用戶1016655421698
樓上的回答很詳細，我來來個簡單明瞭版的：
一、住宅方面，幾套的認定是以不動產登記中心查詢的數據為準，覆蓋的範圍不止重慶，全國都查，包括已登記的農村宅基地。
二、以家庭為單位（夫妻雙方加未成年子女）首套房建築面積在90平米（含）以下的稅率在1%；90平米以上是1.5%。
三、第二套房面積在90平米以下的，稅率在1%；面積在90平米以上，稅率是2%。
四、購買三套和三套以上的，契稅稅率都是3%。
五、商業用房不管幾套都是3%，商業用房與住宅不累計，比如你名下沒有住宅，但有一套門面，現在買一套住宅，還是按首套房計算契稅。
六、買新房是開發商全額3%代收，多退少補，買二手房是直接在不動產登記中心辦理過戶時按標準繳納。
七、三峽庫區移民、重慶市內的拆遷貨幣安置戶，可以減免或抵扣本次購買住宅的契稅（不管已擁有幾套住宅），具體政策諮詢當地不動產登記中心稅務窗口。
男人更懂男人
以前遇到一個學法律的購買一套二手房，問契稅怎麼交，我問她現在有幾套房，她說有1套房，都是大戶型，都在重慶主城。我說稅率是2%。她說我是亂說，多出來的錢，是不是被我揣到兜裡了？
咋理解呢？她說稅率是1%，你咋說2%，我是學法律的，並且和房地產打交道，你以為我不懂？
我承認，我不懂，難道在不動產登記中心以前產權交易的人，繳納的契稅，都是非法的？都是錯誤的？
購房繳納契稅和你購買第幾套房和購房面積大小有關。
稅率是多少？
首套房面積在90平米以下的（這裡說的面積是建築面積，並且是住宅的稅率，下同)，稅率在1%；90平米以上是1.5%（這裡含90平米，下同）。
第二套房面積在90平米以下的，稅率在1%；面積在90平米以上，稅率是2%。
購買三套和三套以上的，不管房子的面積大小，契稅稅率都是3%。
這裡的首套和第二套，第三套，是按照大重慶的行政區域來計算的。比如你在萬州或者涪陵有房，在江北或者渝北某個地方購房，都算第二套房。
另外，農村的住宅，也要算一套房。比如你在區縣農村有住宅，要到重慶主城來買一套房，都算第二套房。
計算的標準，是按照家庭為單位來計算，具體是指夫妻雙方名下的有幾套房。如果你是成年人，還是和父母在一個戶口本上，你買房，還是單獨計算，和父母有幾套房，沒有關係。
購買的商業地產包括臨街商鋪，寫字樓，商業性質的公寓，不管你購買的第幾套房和麵積大小，契稅的稅率都是3%。
怎麼繳納
購買新房的契稅，一般的是開發商代收取契稅，代收是按照3%的稅率來收取。按照多退少補的原則，不滿3%的稅率，以後會退給你的。
購買二手房的契稅，是在產權交易後，不動產權證出來之前就要繳納，繳納的地址是在各個區縣不動產登記中心指定的窗口。
總的說來，契稅的稅率不是特別高。計算也不是特別複雜。
這個問題就和大家分享到這裡，僅代表個人觀點，歡迎各位對這個問題發表意見和建議。
重慶玖哥
二套房契稅3%，全國大部分城市都是一樣的
申城房產資訊
你好，契稅根據家庭名下在省內有幾套房計算，首套房90㎡以下契稅1%，90㎡以上契稅1.5%。二套房90㎡以下契稅1%，90㎡以上2%。三套房不管多少面積都是3%，希望能幫到你
