李安代
大部分的情況，我們都是需要取得發票才能夠扣除的。不過在28號公告出臺以後，明確了一些其他的合法的稅前扣除憑證。
對於房屋的租金，是屬於增值稅的應稅範圍，還是需要發票扣除的。並且，除了考慮所得稅的扣除，企業也需要考慮增值稅抵扣的問題。
一般來說，正常情況要求對方公司開發票，可能問題不大，不會出現沒有發票的情況。
但是，也確實有些特殊的情形。
比如，是個人出租房屋的。一般個人都懶於去開發票，也不願意交稅。很多情況下，可能會談好讓公司承擔稅費。那麼，相較於不能稅前扣除，可能公司多數也願意承擔稅費而獲取發票。
此外，個人出租房屋，採取一次性收取租金（包括預收款）形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過10萬元的，可享受小規模納稅人免稅政策。這也是個人出租房屋的稅收優惠，要注意運用。
筆者曾經碰到過一些企業，一邊為了省下房租發票的稅金，而要求對方不開發票，另一邊為了避免納稅調整而通過別的途徑“找發票”。其實這樣做不僅僅可能在成本上並不划算，更重要的是給企業帶來了巨大的風險。所以，對於中小企業來說，降低成本不是通過簡單的不要發票，而是需要先做測算，同時也需要評估下企業的風險。
總結下，房租稅前扣除需要發票，不要為了省成本不要發票，對於個人出租等特殊情況，需要權衡好利弊，跟對方商量好稅費的承擔問題。
財會小童
房租租金無發票如何稅前扣？
作為一個財務人員，可以明確的告訴你，沒有租金髮票，稅前扣除你是別想了！
房東為啥不肯開票？很明顯的，開票就得交稅，意味著收入的減少。房屋租賃需要繳納增值稅，城建稅及教育費附加，個人所得稅，印花稅。房東心裡話：俺就租你這麼點錢，還要交那麼多稅，虧！作為承租人而言，你沒票，回去咋做賬吖？
說個真實的例子：曾經俺們公司要開發一個項目，由於項目比較小，沒有地方做項目部的辦公用房，怎麼辦呢？只能在項目周圍租賃民房作為項目部辦公室。但是房東死活不肯開發票，因為開發商他得交稅，沒辦法，開票的稅金只能由俺們公司承擔了。
但是法律上，租賃發票的稅金應當是由出租人也就是房東承擔的，我公司承擔以後，唯一能做的，就是在發票稅前抵扣以後，再把稅金做納稅調增。畢竟房租和稅金是不可相提並論的。
綜上所述，房屋租賃沒有發票是不能稅前抵扣的，至於採取什麼辦法，那就要看您怎麼考慮了！
天涯隨風嘌
哈哈，要我說，您這可能是典型的貪心想兩頭賺。
如果出租房是個人，對方一般不願意開發票，這是很正常的，因為一旦去代開發票，就面臨要交各種稅的問題，跟房屋出租有關的稅，可不少呢，真一項項交，一年的房租要少掉好多錢。若是承租方一定非要開，那自然房租就會漲，房東也不傻，租給別人不要票，租給你要票，還同樣的價格，那自然是租給不要票的。
租房子的公司，不想承擔開票後多出來的錢，但又想稅前扣除，否則相當於是要多交25%的所得稅，更不划算。
這本來就是相互矛盾的事，不太可能兩邊都占上便宜的。
當然咯，你說沒發票，掛賬的時候，可以用合同用付款記錄作為附件，核算上沒毛病，但在所得稅彙算清繳的時候，這肯定是過不去的。說白了，很多公司希望的就是賭那不被抽查到的概率，這明顯是在增加稅務風險嘛。
所以，關鍵還是先算賬，如果公司的所得稅稅率有優惠比較低，比如只有5%，比要票房租增加的少，那就選擇不要票，最多不扣除。否則，那就要票吧。
還有就是，水電費、物業費、暖氣費這些能開票的項目，在跟房東談的時候，一定不要含在房租裡，公司去交，肯定能拿上票。
康愉子
