1開水煮燈泡
牡丹江的房價會有波動，這種波動是上下的波動，但是總體不會有太大的變化。因為牡丹江地區整體有280萬人口，市區只有80萬左右，周邊還有200萬人口，他們會持續的進入牡丹江買房。另外馬上要修建一條高鐵，鶴崗佳木斯，牡丹江，敦化，遼寧，這樣不需要通過哈爾濱到遼寧的距離更近了。也就是說牡丹江會成為黑龍江東部一個重要的交通樞紐連接東三省。
八千里路雲和月o
我老家是黑龍江省東北部人，對黑龍江情況比較瞭解，牡丹江房價不會受鶴崗影響。第一，黑龍江傳統四大城市哈齊牡佳（哈爾濱齊齊哈爾牡丹江佳木斯），牡丹江和佳木斯城市層級是對等的，鶴崗從人口規模經濟地理位置上比牡丹江差一些，鶴崗和雞西雙鴨山伊春是一個層級的城市，佳木斯的房價目前也沒有受鶴崗影響，所以牡丹江更不會。第二，鶴崗的房價並不是跌下來的，是一直這個價沒漲而已，只是廣大網民最近才知道鶴崗房子便宜。
奇點觀察室
鶴崗的房價跌在於支柱產業煤炭落敗，從業人員遷居所導致。這個現象在國際上有很多先例，美國汽車城底特律就是個典型的例子。包扣綏芬河因對俄貿易而興起的城市，貿易不行了城市自然沒有人了。瞭解了成因我們就可以做出一個定論牡丹江房價肯定不會像鶴崗一樣下跌。但是未來的趨勢如何還得看人口城市化的進程，未來30年人口城市化依然是中國發展的趨勢。發達國家城市化達到50%-60%，中國才25%。遷徙的特點是新一線及二線為主要流入城市。原來習慣城市居住的三四五線的流入新一線及二線。牡丹江四線城市也會流入農村的人口他們還不太習慣城市生活，先落腳四線城市適應是必須的。牡丹江房價取決於支柱產業，城市化兩個關鍵發展的趨勢。當然其它方面也回影響人口遷徙例如氣候，大家都知道東北及牡丹江是心血管疾病高發區，因此遷徙到海南的有很多。因為經濟遷徙的也是不少，當下經濟低迷大家也做對城市的未來及房價產生消極的觀點。有種說法就是人都走了，沒人消費經濟進入嚴重通縮。等整體的通縮週期結束房價還會好起來。
嚼醒的孫大胖
我家牡丹江海林人，回答一下問題……
第一：整個東北地區發展都不太好，黑龍江省那就最靠邊地帶，除了農業，礦產資源沒有什麼支柱？人口數都是負增長？城市房屋建設的能力超強……
第二：牡丹江環境好嗎？長期居住居民看環境？冬天來了霧霾有多少天？霧霾嚴重你給人錢💰也留不住人？
第三：鶴崗市距離不遠，慢慢的會傳染過來，只是一個時間的問題？實際沒有鶴崗的事兒，房子購買力也很弱，有價無市……
只代表海波個人意見，看著不對的人還請原諒
海波在路上
看看江南，橋北高層的空置率，再把整個林口縣城都搬進來，都住不滿，你說有沒有影響？
獨狼
房價的漲落是人民的收入決定的，而百姓收入是一個城市支柱產業獲得的，所以牡丹江必須脫離省內資源經濟的束縛，加快口岸通商有利條件，加大招商引資優惠政策，著重於科技產業的落戶發展，才能跟上新時期中國發展騰飛的步驟！再不下血本放眼未來，一切無從談起！！！。
雪城人家
深圳房價受鶴崗影響，有小幅下挫。
山梨哥
別的不說，說個最簡單的道理，有人，有需求，房價就不會降，房子越蓋越多，沒那麼多人來買，要再高的價也是有價無市
用戶4427383692205
會
滴滴夢夢
我自身舉例，我呢出生在牡丹江下屬綏陽林業局，15歲進市裡學廚，25歲回鎮裡開了燒烤，10年後發現鎮裡的年輕人慢慢走了，我覺著市裡好一些，子女教育好一些。賣掉了老家的房子2000一平，17年11月入手寶坻4500毛坯.瞬間……隔年吧，鎮裡身邊朋友10幾個個來牡安家，今年算算賬買了房的基本每坪都漲了1500到2000不等！算是賺了！如果不是老城區步梯樓，很好賣，很好交易！然而我發現市裡的年輕人甚至中年人，也在不斷的走出去……但是很快周邊六縣市人群逐漸補充進來，充當起購房大軍先鋒官！甚至有些人孩子都不能轉來上學依然入手了老城區二手步梯房！所以個人認為短時間10到15年內，房景依然看好……總體30年後不容樂觀……我講完了
