御史小哥哥
我認為無論是哪一線城市，房價都存有相當大的泡沫現象。隨著國家對樓市市場管理的不斷加大和收緊，房價在今後必然趨於穩定下滑狀態。因為”房住不炒”是國家對房地產市場的總定律和大方向，絕不可能讓其任意惡性發展，使房價泡沫欲加膨脹，一但出現爆裂就會導致國家整體經濟下滑現象，會給社會發展帶來嚴重的負面影響。固此，國家對樓市管控制度不斷加大縮緊，引導樓市市場逐漸步入理性健康化。因此說，在未來無論是較大的一二線城市還是三四五線城市都會隨著國家調控整策落實房價有所下跌。優其是限購限貸整策以及房產稅的實行，有可能徹底切斷房價走高的因素，使之正常化、健康性發展。同時加上房產稅的實行，逼迫炒房族急於變現房產。今後的樓市市場定然出現前所未有的穩定性發展景象，逐漸縮小居民收入與當前高房價的距離，漫漫使大部分人群能夠買的起房，住的起房。所以說，在未來既使是一二線大的城市房價也有可能下滑，三四五地區城市的房價暴跌更是難脫其咎，在未來趨於下行幾率會更高。
尋找宇宙中的你
2019年會是我國房地產深度調整的一年。全國的房地產形式應該都不會很樂觀。
一二線城市雖然有較強的經濟和人口支撐，但是可以預見，2019年國家對房地產的調控不會放鬆，一二線屬於重點監控對象，各種遏制房價上漲的政策，措施只會加強不會削弱。所以一二線的房價很難有起色。
三線以下城市由於人口外流，經濟增速放緩，以及全國房地產趨勢下行，房地產市場會非常嚴峻。好在現在的房地產調控是因城施策，分類調控。三線以下城市可以運用的調控手段會靈活多樣一些。屆時如果房產形式過於嚴峻，可能會出臺各種刺激房市的政策來託底。
究其原因是因為：
一.房住不炒，堅決遏制房價上場。全民炒房時代結束，炒房客退場。
二.國家會繼續對房地產定向加息，購房成本高啟，社會資金流入房地產領域的難度加大。
三.人民幣面臨貶值風險，固定資產有變現的衝動。
2019年全國的房地產應該可以用“嚴重分化”這個詞來形容。會出現買房難，賣房更難的兩難局面。市場橫盤陰跌，交易量萎縮。只是不知這冬天一過完，春天就會來臨。
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合肥房博士
一二線城市橫盤，三四線會出現階梯式下滑！一二線的任務比較重在橫盤情況下還有一個重任就是穩GDP，抗國際大式，都知道中國在改革，轉型民營企業，但中國小微企業就是扶不起的阿斗，只能做代工，自住創新太少了。真有實用的專利暴利出來都在某某強企業裡了，小微企業都已一直在模仿從未被超越在做世界級代工廠生產的東西代表著物美價廉的低端或行貨代工，大頭被別人拿了，房產是對抗國際貨幣貶值對沖的一種必要手段，至少未來5年內1-2線城市是在橫盤基礎上微浮上漲，但也好過做小微企業的早已不抱的等著廉價訂單好過還得養著部分技工！
深港豪宅置業高級顧問
1.從發展角度來看，調控存在週期率，本輪調控處在正中心，所以近期來看房地產的銷售速度降了下來，二手房交易成交和叫價差距不小，心態上看衰居多。
2.週期率上來看，中國五到十年會出現一輪大漲，大漲過後是嚴格的調控。每一輪調控之後，價格迴歸但一定不會比漲之前低。
3.通貨膨脹的數字臨界點是7，住宅出租回報率是兩個點，公寓是四個點，商鋪是八個點，寫字樓可能達到十個點。而房價平均每年漲幅不低於十個點。這個角度我來看，是發展常態。
4.投資品還有哪些可以選呢，穩妥理財四個點，支付寶理財通不足四個點，當然，高額收益帶來高風險，國家規定超過十二個點的收益就是違規的，不受保護的。
5.長期來看，房地產供應的公租房，限競房，廉租房跟不太上需求。所以，二手房新房仍然是剛性需求，仍然會存在供求失衡的情況。
記者李沐
2019年樓市完全可以定調下滑是板上釘釘的，不論是一二三四線城市一概不能倖免。
今年所有不利樓市的跡象已經完全顯現，如各地流拍的土地是幾年來最多的一年。盛傳已久的金九銀十銷售黃金期演變成現在的銅九鐵十。
政策方面，政府連續出臺高壓政策，限高，限售等。銀行方面在去槓槓的同時，增加首付，延緩審批流程等。加之近段各大房產商異常舉動如公司變更經營範圍，喊著口號活下去讓購房者也膽怯望房興嘆！開始觀望，不再盲從。
今年，國家經濟發展緩慢也出現疲乏，整體GTP也出現了幾年來新低。
以上諸多跡象完全表明明年房市的走向，各位買房的自己掂量掂量！好自為之。
楊向陽
談時事講財經
高房價是一場沒有硝煙的戰爭，受害的是中國的大學生，新一代的年輕人，把他們變成房奴，沒有幸福可言，真是誤國誤民，房價束縛了中國人的一切，很多年輕人失去了創業的上進心，有些人除了炒房，都不會幹別的，不把房子炒熟誓不罷休，房子被炒糊了，桂林山美水美環境美，三線城市，房價現在才五六千，年前搞活動首付才幾萬元，炒房客把中國的房子炒糊了，又去國外炒，唯恐天下不亂，損人利己，丟盡中國人的臉
A00迷彩花
跌的幅度不會太大！
從國家層面大環境來分析，國家是穩定房價，不希望房價跌的過多，那樣銀行的房貸呆壞賬過多，不利金融秩序！
從地方政府來說跌的過多，不利於土地政策，地方政府對土地出讓金的依賴很多地方都離不開了
從環保來說，石子，沙，水泥等都到了不可思議的價格！成本翻倍！
現在擁有房子的，特別是有好幾套炒房的更不希望跌了啊！
只有我們一小部分沒房子的盼著跌，呼聲不大！還是剛需，只能伸脖挨宰吧！
王兆闊
一二線城市與三四線城市是完全不同的兩個行情，我們應該分別對待！
首先來看，一二線城市對周圍人口的吸納理力比較強，未來會有更多的人口城市加速城市化進程，所以從這個方面，來看一二線城市在未來20年之內是不會萎縮的，價格也不會出現大幅下滑，未來會是一個緩上升的趨勢。
三四線城市，則不同。三四線城市房價之所以上漲很重要的一個原因，是棚改貨幣化，棚戶區改造，大量的貨幣資金湧入到被拆遷者手中，拆遷者拿到錢以後買房，刺激了三四線城市房產的發展。
當前我國對三四線城市的棚改政策進行了調整，未來將以實樓還遷為主，所以說未來三四線城市的房價將會有所下降。
地產遊俠
總體下跌，個別城市有小波動
逍遙遊無己
房價大幅下降，生產成本降低，人民安居樂業，勞動價值體現，人生希望重燃，社會恢復繁榮，從此國泰民安。
房價下跌，炒房客死掉，並不等於房地產業垮掉了。近來的樓市謠言肆起，炒房客把炒房活動與房地產業混淆視聽，把房價下跌說成金融危機，四處造謠，危言聳聽，這給人們敲響了一句警鐘：小心，房產經紀已淪為騙子行業。
你本來活得好好的，一旦被騙子忽悠什麼投資價值，當你交完首付完成了按揭，就完成了一個現代版的賣身契約：有人給你地方住，有人替你出錢，但從此以後，你必須得像個奴隸，沒有自由沒有快樂，你天天都得勒緊腰帶，忍飢挨餓，風裡來雨裡去的做牛做馬，你得拼死拼活的去還債，去贖回你的尊嚴、你的自由和人生。
不願做牛馬的人們，全國無房階級團結起來！大家記住要做好這件“大事”：把所有中介和售樓部的通訊方式塞進黑名單，不聽他們的任何一句話，告訴他們不感興趣。炒房組織什麼套路都有，而我們只是散沙一盤，我們只有這件事做對了，那麼任他口若懸河，舌巧如簧，天花亂墜，也只能是自言自語，房價就必須下跌。
炒房客屯房客中介和地產奸商互相勾結成了炒房組織，他們是一群有組織有計劃有分工的炒房團伙，他們有專門研究對策的，有專門忽悠民眾的，有專門製造恐慌的，有專門散發謠言的。。。什麼套路都有，可憐的民眾散沙一盤，哪能經得起誘惑，他們抓住民眾脆弱的心理，利用謠言、假信息、蠱惑、忽悠、套路、恐嚇、製造恐慌、屯房、捂盤、抬價等等手段，對廣大民眾各個擊破，撈取房價差利。咋們無房階級不能再任人宰割了，大家堅決拒絕高房價，不要聽他們任何一句話，他們的每一句話都是一個套路，把所有的中介售樓部通通塞進黑名單，別笑我們弱勢群體散沙一盤，這是我們最有效最有力量的反擊。
近年來在炒房組織的忽悠和誘惑下，房價普遍上漲了兩三倍，一套幾年前才七八十萬的房子，甚至炒到了三百萬，這都是炒作、忽悠、套路、做局、捂盤與操控弄出來的，現在即使下降了百分之三十，依然還是天價，大家打死都不要買，不要聽他們忽悠，連看房都不要看，必須讓他們吐出來。大家辛苦掙點錢都很不容易，而他們躺在床上就把你搶光了，把你變成了窮人，把你變成了奴隸，這世道公平嗎。大家冷靜想想一下吧，為了一套鼻屎房子，把自己搞得家徒四壁，揹負鉅債，還得去做牛做馬，你是不是被人洗腦了，你這人生還有意義嗎！如果大家不買，那麼他們除了降價換錢還能有什麼出路，這房子放那裡他能吃嗎，他能啃牆吃磚嗎[捂臉]。所以，我們有一萬個理由不買他的。(大家奔走相告吧，轉發吧)。
