Lincoln
導語:大家好，我是一名在實習的大三學生漢堡。據我所知，南通中創區房價三四萬是虛報。
中創大都會位於南通中創區通盛大道與源興路交匯處，總用地面積約4.8萬平米，總建築面積約9.5萬平米，容積率1.98、綠化40%，是萬科攜都會系產品經驗搶灘中創區之作。
中創大都會小區簡介
中創大都會由南通錦隆置業有限公司於2018年建成建成；樓棟總數13棟，共計房屋99戶。小區物業公司為南通市萬科物業管理有限公司
中創大都會房價、中創大都會在售房源
根據鏈家網調查數據顯示，中創大都會本網參考成交均價24890.1元/平，目前在售房源75套。
中創大都會交通狀況如何？
中創大都會附近公交：27路; 82路; 92路
中創大都會附近地鐵：
中創大都會周邊配套
幼兒園：才兒坊幼兒園、南通星富花園幼兒園、南通市小海街道幼兒園(海尚分園)、南通市小海街道幼兒園
中小學：南通市小海中學、南通思德福國際學校
大學：
商場：
醫院：南通市小海街道社區衛生服務中心、星景社區衛生服務站
郵局：中國郵政(小海郵政支局)
銀行：中國農業銀行(小海支行)、中國建設銀行(小海分理處)、中國工商銀行ATM、中國郵政儲蓄銀行24小時自助銀行(小海營業所)、中國郵政儲蓄銀行(小海營業所)、南通農商銀行(小海支行)、24小時自助銀行服務
其他：旺城大酒店(通啟公路)、南通市小海街道社區衛生服務中心、南通市小海街道星嘉社區公共服務中心、鎮中旅館(新長路)、南通市小海街道星景社區-公共服務中心
中創大都會二手房源推薦
推薦房源1：中創大都會 3室2廳二手房 98㎡ 220萬 22449元/㎡
中創大都會 3室2廳 220萬。
項目採用莊重大氣的新古典主意建築風格，將打造成紫琅湖、名校旁都會系生態住區，周邊有森林公園、美術館、永旺夢樂城、仁濟南通醫院、創新初中、九年一貫制學校（規劃中）等配套一應俱全。
中創大都會效果圖
中創大都會傲立1號線、2號線（規劃中）地鐵口，公路、高架、地鐵立體交通路網，有機融入城市肌理和區域環境，併成為區域富於魅力的生活場所。
中創大都會項目已全部售完，位於開發區（中 央創新區）通盛大道源興路交匯處，更多詳情請諮詢售樓處。
恆大林溪郡預計於12月中下旬首開面世，首開北區1#-7#樓，一梯兩戶，共計565套，戶型建築面積為79-145㎡，預計價格約13000元/平米。自南通市政府發佈中創區規劃以來，該區域一直成為眾人討論的焦點，現如今，走通滬大道高架時已經能看出葫蘆形的紫琅湖了，而旁邊的區域也一直在加緊建設中。
中創區紫琅湖施工實景
中創區可以說是未來幾年南通政府將大力發展的區域，該區域也一直是大家關注的重點，自然，中創區內的樓盤也一直是討論的熱點，所以，小編這次實探了中創大都會、中南·瓏悅以及時代都會3個項目，希望能給關注該區域的購房人一個參考。
中創大都會
中創大都會位於源興路與通盛大道的交匯處，周邊的交通可以說還算便捷。
中創大都會小區東側公交站臺
項目東側在通盛大道上有通盛大道源興路口公交站臺，走過去大概2分鐘，可乘坐48路、76路、82路公交。同時距離中創大都會距離最近的地鐵1號線站是居康路站，步行過去大約15分鐘。總體來說，交通算挺便捷的了。
中創大都會售樓處東側路
到中創大都會的售樓處需要從通盛大道拐進旁邊的小路。小編在進了小路之後就看到路兩邊停了不少的車，估摸現在售樓處裡的客戶應該不少。
中創大都會施工現場
再往北走一點能看到大都會的施工現場，大概已經到了7、8層的進度了。
中創大都會售樓處大廳
到了售樓處內，可以看到最裡面坐了一排工作人員在為客戶辦理預約，據銷售人員介紹，目前中創大都會已經進入預約階段，在小編待在售樓處的2個小時內，一直都有客戶在辦理預約。
在項目沙盤旁也有不少客戶與銷售人員在進行溝通。售樓處裡面的座談區也基本每桌都有客戶在與銷售溝通。
中創區規劃分佈圖
上圖紅圈位置為中創大都會，該小區屬於九年一貫制學校學區，該校包涵了小學和中學，據銷售人員介紹，該學校將於明年底竣工。中創大都會一期也將於明年底交付。
相對於小編跑的別的幾個盤，中創大都會售樓處的客戶數量屬於較多的。
中創大都會115㎡樣板房
與銷售人員溝通些詳細內容後，小編又去看了看樣板房，總得來說，樣板房與別家沒什麼太大的差別，市面上這種面積的戶型基本也都當差不差。
下面就該具體說說中創大都會的優缺點了。
優點
1、項目同時位屬中創區與能達商務區
中創大都會的所屬區域不得不提下，同時屬於中創區以及能達商務區。
中創大都會區位圖
可看到圖中兩個畫圈的區域，中創大都會位於中
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崑山落戶漢堡
首先聲明本人不是炒房的，中創區，南通有長遠眼光的都會買，當然不是中創每個樓盤都能買，現在很多周邊樓盤都在蹭熱度，中創區將來是南通的新中心，在中創核心位置可用的住宅用地就這麼幾塊，醫院，學校，商業，環境，地鐵以及將來的高端人才等，所有因素的影響，不會跌的，說實話並不貴，精裝修3萬一平方價格還是可以接受的，其他區的新開樓盤價格低不了多少，你說能不能買！實話說就怕買不到，本人買在仁恆，我周邊很多人都是自己住買的。謝謝，僅代表我個人觀點，南通其他地方的房子對我來說沒什麼吸引力。
用戶7013767323641
個人覺得，南通現在房市的泡沫巨大，主要推手還是政府，畢竟各種開發的財政收入需要巨大的資金；
中創區經常打的口號要對標蘇州工業園區，但是蘇州工業園區到今年已經25年了，也是在15年後房價才漲上來的，原來也是1萬多的水平，但是各種產業已經高度發達；現在的中創真的是口號，各種產業還是未知數，即使有產業能來，現在高達四萬的房價又能吸引多少人才落戶？
真心希望南通的各種產業能良性發展，而不是隻是城市，樓市，炒房的狂歡
尛少的世界
一個城市房產價格是否存在虛高情況，主要看兩個指標：1，交付已達3年的新樓盤空置率。2，城市人口淨流入量。 南通現在手裡有兩套或兩套以上房產的小家庭佔比超過九成，作為持有多餘房產的南通人，無論心裡怎麼預判樓市未來的走勢，但肯定會唱多房價，利益所致。沒錢買房或者不準備投資房產的市民，與此相反，他們唱空，人性所致。那麼在全國樓市大調控，各大中城市房價紛紛滯漲的背景下，南通地價房價逆勢強力上漲的原因何在呢？當然是利好預期。在國內經濟嚴重下行，經濟的三駕馬車全部失靈的情況下，利用國家“長三角人口聚居地”的政策紅利，原本不能批也不會批的大交通，大基建項目在多方勢力的角逐和斡旋下，地鐵，機場，鐵路大橋等等在南通逐一落地。但是項目雖然是批了，錢還得地方上出，為了鉅額地方債務，於是乎地價與房價齊飛，開發商與房產中介一色。。。房價跟股價類似，玩的是預期，如果未來幾年隨著這些基建項目的落地就能吸引到大量外來人口和人才的湧入，從而南通能實現從多年人口淨流出到大量持續淨流入的轉變，那麼眼下的房價才有如此上漲的基礎，否則，如果外地人才不買賬，不願意到南通安家落戶，那麼一切都會成為浮雲，在企業平均收入遠低於同類城市的情況下，光靠本地人和水軍的自慰，是撐不住如此高的房價的。
homeyes
中介，炒房團聯合地產商抬價，上百套房幾十秒就搶完了？無非就是一場戲，中介，炒房只付了地產商意向金，並沒有真正的成交，造成一副一房難求的假象，不明真相剛需跟風也現場追個幾套。這就是開發商也樂意配合中介，炒房團演戲的原因。然後由中介聯繫開發商收集的意向客戶信息，挨個聯繫，大致為手上有僅有幾套房源，但需要加價20-50萬不等。前幾天被秒的樓盤，大家可以去房產中心問問就知道，看看是不是真的辦理了各項手續，稅費是否繳納。一切水落石出
饅頭是個小夥子
有錢就去買，沒錢就看看。幾個月前聽說要漲價到1.5-1.8元，結果還真的有。前幾天聽說要漲價到3萬，不知道結果怎麼樣？反正不管1.5-1.8還是3.0.我都相信資本的力量。
至於我，肯定不買，想買也買不起。另外不論從本地人的房屋面積，還是人口趨勢都並非利好。
青山綠水邊依依雙生草
成片的荒地農田改個名字就敢賣3/4萬，就是騙外地人來買房，南通本地誰不是2/3套在家出租
打款我秦始皇
南通房子不太看好投資，因為人口老齡化率比較高。
以前關注過，但後來沒買…
Smileagain59871827
南通現在得到江蘇省政府，上海市政府的大力支持全面打造上海北花園，地理位置優越，人口多發展潛力無限。很有機會成為蘇州這樣的新一線城市，房價還有上漲空間[機智]
yunpoy
題主不關注時政啊，還敢叫中創區，何德何能敢叫中創區，現在叫南通創新區。你覺的呢，房價將來肯定是漲的趨勢，但是這段時間是非常時期，估計要緩下來，甚至還要降
