作為北京鳳凰匯購物中心延伸的一部分，鳳凰商街改造半年之久後終於再次亮相了。小編走訪時看到，位於北三環三元橋的鳳凰商街已經基本改造完成，並更名為“里巷”，但仍有部分商鋪還在裝修當中。
與集合吃喝玩樂等業態的商業街不同，里巷在此基礎上還引入了健身、美容沒發等物業業態品牌。指示牌顯示，改造後的商街業態大致可分為三部分，包括生活美學、極致盛宴以及休閒餐飲。其中，生活美學區域不僅有一兆韋德、ZESPEED等健身場館，也有絲域養髮、BIOYAYA北京妍美醫療美容等美容美髮店，還有鮮花店、口腔醫院以及藝術中心等內容。極致盛宴區域主要為梧桐湘愛、LINK串場等餐飲品牌，休閒餐飲主要為賽百味、星巴克等快餐飲品牌。小編髮現，部分品牌在鳳凰商街都做了升級，比如，星巴克就升級為臻選店。
據瞭解，商街已於年前開業，大概已有一個月。不過，商街的改造依然比原計劃延長了一段時間，原本定在2019年10月正式開業，並未按時裝修完成。
很多人可能並不瞭解鳳凰商街，但鳳凰匯購物中心大家卻不陌生。鳳凰商街位於鳳凰匯購物中心南側，是購物中心的一個延伸。它在進一步滿足消費者文化需求、升級購物體驗的同時，也對周邊社區商業配套形成了一個很好的補充。
早在2014年6月，鳳凰商街就曾升級改造重新開街。公開資料顯示，當時入駐商街的品牌店面有尼克超市、屈臣氏、賽百味、寬店、樂石咖啡、布魯茲、皮卡書店、漢普森英語、7-11、InjoyFlower、集室等20餘個，涵蓋便利店、餐飲、教育培訓等業態。京城首家購物中心打造的單體畫廊——鳳凰匯藝術沙龍當時也開在了商街的中心廣場。
小編了解到，除了商街，鳳凰匯購物中心也在進行升級和改造。據北京華潤鳳凰匯官方微信發佈的消息顯示，2018年11月，鳳凰匯地下一層已經改造完成並開業。據介紹，B1層分為Canteen、Lounge、Market、AsianFlavor四個不同的分區，增加了不少餐飲品牌。Canteen區域引入了金鼎軒、川成元等餐飲品牌；Lounge區域包括MiamMiam，還有酒吧入駐；Market區域擁有魚眼咖啡、熱辣生活等品牌；AsianFlavor區域主要以亞洲風味為主，包括一風堂、豆腐家等餐飲品牌。
改造之後，客流較以前有所增長，工作日期間，B1層主要消費者以上班族為主；而週末，多是以家庭消費群體為主。
鳳凰匯購物中心緊鄰地鐵三元橋站，該站是機場線換乘樞紐，為了方便旅客前往，地鐵設置了可以直接通往商場和商街的通道。購物中心周邊則是三元橋核心商務區，無論從交通便利度還是周邊消費潛力來說，鳳凰匯購物中心及里巷仍有可挖掘的空間。
北商研究院特邀專家、北京商業經濟學會常務副會長賴陽認為，一條有消費吸引力的商業街區，不能光靠餐飲來支撐，而是應該在剛需的基礎上增加特色元素，比如首店、首發、首演、首展等內容，街區定位應以時尚為主。
眼下，百貨、購物中心正處於轉型期，商業項目都在補齊餐飲業態的短板，完善基礎服務配置。不過，要想在轉型後脫穎而出，就不能僅僅是業態結構的調整，還要引入各種新奇好玩，具備更多創意的時尚店鋪和主題活動等，吸引消費者前去打卡消費。
首都經貿大學教授陳立平認為，為周邊高級住宅區的居民提供更多便民服務，也是鳳凰匯購物中心和鳳凰商街改造升級的一個重要考慮。不過，作為商業體，僅僅服務周邊居民還是不夠的，鳳凰匯購物中心和鳳凰商街有得天獨厚的地理位置優勢，如果利用好，吸引周圍三公里甚至更遠的消費者也是完全沒問題的，可以發揮更大作用。
王瑩瑩/文並攝
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