GavinYs
老年人有了一定的積蓄，買一套好房子用於養老，是安度晚年的最佳選擇。
如何買一套老兩口住的好房子呢？我覺得要從以下幾方面考慮：
首先，根據自己的經濟實力，量力而行。年紀大了，有了一定的積蓄，但往後的收入有限，儘量全款買房，不要再貸款了。戶型不用太大，至少有一間朝南的房間， 可以滿足兒女偶爾小住即可。
其次，選擇的小區配套要齊全。考慮到年紀大了以後出行不方便，要考察小區周圍超市、菜場、醫院等設施是否齊備，附近是否有公交地鐵站，小區內是否有專門的健身場所。
最後，選擇離子女住所較近的小區房子。萬一子女有事，需要老人幫忙照顧，老兩口可以第一時間趕到。老人如果有個頭疼腦熱，子女也能及時趕到。一碗湯的距離，這是最佳的住所距離。
總之，能有實力為自己的老年生活購置新房，是件大好事，一定不要操之過急，要好好選擇，多方比較，才能買到滿意的房子。
傾聽自己TT
我是2013年買的養老房，在成都溫江生態大道旁邊的小鎮上。這裡有上萬畝園林，有三所職業院校以及省高考錄取中心，地鐵17號線一期起點站就在百米之外。
這是學校教職工配套的商品房，當時單價不到三千，有的教師不要，我們就買下了。面積不大，百多平米，但功能齊全，特別是有了一間專用的書房，可以在裡面讀書看報，練書法，聽音樂，寫文章。
2015年交房，16年裝修。我18年退休，今年初搬到了新居。從客廳望出去，就是這樣一片美麗的風景。孫子也隨我們在這裡上幼兒園。
特級在線
本人55歲，市區有套老房子，交通便利，周邊配套齊全。但樓齡長，小區管理有點差，一直想賣掉換套新的。19年下半年，看了幾個月的新房，最終決定不換了。市區的新房價格高，公攤面積大，同樣面積的新房比我的老房子小很多，價格卻貴上百萬。我跟先生商量後，決定把老房子重新裝修下，用來養老。
三個月後，房子裝修好了，寬敞明亮，比賣舊換新省了差不多一百萬，老鄰居都熟悉，搬回來住，感覺又回家了。
所以，養老不一定要買新房，考慮下重新裝修下舊房，說不定有欣喜呢。
用戶7448621468213
選一個小區裡邊有單元房的房子，小區綠化好有花有樹有健身器材。房屋建築面積70至80的最好要一樓。人老了病多，比如我姐患有糖尿病安過支架進過醫院重症監護室成了醫院常客。風水師和高僧勸她住一樓接地氣對健康有益即使患了病住院治療後也利於康復，她原住電梯房後來每年花13萬租房到一個小區一樓住，她現每天用華為手機上網五小時有空去小區道路走走，現精神很好再沒住過院。
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老兩口選擇養老房，通常都是初老的老人，也就是剛剛退休，年紀在60歲上下。 這一套房子，有可能會是此後餘生的住房，所以一定要慎重選擇，才能讓老年生活更方便、舒適。 我認為應該考慮三個要素：
第一， 社區成熟度
養老房所在的社區，一定要交通發達，配套齊全。很多老年人的誤區是退休以後要享受田園生活， 在城郊、海邊甚至農村買房，環境確實比較好，空氣新鮮，環境靜謐。 但是入住以後才發現，購物、交通、就醫都不發達。於是，大多數人住了一段時間以後就還是搬回城裡面。 因此，老兩口購房，一定要考察小區，步行5分鐘以內一定要有超市，步行10分鐘以內一定要有公交車站，車程10分鐘以內要有醫院。
第二， 樓層選擇
老年人最好住一層，如果帶個花園就更理想。很多初老老人對此不以為意，都覺得自己腿腳還靈便，爬個3-5層樓問題不大。 我父母買房的時候是單位集中購買，大多數都是剛退休的老年人。 我們選了一樓，很多人覺得我們傻，覺得一樓環境吵、陽光不足。現在過去7、8年， 樓上的老年人下樓日漸費勁，才意識到人上了年紀，爬樓梯真是極不方便。選電梯房的也要注意，電梯一定要大，物業配套也得能跟得上。 否則，萬一老人晚上急病，如果遇到擔架上不了電梯、電梯找不到電梯管理員的問題話，真的是叫天天不應， 叫地地不靈。
第三， 戶型的選擇
養老房的總面積不需要太大，方便收拾打理。除老兩口的臥室外， 至少還有一間次臥，未來有可能需要保姆房。洗手間一定要空間足夠大， 可以乾溼分離，避免以後一個老人洗澡，另外一個老人無法如廁的尷尬局面。 以後子女或者保姆有可能需要照料老人洗身， 洗手間足夠大，才有充足的操作空間。 再有就是房子最好自帶露臺或者花園，老人足不出戶，就可以曬太陽、侍弄花草。
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前兩年我給老人買了一套兩居室的房子。在買之前我也做了一些功課。我來談談我的心得和體會。
我感覺到既然是給老人買的，就要考慮老人的特點。不僅要考慮到當前，還要考慮到未來。老人要求進出方便，生活便利。我總結的就是“一大一小”。大，就是大的環境 。小，就是小的配置。
一、大的環境。
購買的房子所在的社區，要比較成熟。在房子周圍500米之內最好300米之內，配有超市、便利店、飯店、小吃店、理髮店、銀行及其他生活配套設施。
環境的第二點，就是房子的進出要方便，汽車能直達門口。樓層最好是一樓。即使是電梯房，也要選擇在1樓。我買的就是一樓，老人住進後覺得很好。
環境的第三點就是交通。500米內有地鐵、公交，老人出行方便。
二、小的配置
小的配置，就是指的室內的配置，包括戶型。老兩口兩室一廳，一衛一廚，100平米就行，應該說比較好了。要有陽臺，供老人曬太陽、曬衣服使用。要避免樓間距太小，冬天曬不到太陽。如果你買的房子有暖氣，那是最好了。如果沒有暖氣，建議你裝上暖氣。冬天的溼冷，對老人是非常不利的。
洗手間的地板應該是防滑的。抽水馬桶的邊上應該設有護欄，以防年紀偏大的時候摔倒，手可以扶著，起安全防護的作用。浴缸邊上也要裝有護攔。
地板，最好用木地板，不要用瓷磚。木地板，保溫性比瓷磚要好。當然客廳和廚房可以用防滑地板磚。
電器方面就是牆上插座要多，每個插座最好是多孔插座。便於老人平時使用。
建議家裡安裝網絡攝像頭。孩子們利用網絡可以與老人隨時聯繫，並注意到老人的動靜。我認為這對保護老人是有好處的。
總之，給老人買的房子，要安全舒適，保證採光與通風，通訊暢通。
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NEW生活
我現居住是多層房沒電梯設施，隨著年齡越來越大，上下樓將是大問題。目前，正有考慮買一套適合我們老夫妻倆養老的套間房。
我們理想中房應該是這樣：
①選擇在兒子居住不遠的小區，小區配套設施要齊全(物業、快遞、車庫等)，環境好並且安靜，附近有超市、菜場，出小區靠近BRT站臺，出行方面。
②要正南朝向陽光充足，有電梯、梯層不要太高，有70平米左右足夠。
③最好居住離醫院不要太遠，考慮年紀大老人，常常會有突發情況發生，方便就診及時。
此生，如能選到符合上述條件，一套理想的房子養老，自足了。
陳一222
我是個老年人，很想買一套養老的房子，可最近老伴有病需要做手術，所以暫時打消了這個念頭，過了這個坎再考慮。即便買也是難買個合適的，首先考慮位置離孩子近一點，有個照應。離醫院近點能及時看病，還有就是買生活用品離超市近點。還想考慮安全散步的地方，有個公園就更好了。說了半天還沒說到房子的具體情況[捂臉]
靜美678
給老年人買房子，要根據老年人的身體、生理等條件，綜合考慮：
一、位置。
位置的選擇上，儘量選擇距離子女家近的地方，這樣方便與雙方來往，同時可以節約子女看望老人的時間，還需考慮距離醫院、超市比較近，方便年紀大的人就醫、購物。
二、樓層
選擇低樓層，因為老人年紀大了，萬一遇上停電，上下樓會方便很多。
三、面積
房子的面積無需太大，大房子會加重老年人的負擔，比如打掃衛生，一般60-80平米，一室一廳一廚一衛足也，當然，從長遠考慮，隨著老年人歲數越來越大，有一天會行動不便，需要請保姆或家人伺候，買個兩室的最好，方便居住。
四、裝修
無需豪華裝修，把該配備的東西都配備好，傢俱、牆邊等不留尖銳稜角，防止老人意外摔倒，造成二次傷害，衛生間要裝上扶手，方便老人起坐。
給老年人買房子，有別於年輕人，凡事多從老年人角度出發，就能給老兩口買到好房子。
王洵785
老年人買房子，多半是為了老兩口安度晚年。 01、人老了最怕什麼？最怕生病，所以首先要考慮方便就醫。
可以選擇靠近醫院的小區，這樣一旦生病，可以自行去醫院，免得兒女再請假接送。
02、其次是儘量離兒女近一些，方便兒女經常過來。
現在城市裡堵車嚴重，離得遠了，兒女來一趟路上要很長時間，大家都很累。另外，離得遠了，老人偶爾去看孫子孫女也不太方便。
03、房子不必太大，60平米左右的一室一廳足矣。
房間最好精裝修，電器齊全，方便生活。
04、房子最好離超市或菜市場近，方便老人的日常生活。
年紀大了，好多人不會網購，所以還是周圍有超市和菜市場方便。
具體建議：1、在兒女同小區或隔壁小區，買一套小戶型。
2、在離醫院最近的小區，買套小公寓。
3、在交通最便利的小區，買套小戶型。
老年人不要把所有積蓄都用來買房，買個小點的，留一些錢好好生活。
