大家好，我是文文大保貝兒。
“我們公司又延長放假七天。”
在文文大保貝兒的發小告訴文文大保貝兒這個消息時，隔著屏幕文文大保貝兒都感受到了他的慌張。
“年後會不會裁員啊？”
他跟文文大保貝兒說，工作這幾年了，還從來沒有哪一個時刻，像這個春節一樣渴望能趕緊上班。
01
回到大城市上班，高密度的人口容量，大範圍的接觸人群。
說心裡沒有一丁點的害怕，自然也是沒有人相信的。
可是，我們可以一直不上班嗎？
工作還能不能保得住？
手裡的現金還能夠維持多久的生活？
下個月的車貸、房貸、螞蟻花唄、信用卡，怎麼還？
如果一直不工作，你的錢到底可以撐多久？
員工有員工的焦慮，老闆則也有更大的壓力。
西貝，餐飲行業大佬，在此前接受採訪時表示：
“西貝賬上的現金撐不過三個月。”
"當前西貝400家線下門店基本都已停業，只保留100多家外賣業務。
預計春節前後一個月時間將損失營收7-8億元。
2萬多員工目前待業，但工資要繼續發。
一個月支出就在1.5億左右。
如果疫情在短時間內得不到有效控制，西貝賬上的現金撐不過三個月。"
羅振宇在《時間的朋友2020跨年演講》中，談到了“錢從哪裡來”的問題。
統計數據顯示，2018年中國居民的可支配收入中，有73%都來自於勞動所得。
73%的收入是“人掙錢”，27%的收入是“錢掙錢”。
這意味著什麼呢？
一旦停止了工作，很多人的收入會大幅度減少，甚至於沒有收入。
在疫情這種極端情況下，暫停了工作，現金流又該從何而來？
02
在給很多家庭做財務分析時，文文大保貝兒有時會聽到這樣一句話：
買什麼保險啊？我有房子，有什麼事房子賣了就可以了。
年金險那點收益，跟買房根本沒法比。
對，年金險的收益確實不高。
可是，
在變現之前，房子的價值，就是個紙面財富。何時出手才是最好的時機？
是否可以踩準節奏賣在價格最高點？
著急變現時是否可以順利、快速的拿到錢？
假設現在文文大保貝兒有套房子租出去了。
月租可以覆蓋月供，甚至還可以有一些盈餘。
在這樣的情況下，我們暫停了工作，房子的租金也可以給我們帶來源源不斷的現金流。
這時，我們就可以把房子看做是“資產”。
因為無論文文大保貝兒是否工作，房租的收益都可以穩穩的進到口袋裡來。
可是，假如文文大保貝兒的這套房子不是用來出租，每個月還有高昂的房貸要還。
這個月沒有收入，下個月房貸就還不上了。
這個時候，房子就成了“負債”。
因為錢在一直從口袋裡往外出，即使房子是在升值的狀態，但每個月的房貸，一分也少不了。
這不是負債是什麼呢？
沒有什麼東西是可以孤立存在的。
房子是資產嗎？
房子當然是資產，但我們無法迴避的是，在某些情況下，可能就“負債”。
同樣都是房子，對一些人來說就是資產、對一些人來說就是負債。
“資產”與“負債”之間，就隔著一個“正向的現金流”。
03
最近網上出現了一股“喊房東免租金”的浪潮。
確實，像現在北京、杭州、石家莊等多地的小區，禁止外地租客入內。
我們以北京為例：
北京的復工時間目前已經推遲到了2月10日。
但很多北漂的小夥伴出於工作需要，還是都陸續提前返京了。
可是，有些小區的物業就要求所有的外地租客，在返京後先隔離14天，確定無任何症狀才可以進入社區。
只是，住宿問題需要自行解決。
自行隔離14天的經濟成本，確實不是每個人都可以承擔的。
何況，還是在生活成本非常高的北京。
在這樣一個時刻，有人呼籲房東減免房租，從心情上，我們可以理解。
上班受到影響，租的房子不能回，房租一分都還不能少，想想也確實鬱悶。
在這樣一個艱難的時刻，我們讚頌“強者擔當”，也不是不行。
畢竟，能夠通過自己辛辛苦苦的付出，在一個城市裡買房、站穩腳跟，本身就是非常厲害的群體了。
疫情當前，大家相互體諒、共克時艱，值得稱道。
有能力、有條件的小夥伴，自發、自願的在這個特殊時期，幫助一下身邊生活有些困難的朋友，當然是非常好的。
但，我們不能以此為由，綁架所有的房東。
要知道，“房東”還有一個名字，叫“房奴”。
誰來可憐一下承擔著高額房貸的房奴們呢？
很多房東也是通過貸款買到了自己的房子，同樣揹負著房貸壓力，一樣上有老下有小。
甚至房租收入可能還填不回房貸的坑。
房東的水電費可不可以不收？
房子的物業費能不能不交？
銀行的房貸能不能減免兩個月？
一棵藤上七朵花，摘完你我還有他。
給大家看一個真實的房東的經歷：
這位房東的遭遇，不會是個例。
經濟學裡有一句著名的話——“看得見的和看不見的”。
房東有貸款要還給銀行，銀行不可能向房東免貸款，因為貸款的錢來自於儲戶，銀行還要給儲戶利息。
租戶有租戶的不易，但房東也有房東的困難。
既然是要“共克時艱”，那麼我們就沒有理由把所有的損失，都一股腦的交給房東來承擔。
現在這種緊急時刻，誰都不比誰好過。
看不見的傷害，就不是傷害了嗎？
我們幫助一個人不能以犧牲另外一個人為代價。
更何況，我們誰都沒有資格，去支配別人的私有財產。
“道德綁架”房東免租，不可取。
04
透過這場疫情，我們也要反思：當人生遭遇“黑天鵝事件”，作為成年人的我們，能提前做些什麼？
1、努力提升自己的專業技能，提高收入
無論什麼時候，努力提升職業技能，都是沒錯的。
這是我們安身立命之本。
提高主動、被動收入、規劃財務狀況、盡力做到收支平衡，也都是需要我們持續學習與關注的。
2、提前規避、轉移可預知、不可預知的風險
此次的新冠疫情，就屬於“不可預知的風險”。
而我們誰也不敢對此次的疫情報以僥倖心理。
在日常生活中，我們看得見的、看不見的風險，可預期、不可預期的風險，從來不會以我們的主觀意志為轉移。
我們能做的，就是及早的、辯證的看待我們所面對的風險，並且儘早使用多種方式，把風險轉移掉。
不讓突如其來的風險影響我們持續的賺錢能力。
3、讓錢為我們工作，而不要讓自己一直為了錢工作
現在黑天鵝事件越來越多。
大趨勢面前，沒有人可以避免或逃離。
對於普通的投資者來說，錯一次你可能就會一無所有。
辛辛苦苦賺到的錢，一定要進行科學、系統的管理和分配。
千萬不能讓自己靠運氣賺來的錢，都靠實力敗光了。
4、進行多元化投資
所謂的“多元化投資”，簡單理解，就是“不要把雞蛋放在同一個籃子裡”。
這樣做，不僅可以有效的規避因單一投資所帶來的風險，還能實現自有資產的保值及增值。
對於個人投資，我們一定要學會分散投資，對沖風險。
分散投資會降低收益率嗎？
其實，如果我們的投資只做一個品種的話，“黑天鵝”的衝擊一定是非常大、難以承受的。
在這種情況下，大概率我們是不敢重倉、滿倉的。
但在分散了多個投資類別之後，各種投資類別之間，是可以互相對沖風險的。
那麼，總倉位的收益率就可能更高。
真正懂得進行分散投資的人，既降低了整體組合的風險，又提高了整體組合的潛在收益。
5、早一些為自己準備一個安全、保底的“錢袋子”
兜底的資金，很重要。
這可能就是山窮水盡時的最後那條路。
比如在2019年的年底，我們天天聊的4.025%的年金險或者終身壽險，就可以做到。
年金保險，讓我們實現收益確定且零風險的“躺賺”夢想。
而且，即使中途需要用錢應急，也隨時通過“減保取現”或者“保單貸款”的形式，從裡面取錢出來。
2020年的一開年，全世界就都彷彿在提醒我們，要學會珍惜。
2020年，也會是充滿不確定性的一年。
我們都是蝴蝶翅膀上的那粒微塵，被裹挾在龍捲風裡，誰都暈頭轉向。
唯有共克時艱，砥礪前行，扛過了寒冬，才能迎來春暖花開。
2020年，請繼續多多關照。
閱讀更多 文文大保貝兒 的文章
