許文嬌
小區安裝電梯刷卡，如今已經成為了不少樓盤的“常規操作”。
在物業的角度來看，這樣做是為了加強物業管理，保障居民的安全，防止小偷入室盜竊，惡意上門推銷等等行為的發生。
但如果細心思考，你會發現，這只是物業“冠冕堂皇”的理由，說白了，小區的電梯要刷卡，就是為了更好收管理費，減輕物業的管理負擔，不交管理費？那你就爬樓梯回家吧！不配合物業的某些工作或者收費？停了你的電梯卡，想回家就爬樓梯吧。
小區安裝電梯刷卡是否合理？
這其實還得分情況來討論，畢竟這個話題有很大的爭議性。
1.有的業主覺得合理，保障了自身的居家安全，陌生人無法上來自家的樓層。
2.也有的業主覺得不合理，認為電梯刷卡不符合人性化，如果某天忘記帶電梯卡了，估計也就只能爬樓梯了。想宅在家不出門點外賣的話，還要換好衣服下樓拿外賣，外賣小哥上不來。如果朋友親戚要串門，還要自己親自下去迎接。如果電梯壞了，甚至出現下墜的情況，其它樓層按不到，增加了危險性和安全隱患。
大家覺得小區安裝電梯刷卡是否合理呢？
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裝修第一站
非常感謝能夠回答這個問題
之前看到微信朋友圈有一則消息“物業終於拆掉了刷卡裝置，因為電梯廠家把物業給告了”，簡單正常的一條朋友圈，引得中業主議論紛紛。也由此，關於電梯刷卡是否合理的問題被放到了檯面上來。畢竟除了物業給電梯安裝刷卡裝置是否合理的問題之外，這樣的行為是否會對電梯安全造成隱患，也是大家所擔心的事情。
調查可以發現，很多的小區都有加裝電梯刷卡裝置，當業主在乘坐電梯的時候，必須要刷卡才能使用，而且會直接到達卡片所對應的樓層，到不了其他的樓層去。如果是朋友來了，只能通知業主刷卡，麻煩耽誤時間。而物業對於這項舉措的解釋是，為了小區安全，保障業主的人身及財產安全，而且裝了電梯刷卡裝置之後，可以有效的防止推銷員，小偷騙子等混入。但是很多業主卻持有不同意見，安全問題其實並不能因為一個電梯刷卡就能杜絕，而這樣做只是物業想要藉此讓大家交物業費。而且有時候電梯裝了刷卡裝置之後，如果單元門壞了，長期不修，那麼還是可以從安全通道上樓，電梯刷卡形同虛設。其實有這樣的說法也是因為有著事實依據，有業主稱之前就有自稱是燃氣公司的人員騙了老人的300塊錢，而這些騙子的上樓方式，就是通過爬樓梯，電梯刷卡並沒喲起到作用。而且也有業主反映電梯卡不能使用，找到物業才知道是因為物業費沒有交，但是並非是故意不交，而是沒有張貼告示或者提前說明，是在不知情的情況下私自停用的。還有就是影響鄰里之間的交流，很多樓上樓下都是多年的老鄰居了，有空閒的時候還回互相串門走動，但是安裝了刷卡裝置之後，這樣的情況直接就杜絕了。
其實關於安裝電梯刷卡裝置是否合理，市住建局就有定論：物業沒有任何權利給電梯安裝刷卡設備。根據《全國物業管理暫行辦法》的規定，在物業管理區域內改建，重建及其附屬設施，需要業主共同決定，需要佔有建築物總面積三分之二以上，站總人數三分之二以上兩項決定下才能通過。另外如果小區業主委員會成立了之後，可以組織召開大會，由業主大會來決定是否安裝電梯刷卡設備。物業是沒有權利擅自安裝刷卡設備的。而關於安裝刷卡設備是否會對電梯安全帶來影響，關於此問題質監局和電梯廠家給出的意見是，必須要廠家專業的人員改造才能夠不影響安全。雖然有時候不太方便，但是這也勉強可以接受，但是如果關乎到個人人生的安全的時候，就變得更加的嚴重了。眾所周知，電梯都是屬於特種設備，在改造之前，必須要經過電梯廠家授權，然後尋找專業的施工單位改造，如果電梯的廠家不存在，那就需要尋找有資質的廠家授權，施工的單位必須要履行開工告知和監督檢驗。而且有資質的施工人員對電梯改造後，需要有質監部門進行安全運行監測，只有在檢驗合格之後才能夠使用。
賣房子的小胖C
小區安裝電梯刷卡合理嗎？
小區安裝刷卡電梯是否合理，這要看你們小區業主與物業公司合同中的約定，如果雙方在合同中有這方面的約定，那麼是沒問題的，如果合同中沒有這方面的約定，那麼業主就可以通過協商的方式來解決。
本著存在即合理的原則，小區設立刷卡電梯還是有一定必要性的。小區刷卡電梯，是業主進入電梯要通過刷卡才能啟動電梯，並且只能回到自己家所在的樓層。刷卡電梯，可以有限的限制閒雜人員進入，向一些產品推銷，廣告推廣人員就無法進入通過電梯每個樓層挨家挨戶的進行推銷，提高了業主家庭的安全性。同時，刷卡電梯還起到了一道門禁的作用，對外來人員的管控上作用還是非常大的。從這方面看，小區安裝刷卡電梯還是有一定合理性的。
當然了，小區電梯是業主們的公用的公共設施，是否需要刷卡進入，還是需要經過業主們共同決定，需要召開全體業主大會來明確電梯的具體使用方式。由於刷卡電梯對小區業主的財產安全和樓道環境衛生都能起到保護作用，我個人覺得開通刷卡電梯還是好處多多，也將會是小區電梯管理的一種趨勢。
懂知識的小胖子
這個問題我最有發言權！因為我就是這種類型得管理者！首先為什麼要把電梯安裝成刷卡模式才能運行呢？第一是為了防止外界人員和不相干人陌生人社會人或者小偷哇類似的人！第二呢防止小孩子走丟！因為現在有很多小孩子不好管教非得出去玩兒！把卡藏起來小孩子起碼很安全的在家裡玩兒！如有需要只能父母陪著！第三：就是遇到特殊情況比如有人需要核實下才能進去但是這種不配合登記非要硬闖進去！他沒卡也上不去，防止了這種人上去業主家鬧事兒或者搞些違法犯罪得事兒！第四：就是能體現一個物業得管理模式和管理力度和安全得嚴謹性！充分的表明了物業公司是真正得在為業主得安全和相關信息利益著想。第五：服務態度！只有這樣有些業主不方便讓外面的人或者客戶還有朋友知道他家裡得信息時，我們得大堂服務人員，或者物業管理人員可以立即向拜訪者。說明原因！然後幫忙聯繫業主通過打業主家對講和電話方式徵得業主同意然後相對應處理！等等！
斯文講生活
小區安裝電梯卡合理嗎？
因為理不是法，理有大小之分，會有以下幾種答案：
一是若是小區"物業服務協議"中有乘電梯憑卡的約定，業主既然簽了協議，應該是合理的，無可厚非。若協議上沒有，物業企業在沒有經得小區全體業主三分之二業主同意通過，私自安裝電梯刷卡裝置，肯定是不合理的。有的物業企業甚至利用安裝電梯刷卡裝置催交物業費、維修基金及其它費用，那就更不合理了，業主可以投訴到社區和住建局。
二是一幢樓房的業主，為了乘梯安全，衛生乾淨，節約費用，杜絕外人亂乘電梯，保證小孩和老人安全乘用電梯，經全樓三分之二業主同意，自費安裝電梯乘卡裝置，你也應該少數服從多數了，也是符合本樓業主利益和大道理的。
三是一個單元的業主，為了乘梯安全，衛生乾淨，節約費用，杜絕外人亂乘電梯，保證小孩和老人安全乘用電梯，經全樓三分之二業主同意，自費安裝電梯乘卡裝置，你也應該少數服從多數了，也是符合本單元小道理的。
理也有大中小之分，有時小道理也能解決大問題，主要看是不是符合大多數人群利益。
美侯王666
小區安裝電梯刷卡合理嗎？確實再合理不過了。這個問題經過認真討論研究得出以下幾點很說明問題。
一，防止電梯過渡運行，很多人一上樓把所有電樓全部起動運行，浪費資源，增加電梯的運動次數。
二，必免有的人，沒事上電梯坐著玩。有的人有時把所有樓層的電梯都按一遍，增加電梯的運行時間，影響其它人乘坐電梯。
三，誰得利者誰付費，這是公平的象證。
四，對於防賊，防盜大有好處。
五，使電梯增加安全運行時間，減少維修次數，減少維修成本，延長電梯的使用壽命。
六，有人說影響塊遞，沒安電梯時不是照樣送。樓層不高影響不大。
七，有的小區己經開會，安裝完電梯，初步定刷卡運動費用，每次3角2分，費用不是很高。
綜合上述幾點，刷卡乘電梯是最合理最有必要的。
世通27
我家一親戚家也是裝的這種電梯，自從他們搬進去後，去過兩次，再也不去了，太不方便，他住32樓，每次必須自己下來開門，開電梯。不如我們這邊，在單元外按我家門禁，我們確認後給他開門，電梯自己操作。
用戶3646899249195
99%可認定合理，正常運營的情況下刷卡消費，多享受多承擔，合情合理。但是，如果電梯出現故障，電梯需要大修，電梯報廢需重新更換等情況是怎樣處置呢？是否應當在事先就給已明示，未享受電梯的業主不分攤因安裝電梯產生的任何費用呢？因為電梯是安裝在公共區域內的，按國家物業方面法規，在公共區域內產生的費用應由公共區域內的業主共同承擔。
建萍AB
電梯屬於全體業主所有，如果在電梯使用上加裝刷卡機制，應該通過全體業主按表決規則通過，如果是物業擅自決定強制安裝實行，是屬於違法無效的。
5665we
人們對不管用不用電梯，所有的業主都交電梯費會有這樣那樣的意見。憑繳費卡乘用電梯，不交費就別用，應該是相對比較合理合情的。
