三人合租,一人到期不租了,我們兩個還繼續租,不打算找新室友,她找我們要押金對嗎?

淡定來了


不能給,她的押金與你無關!

給你講個我的親身經歷!

那時候我剛去上海沒多久,自己本來住的城中村,然後有個同事A說她租了房子不想租了問我們租不租!我和另一個同事B就合夥租了!當時的押金是1000塊!然後同事A因為要走,就讓我們把押金退給她,到時候房東反正會退給我的!我和B就一人給了500!後來B也要搬走,我又把B的500給她了!就等於我一個人給了1000的押金!三個月後房租到期!房東又不讓續租,讓我搬走!結果我讓房東退押金?房東竟然以傢俱磨損為由拒絕退給我!我那時候剛出社會!就這樣被坑了1000!

押金這個事還是直接與房東聯繫比較好!免得鬧些不必要的矛盾!


立青姐姐


說個我的親身經歷,我們之前也是三個人合租,也是到期了一個孩子也不租了,她後來跟我們關係不是很好,她也以為我們不租了就問我們房東要押金,我們房東就問我合租的是不是有個叫***的女孩子,我說是啊,然後房東說她問房東要押金,我說押金我們給就好了,我們還租的,然後我們就給了她押金她搬走了,後來又有個朋友要跟我們合租,我們就叫那個新住進來的女孩子給了那份押金。到後面我們不租了押金退回來我們就把各自的押金拿回來了,所以她問你要租金是對的



苡荶午餐


不知道你提這個問題有啥意義?什麼具體情況都不說明,讓大家回答什麼?只是不想給人家錢,又想讓大家支持?當那啥還要立牌坊?三人合租。

第一種情況,三個租客是房東找的,你們三人不認識。這樣你們三人租房合同應該是分別與房東籤的,押金應該是分別交給了房東。第三人到期不租,他的押金應該找房東退。但是你們兩人續租,還不想讓房東再招人,那麼你們也得與房東重新籤合同,由你們兩人湊錢交夠整份押金。

第二種情況,租房時候三人一起籤合同,共同湊錢交的押金。第三人到期不租。1.你們可以內部解決,由你們兩人先將押金墊付給第三人。以後退房的押金你們兩人分就可以。2.你們不想給。第三人可以找房東要,拿回自己那份房租。這樣你們三人份的合同也得取消。你們兩人還是得和房東重新籤合同,兩人湊夠整份房租。

第三種情況,合同是第一個人單獨籤的,然後分租給第二第三人,第二第三人沒有接觸房東。這樣第三個人的押金應該是交給你了吧?現在人家到期不租了,你還不打算退了?

這幾種情況,不管那樣,你都得再出一份押金。所以你提這種問題到底有啥意思?是想吞了第三人的押金不給?還是想讓第三人先不要押金,等到你們不租再給人家,讓人家出錢你們住??


鍾雲龍70276572


三人合租一室,到期了一人不租了,找你倆要壓金?

壓金又不是壓在你倆這找你們要哪國的壓金?

她不租了和房東要壓金啊!你們倆再續租與她更沒關係了。

房子租金九百,你們三人平攤很正常,房東只要不是按人頭收錢她不租了你倆平攤毫無異議。

壓金如果是一個屋壓多錢這個錢你們還真先給她。如果按人壓金就用理她!


強歌69363307


三人合租,一人到期不租了,我們兩個還繼續租,不打算找新室友,她找我們要押金,對嗎?

法律上的核心概念:權利。權利分類裡又有兩類:請求權和抗辯權。


請求權,是指你可以要求別人做什麼或者不做什麼。

抗辯權,是指你有理由拒絕別人的權利。

具體分析問題。

一、三人合租


正常來說,三人合租,三人分攤押金。有可能是以一人名義與房東簽訂的租賃合同。也可能是三人分別與房東簽訂的租賃合同。

二、一人到期不租了

根據前面所說權利分類,到期不續租,她有權要求返回押金。

至於她是找你們要求退押金,還是找房東退押金,則要看你們與房東如何簽定的租賃合同。如果是分開簽訂租賃合同,她應該找房東退押金,如果是共同與房東簽訂的租賃合同,則可以找你們要求退押金。

三、我們兩個還繼續租,不打算找新室友

從這句話來理解,你們有權決定空置房間的出租與否,你們應該是共同與房東簽訂的合同。既然你們兩個還繼續租,並且不打算找新室友,那麼後續整套房屋的租金就由你們兩人來承擔,押金自然也由你們兩人來承擔。

四、她找我們要押金

因為你們兩人繼續租房套房子,不論她是找你們還是找房東退押金,最終押金還有要由你們兩人來承擔,她找你們兩人要求退押金,沒有問題。

五、對嗎?

你的問題,因此可以理解成,我們繼續租房的兩人應該退給她押金嗎?我們可以不退嗎?

你們應不應該退她押金?或者說你們不退她押金的權利,就是你們的抗辯權。

押金,一般用來保護房東的權利,如到期不付租金或者損壞房屋設施時可以扣押金用來補償損失。因此,需不需要退押金,就要看她有沒有應該被扣押金的情況。如果存在應當扣留押金的情況,如應分攤的水電費沒交,房屋衛生未打掃乾淨,房屋設施損壞等,你們就有抗辯權,可以不退押金。否則,你們應該退押金。至於你們平時相處的關係如何,不能作為不退押金的理由。


杜律師


當初的押金你們三個人是怎麼算的,分攤的麼?

如果三個人分攤的,那麼你需要把她分攤的押金退給人家,因為她不住了,沒有理由扣她的押金。而全額的押金在房東手裡,等你們不住的時候房東會退全額給你們,包含了你們退給她的那筆。

舉個栗子:押金3000元,你們每個人分攤了1000元,她不租了,你們兩個可以每人掏出500給她,也或者一個人掏出1000給她,這樣一來,其實等於房東那邊的押金是你們兩個人每人1500或者是一個1000.一個2000,與她已經無關。等到你們退房的時候,房東退回來押金,你們倆分配這3000元就可以了。

當然有個前提,她居住期間產生的水電費用物業費需要結清,還有物品確定沒有損壞,因為最終房東也是要檢查你們這些的,有損壞的話,押金裡是需要扣除的。


咆哮薇薇


兩種解決辦法

因為是到期了所以

1:退掉房子把押金拿回來三個人平分、另外兩個要續租再和房東籤合同(這是最合理的、因為到期了)

2:想續租的嫌麻煩不願意找房東、應該2個人把平坦的押金退給另外一個人!

怎麼說都應該要退掉押金、因為人家已經按照合同住到到期了、你們想續租是你們的事、就應該你們重新籤合同!


不知道叫什麼暱稱才好


首先,房東那裡的押金是不變的,假設是三百元,你們三個人合租每人出一百,現在有一個人不租了要離開,那麼當初出一百交押金,現在收回一百也是合理的。因為一個人的離開讓那三百的押金從三個人分變成兩個人分,每人出五十給離開的那個人也是合理的,這樣房東那裡的三百押金就歸剩下的兩人了,一人一百五,剛剛好……


玄凌蒼


三人合租,合同到期以後就算終止。他拿走押金是正常流程。

你們兩個繼續住,是一份新合同。新的押金需要你們兩個支付。

合同沒到期的話,你朋友搬走不給押金是正常的。

再一個需要注意的是,應當跟房東辦理第一次合同結束的交接手續,房東驗收一下以後說明本次租期內有無扣費明細,具體多少。然後押金平攤計算之後,再重新簽訂合同


鄭州金水房屋出租


你們三個合租,那麼剛開始收的押金肯定是你們三個人平攤的,那個人都是一樣的。但是後面其中一個人到期不想租了,你們兩個還要繼續租,首先,房租到期他是可以拿到自己的押金的,但是要找房東拿,不是找你們拿。另外,你們繼續租,但是因為一個人拿走了房租,所以你們兩個要繼續支付額外平攤的房租,相當於你們兩個多支付一個人的房租給房東,房東把這一份給另外那個不租的。

不管第三人找誰拿這筆錢,你們都是要支付的,所以直接給他大家都方便


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