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長遠來說，投資郊區房子肯定比存銀行划算。
我自己在2009年買的郊區房子，當時是1700一個平方，現在是12000左右了。當時買的時候，那個小區在橫店街是唯一的商品房，其他都是農民自建房子。我是覺得距離武漢比較近，給爸媽養老用的，沒想那麼多。現在橫店街馬上通地鐵了，估計還要漲價的。
武漢市城市發展綱要計劃發展6個地鐵小鎮，建議您上網查詢一下相關資料，最好在這些小鎮買房。有沒有特別好的利潤說不準，但賺錢是肯定的。武漢目標是建設中部特大型城市，不出意外，房價肯定穩中有漲。
欣愛生活
我這輩子最成功的就是買了兩次房子，2001年在朋友家吃酒後沿蔡甸樹藩大街走看到路邊臨街一棟兩間4層私房要賣，一樓還是門面，突發興趣打了電話，報價16萬，那時不興房貸，我又只有6萬，於是用了一個月的拉鋸談判到10萬成交。第二是在2015年碧桂園來到蔡甸，之前蔡甸城區毛坯房價一直在4500以下，碧桂園是蔡甸城區第一家上市大房企，本來是不想再買房的，看到碧桂園的環境和物業跟蔡甸其他小區確實有很大的區別於是就買了一套，精裝修5700，當然精裝修就是個屁，隨後乘著察甸地鐵工地上的轟鳴聲蔡甸的房子幾乎是一夜之間爬上萬點高位供不應求，而碧桂園剛好在地鐵口，現如今除非剛需，在蔡甸城區買房是需要勇氣的。
林飛零
市內的投資遠遠大於郊區，所以在資金不充足的情況下，目前不太建議作為投資。
如果是自住，武漢三環內現在基本沒地，可選擇的遠城區域還是比較多。
陽邏開發區現在來說是比較火爆的區域，毛坯7000到精裝10000出頭的水平，已通地鐵，不限購首付兩成，適合剛需置業。
黃陂臨空新城分為橫店和新城示範區兩個板塊，橫店不限購首付兩成價格精裝11000左右，目前非常火爆，首付兩成，有地鐵。新城示範區12500左右，區域目前不太被認可，價格略微虛高。
東西湖三店板塊，均價精裝14000左右，如果以宜居來說這個板塊是比較不錯的，目前大量上市房企扎堆，但同樣的問題，區域目前認可度不高，東西湖教育資源是一個短板，同樣的價格，預算單價提高1000-1500我相信更多人會選擇認可度更高的白沙洲片區。（漢陽四新目前基本沒新房庫存）
葛店價格8000-12000均價，雖然目前不在武漢規劃，但鄂州目前汽車上牌已經是鄂A，也許就是一個劃入武漢的信號，相比於光谷區域20000-30000的房價，作為剛需選擇也是不錯的，後期也會有發展。
最後講的就是長江新城，這是一個非常非常大的餅子，建成後是可以媲美目前光谷的區域，可最大的問題是規劃時間太長，那麼就會有很多的不確定因素存在，快的話15年，慢的話遙遙無期，此區域建議可以觀望，區域均價10000左右，有地鐵。目前最新拿地樓面價6000+也就是房價12000左右（明年的價格）
總結，投資選市內，剛需可就近選擇，毛坯房太少，限價導致大多都是精裝交付，儘量選擇大開發商。
希望可以幫助到你
用戶990348216120
武漢郊區的房子值得投資嗎？
這要問你看的是現在還是將來。
從現狀看，武漢所有的郊區都存在著或大或小的問題，交通不發達，民生配套不足，社會管理存在著漏洞等。
從現狀考慮的話你當然會對武漢郊區信心不足。但從將來考慮，武漢郊區還是值得投資的，原因如下:
1.武漢主城區，即三環以內已經沒有大塊空地可賣了，代表著武漢市未來必須向郊區擴張。
2.武漢市計劃遠期人口達到2000萬，郊區將是未來人口聚集的主要區域。
3.武漢大力發展郊區軌道交通，預計10年內每個郊區城關都會通地鐵，重要的街道也會有軌道交通相連。
4.最關鍵的是，武漢郊區的房子便宜，房價只有主城區的一半，有足夠大的上漲空間。
當然，不是郊區所有的地方房價都有上漲的可能，你需要關注各個區的規劃，包括產業，交通等。
由於現在國家嚴控房價，所以武漢郊區的房價不會劇烈上漲，適合長線投資。
黃陂觀察
在武漢買房子，從短時間看，優勢並不大，而且你選的這個區域，是郊區，但是從後面的發展，武漢屬於中部城市，中心城市，而且人口過千萬，將來會有更多的人口移民武漢，而且這邊，經濟發展也在進一步的驅動中，而你所買的這個地方，距離武漢經濟開發區，很近很近，有的著一定優勢，經過五年到十年的發展，會有一定的成效，從這個角度上看，五年後或者十年後，你一定感到心中竊喜。
為什麼這麼說，其實很簡單，總體來講，過去三年，已經把以後兩三年的房價增長透支了，未來一兩年房價的增長會比較平緩，這個時候買房，你可以買到自己滿意的戶型，買到屬於自己滿意的房源，這個非常重要，所以從這個角度，你又是未來的剛需一族，至少是儲備，有時候，我們把錢存在銀行，總是把他想用掉，但是買房以後，假如你還要按揭，每個月，還要往進存錢，相當於你存了一套房子，到那個時候，哪怕你孩子，想去其他的城市發展，也可以把這個房子賣，再去買，那個時候也會賣一個好的價格，不一定能完全，能夠低於通貨膨脹，至少比你把錢存在銀行，要強的多。
因為我們看好武漢，武漢的周邊，一定會被帶動，武漢和長沙遙遙相望，還有鄭州，這三個中部的大城市，將會帶動整個中部經濟，所以，不論武漢在過去十年當中，還是在未來十年當中，這邊的經濟發展增速都是非常快，高於整體平均速度，所以在武漢買房子，是非常值得的，早買早受益。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
武漢郊區通常指的是武漢三環線以外的區域。但是現在武漢的發展非常迅速，武漢三環周邊，甚至三環外很多區域都發展得不錯。現在很多剛需的購房者已經把焦點集中在四環線附近了。我覺得武漢郊區的房子還是值得投資的。
武漢郊區的房價要低於市中心很多，未來的發展也很有潛力，仍有上漲的空間
早幾年，武漢的剛需購房者主要是把焦點集中在武漢三環內的幾個區域，光谷片區、後湖片區以及後來的四新片區、白沙洲片區。
近年來這些區域的新房供應量開始或者已經減少，同時價格漲幅也非常大。光谷和後湖早就突破2萬一平。四新和白沙洲也接近於每平米15,000~17,000元的價格。而在三環外的江夏區域均價在每平米12,000元左右，蔡甸區均價在每平米8500元左右。
遠城區雖然現在的配套不完善，但是發展還是很有潛力的。江夏已經有地鐵通車，其他區域都規劃有地鐵或者已經在建。以後交通的便利也會給這些區域帶來很大的一個經濟發展，最直觀的表現就是在房價上會有上漲。
不限購，投資門檻低
先不說中心城區3萬一平，2萬一平的高昂價格。就限購這一條政策，很多人都已經沒有購房資格了。遠城區不限購，總價相對於中心城區來說要低很多。大大降低了投資門檻。
綜上所述，武漢郊區的房子目前還是值得投資的。所以眼光要放遠一點，如果現在什麼都好了，誰都知道這個位置好，那就不叫遠見，叫跟風。
有具體問題，關注我後私信我☺，我會回答你。我願意幫助大家在購房過程中少走彎路。覺得有點道理，就幫忙點個贊。大家有什麼看法，歡迎在下方留言評論。
世家
武漢城市大發展已經箭在弦上，兩頭齊飛一個陽邏諶家璣，一個蔡甸漢陽，一個是武漢市的長江新城，一個是中法落戶在武漢的生態科技城，這兩個地段將要有跨躍式發展，自然房價也不可小覷，大家曾記得武昌的光谷科技城，十幾年前剛開發時，許多人並不看好這裡，現在光谷成了武漢市城市發展的排頭兵，那裡亮麗的風景和雄厚的經濟實力，讓光谷的房價急起直追，接近了武漢市一環內的高房價，而且一房難求，現在國家投資二千三百多個億在武漢蔡旬和陽邏打造新武漢，力求在不遠的將來實現全國五大城市中心，在中國最中心地段，無可爭議的軸心地段實現第五個中央直轄市落戶武漢我敢坦言，要不了幾年，堪家磯和漢陽蔡甸的房價將會投破三萬一坪，大家有錢就趕快動手吧。
楊建曦
感謝你對武漢未來的看好！我認為，你的選擇是對的！早買早放心，早買早受益。等五年之後你再回過頭看，就會為你今天正確的選擇感到高興。理由如次：
一是你現在或許只能在蔡甸等非限購區買房。三個遠城區限購範圍：東西湖區金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)；江夏區紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東，滬蓉高速以北)；黃陂區盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)。
二是蔡甸房價在經歷去年拉昇之後，今年呈現平穩態勢，今明兩年不一定繼續攀升，但把時間放長些來看，一定會在現有價格基礎上有一定漲幅。現在大家在等待觀望之時，恰是出手之時。
三是蔡甸毗鄰武漢經濟技術開發區，在開發區的直接帶動和大武漢發展的帶動下，蔡甸城區的基礎設施、生態環境必將會得以持續改善。特別是中法生態新城的建設必將拉動蔡甸區位優勢提升。再加上地鐵“蔡甸線”已經開工，預計2020年通車。趁早置業蔡甸是明智之舉。
四是武漢正在實施留下百萬大學生到武漢創業工程，來武漢就業的人將會越來越多，中心城區容量畢竟有限，而且房價也相對較高，其擠出效應必定將部分購房群體擠至遠區城，特別是未限購的遠城區。再說，將來你兒子考上大學後到武漢就業也就有恆產了。
五是如果真的要在蔡甸購房，建議你實行三個優先：優先選擇沿地鐵線附近、優先選擇沿後官湖附近、優先選擇中法生態新城規劃範圍內。
方家評說
如果你的資金有富餘且沒有其他靠譜的投資渠道，那麼投資房產算是比較穩定的一種方式。我個人覺得郊區的房子是值得投資的。原因如下：
投資成本低
郊區土地成本低，拆遷成本低，所以房子價格便宜，從投資的角度來看，只有買到價格窪地的東西才有更大的升值空間，並且成本低意味著低風險。主城區土地成本太貴，房子的成本包括土地成本和拆遷成本，武漢主城區拆遷大家都知道，拆遷戶都是千萬級，這些成本都會分攤在購房者中。
郊區是近期政府重點發展區域
主城區土地緊張並且拆遷難度大，從近期土拍情況來看，武漢大部分掛牌土地都來自東西湖這樣的遠城區，武漢近期出臺很多遠城區規劃方案，比如長江新城，吳家山新城等等，可見政府目光聚焦郊區，並且軍運會主要設施場館都集中在遠城區，遠城區基礎設施得以提升。
升值空間大
眾所周知房價之所以漲有兩個主要原因，一是整體樓市上漲，二是區域發展帶來的紅利。主城區土地緊張並且分散，無法進行大規模開發，周邊配套基本成熟，無法享受區域發展紅利。遠城區則反之，土地規整，可以進行大規模成片開發，配套設施的規劃更加合理並且理念更加先進，最主要的可以享受區域發展紅利。
如果單純投資來看，選擇一個有潛力的遠城區比主城區更有升值空間，注意多關注武漢政府發展方向和動向，瞭解武漢規劃信息。
wh每天不一樣
房子永遠是保值的東西，所以買到都是賺到，並且越早買越好。總有人會說房價會降，可是大家在這樣說的時候是否想過工人工資在增加，材料成本在增加，地價也在上漲，所以有誰可以告訴我房價要怎麼才可以降？
當你手裡有錢的時候就可以選擇買房，錢是貶值的，但是房子不會，如果著急住就在地段好的，有配套的地方買，如果不急著住想投資賺點錢的就可以買的遠一點。像恆大萬科一些遠郊項目就可以作為首選，他們都是國內地產龍頭企業，賣的大多數也都是精裝房，入住率都很高，所以後期發展也會很快，另外開發商本身建房時自己會配備一些配套設施，就像恆大很多都是自己打造一座城，商業學校醫療交通一體化。
有人說恆大盤活了一條街，其實並不是只是這些大開發商只是比我們更早的瞭解到了這個地方的規劃，他在低價時拿地賣出去，後期升值的是業主。
所以相信萬科恆大這些大開發商的都享受到了城市發展的紅利帶給自己和家庭的幸福感
