支付聊聊
個人覺得高鐵開通後住在張家口，上班在北京的人會帶動一波張家口房價上漲。主要原因如下：
1 高鐵開通後兩地往返時間大大縮短，看下往返天津北京高峰時間一票難求就知道很多人會選擇兩地跑。
2 張家口相對天津，北京房價低很多，張家口買房基本無太大壓力，會住的更舒適一些。
3 京張高鐵相比京津高鐵可以分流更多人群，京津主要分流北京南附近的人流，而京張可分流北京北，清河，昌平等附近的人流，波及範圍更廣，而這個幾個地方人口密度非常大，上班也彈性，十點上班，早起壓力不算大。
4 張家口空氣比較乾淨，可以一定程度預防肺癌發生，肺癌是癌症裡的第一殺手。
當然也有劣勢，要客觀看待，比如張家口配套差，地區落後，京張票價，距離，相對天津也遠一些，還有孩子高考問題是個結。
怎麼回事的呢
房價短期看金融中期看供給長期看人口。張家口棚改已經停了，短期內沒有大量貨幣湧入。中期看供給，這三年棚改拆出來的土地未來三年都會集中入市，張家口三年棚改拆了12.5萬戶，這是計劃的，還不包括開發商覺得有前途自己拆的。按以往經驗，拆的舊房蓋成樓，新舊比大約是1比5。也就意味著至少有60萬套樓會入市，一套住三個人，夠住180萬人。張家口總人口412萬。長期看人口，這幾天中國人口斷崖式下跌的新聞已經霸屏了，鮮為人知的是這是中國的第二次斷崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口從2500萬每年跌到1300萬。這次的斷崖式下跌不過是上一輪斷崖式下跌又到了生育週期而自然產生的現象而已。人口減少，張家口又是人口淨流出地。2017年戶籍人口淨流出4萬人。所以張家口未來面對的是，貨幣不超發，供給大增，需求減少的狀況。所以本人不看好張家口的房價。
補充點最新的數據，2018年棚改開工20000套。2018年建成20000套。2018年銷售4000套。2019年棚改計劃開工13000套。
實話實說來噴我啊
張家口地區的房價將會在開完冬奧會大跌。
一是因為歷屆冬奧夏奧會一會過後，再去奧運場館玩的人就少了，北京奧運場館就是這樣。
二是隻要國家開徵不動產稅，必將導致炒房客為手裡攢的許多套房子交稅，因為目前炒房客手裡攢的房子得確是太多了，高房價就是他們炒起來的。他們以房貸首付買下一套套房攢著，利用媒體操作房價會越來越高的謠言，然後把房轉手賣出去就賺了。但是目前中國的房子已經超飽和了。他們的房子也不太好賣。但是房子畢竟是國家的土地，總不至於讓那些房地產大地主每個人私自分割國家的土地吧，所以必須效仿康熙時代的添丁入畝策略，開徵不動產稅。這樣就能夠為國家財政增收盈利。並且有效避免國家的土地被大地主階級變相分割。一但開徵不動產稅，必將導致炒房客都想賣房，假如說他們都一塊的賣房的話，那房源就太多了。到時候大街上賣房的人就多了，請問還有誰急著買房呢？當然，到時候房價還是這麼貴，誰買的起？
三雄安新區一但初具規模，那麼張家口的房價必跌無疑。原因是雄安三縣將會接納從北京外遷的550萬人口，以一個人40平米計算，就需要22000萬平方米的人均住宅，還有工廠企業，學校，醫院，車站，飛機場等也是需要建設的。到時候雄安三縣的在建工程太多了，至於張家口，那就先涼快著吧。
四，雄安新區距離北京的路程短，比北京至張家口的交通方便多了，即使現在不修路，也比張家口要方便快捷。何況還要再更好地建設呢。
張家口目前的居民實際收入很低，而房價太高，房價如果老是這麼高的話，那隻能是看著不買，說實話，用百來萬去城裡買一套房，還不如花幾十萬在村裡蓋房子好住呢。
流雲居士84956998
我覺得冬奧會過後肯定下跌，不管它是高鐵開通，還是冬奧會開完，雖然我們離北京不遠，但真正在北京上班的人有多少？都是一些在農村人在北京打工，也只能維持家裡生活，誰能買的是這麼貴的房子，再一個就是冬奧會開完，場所就得荒涼，因為開通了延崇高速，人們在冬天玩會人家就回去了，現在延慶也有冬奧會場所，條件建設肯定要比漲張家口強，夏天旅遊沒有古蹟也沒有水，別看有旅遊車來都是被忽悠來的，遊客來了就後悔，現在承德，也有滑雪場，來張家口和去承德玩距離差不多，就憑個冬奧會，開完張家口什麼也平常！現在張家口崇禮的房價被操作和北京一樣貴，在一萬七八其實都是有價無市，真正他能賣幾套，當地人沒有一個人買的起，有買的房也是七千左右，買也是那些拆遷戶
手機用戶5875792270
如此關注張家口的房價，最根本的原因之一，就是與北京一起舉辦冬奧會。
冬奧會確實是帶動張家口房價上漲的根本原因之一，不然，憑藉張家口的經濟實力，真的很難支撐房價上漲。問題的關鍵在於，冬奧會到底能給張家口帶來多大的經濟提振能力，有沒有北京的影響力強，這是需要認真分析與考證的。
對於奧運會來說，其意義顯然不只是一屆運動會那麼簡單，而是對舉辦地經濟社會發展的影響。冬奧會的影響雖然比不上夏奧會，也仍然是值得關注的。只是，奧運會要想成為房價的主要推動力，關鍵還是要看對經濟的影響，能否給張家口帶來企業和項目的增量發展，能否形成新的增量。如果新的增量較多，引入的項目與投資較多。那麼，張家口的房價就會上漲。反之，即便上去了，也會很快下來。所以，必須深入調查、認真剖析，而不要簡單下結論。
譚浩俊
分什麼地段街，圍著政府附近地塊不會跌，清水河兩岸就是不錯的選擇。
用戶2495147994526
現在沒房的不是因為房價高，而是因為你收入太低，掙二三千的人房價再降也買不起，房子永遠不會像燒餅一樣便宜
趙權836
張市房價比較高，拉動房產主要是冬奧會及北京人，北京年輕人要結婚就的有住房，部分北京人在張市買房讓父母住，當然還有其它原因。張家口房產漲或跌讓人看不懂，如果是剛須可以買，若是投資性儘可能買好地段品牌房(在張家口買房還是多看一看)
彬彬有禮9405
跌與不跌都與沒錢的沒事。
黛瑞恩
已經跌啦啊已經腰斬了
