡生活的農民，為子女上學，就業醫療或者便於在城裡買房置業等需要。就把農村戶口遷到了城市。這是社會發展的必然現象。也是城市化的重要標誌。

以前，這些人進城後基本上承包地都荒廢了，老宅也年久失修，成了危房。成了人們心中的雞肋。但著城市的快速推進，農業規模化現代化的發展，這些雞肋逐漸成為人們的香饃饃。也成了牽動多方利益的成因。這事關廣大人民群眾的切身利益，也關係國家的長治久安。為此黨中央發佈了《農村土地承包關係長久穩定不變的意見》，可見黨中央對農村土地承包的高度重視。

那麼戶口不農村，還有土地使用權嗎？回答這個問題首先要了解我們土地的構成情況。一般講我們的土地由兩部分構成。一部分是用於生活的宅基地，說明白點就是集體給你建房的。這是它的用途和特點。需注意的是它是給你的，不能繼承，要繼承得改變你房產的所有權。另一部分就生產用地，像自留地，承包地等。這些是承包給你生產的。不能用作其它用途。這種地的承包權是可以繼承的。

現在戶口不在農村了，你都不是那個村集體的人了，那麼現在村集體肯定就不會給你土地建房了。那以前建好的房肯定也不會讓你搬走，但房下的地已經不屬於你使用了。所以想擴建，改建那是不行的，任其自生自滅吧。現實點講，當你的這種房子被徵用時，只能賠償你建築設施的錢。而宅基地的賠償就跟你沒什麼關係了。

那宅基地除外的承包地呢？這當然不一樣了。我們國家的土地實行三權分離的原則，即所有權歸集體，承包權歸承包人，經營權歸經營者。雖然你戶口不在農村了。不是村集體成員了，但承包地的承包人還是你的呀。三權是分離的。承包權沒有人可以收回呀。而且土地承包關係長久不變你的子孫後代都可以繼承這種權利。當然你自願放棄就另當別論了，不過現在提倡有償退出或流轉。這樣才能讓土地發揮其應該有的價值。但是切記，不要認為，承包權是自己的就想幹什麼就幹什麼，或者讓其荒蕪。這可是不對的，村集體也有權對這樣的形為說NO。

總之，戶口不在農村了，宅基地的使用權就沒有了。承包地的承包權還有。當然可以有償退出或流轉。謝謝大家的閱讀。