裝修合同簽訂,新手一定要注意這7點,漏一個都會吃大虧

裝修對於大多數人們來說就是一件費時費力費錢的事情,而且還得小心裝修公司的套路。無論是清包、全包還是半包,在裝修前我們都需要和裝修公司簽訂

裝修合同,以此來保障自身權益。接下來求叔給大家講講裝修合同的注意事項,話不多說,趕緊來看吧~

1,檢查各類書面資料

簽訂裝修合同前,我們需要檢查裝修公司的資質和各項手續是否齊全,一家正規的裝修公司不僅要具備工商行政管理部門核發的營業執照,還應具備建設行政主管部門核發的建築業企業資質證書

裝修合同簽訂,新手一定要注意這7點,漏一個都會吃大虧
裝修合同簽訂,新手一定要注意這7點,漏一個都會吃大虧

項目經理、工程負責人、正式員工或包工頭的身份證複印件、工作證複印件、聯繫電話、家庭所在地或家鄉等也不要忘記查看哦。

除了證件的檢查外,裝修合同還應有工程預算書房屋全套設計圖紙(包括房間的平面圖、立面圖、天棚圖、水電圖,以及現場製作的傢俱圖等)、施工圖紙施工材料明細單等作為附件補充合同。以上都是裝修合同的重要構成要素,如果不齊全,在裝修時很容易引起糾紛。

2,明確合同主體

籤裝修合同時,需留心裝修公司的名稱

公章,看是否與其營業執照上的名稱是否一致,另外,不能填寫公司簡稱,必須全稱。

裝修合同簽訂,新手一定要注意這7點,漏一個都會吃大虧

裝修合同需由裝修公司的法定代表人簽訂,如果是委託代理人,需要複印委託書

裝修合同簽訂,新手一定要注意這7點,漏一個都會吃大虧

不論是不是熟人裝修,都要認真簽訂正規有效的合同,萬一出現問題,後期才能得到法律保護

3,增減項列入合同

有些裝修公司會在最初將項目列得較少,後期施工便出現許多“不得不做”的項目,進而增加裝修成本。為避免這種情況的發生,最好將需要的項目提前考慮周全,列入合同。

如果後期需要增減項,可與裝修公司協商一致並簽訂書面變更協議,相應的工期、工程預算及圖紙也要做出變更。變化產生的減項部分則應免除費用,增項所用工料標準也應做出明細。

4,約定工期

裝修合同中應標明

施工日期及交工日期,以免裝修公司因承包多個工程,拖延我們的工期。尤其是急需入住的業主,更要把工期延誤造成的違約損失賠付寫進合同,保障自身權益。

5,約定繳費進程

在付裝修款時,首期款付太多或尾款交太早,都可能出現家裝爛尾停工的情況,把自己陷入到被動的位置。

為避免遇到這樣的被動處境,我們應該與裝修公司商議,在裝修合同中提及具體驗收環節,每環節驗收完工後才交付相應比例的款項。

裝修款不宜一次付清,最好分為首期款中期款尾款三部分支付。

6,裝修款付款方式

一般來說,採用“4-5-1”的付款比例最好,也就是首期款付40%,中期款付50%,尾款付10%,這樣會讓我們的裝修得到很大的保障。

7,明確保修標準

裝修竣工後難免有各種各樣細碎的質量問題,所以裝修合同的保修期限就顯得格外重要了。保修時間內出了問題,裝修公司應該根據裝修合同中的保修說明進行保修。

有些項目很難在短期內發現問題,雙方可以約定一個合理的期限作為保修期,一般裝飾公司對工程的保修期從三個月到一年不等,當然,對於消費者來說肯定是保修期限

越長越好

8,明確責任和義務

為保證工程順利進行,應在裝修合同中明確規定雙方應盡的責任義務。因為在裝修過程中,不可避免會出現偶然因素影響施工進度,比如施工現場的安全問題、施工人員身體狀況等等,在合同中應逐一細化,讓雙方的責任歸屬更加明確。

裝修過程中,現場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆費用應由誰來支付,在裝修合同中也應該標明。


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