對於擁有十多億人口的大國印度來說，打擊投機炒房，預防地產風險泡沫，同樣是一件很重要的大事。但有時用力過猛似乎會收到相反的效果。
近日，據新華社援引《日本經濟新聞》報道，由於一部兩年前的法律和2018年秋季以來的信用緊縮，印度很多住宅建設項目出現延期或停工。這就導致許多付了房款的印度人沒法住進自己已經買了的房子裡。
據《日本經濟新聞》12月26日報道，印度正在因住宅市場的混亂而動搖。由於兩年前引進的法律規定和2018年秋季以來的信用緊縮，很多住宅建設項目出現延期或停工。此前提供貸款的非銀行金融機構的不良債權增加，形成惡性循環。印度經濟陷入2008年雷曼危機以來的低增長，在此背景下，房地產問題成為印度深層次的結構性問題之一。
“房地產過分擴張，開發商不得不努力去籌集資本、獲得土地。這意味著大概要注入2500億美元的新投資，並且要加速城鎮化進程。”德里大學學者、資深經濟作家安迪·慕克吉（Andy Mukherjee）表示。
據萊坊(Knight Frank)發佈的房地產研究報告，2017年，印度上市的新房共103570套，同比大跌41%，比2010年巔峰時期的48萬套少了78%。
印度大型房地產諮詢企業Anarock的數據顯示，截至2019年9月底，僅印度七大城市圈就有58萬個項目陷入嚴重的工程延誤或完全停工，售價相當於4.64萬億盧比（1印度盧比約合0.098元人民幣）。
而印度最大城市孟買呈現出“量價齊跌”的趨勢，2017年，該市的居民住宅平均價格下跌了5%。這是近十年來首次出現這種現象。而到了2018年，這一指標繼續下降了6.8％。2019年，由於經濟放緩、大選和影子銀行危機，孟買的房價連續第三年下跌，住宅物業價格比2016年下半年的峰值下跌了十分之一以上。
為促進經濟增長，印度央行2019年累計5次降息共135個基點，是亞洲央行中降息幅度最大的。但此舉對經濟的提振作用微乎其微。
據俄羅斯衛星通訊社網站2019年12月25日報道，來自印度官方的數據顯示，從7月到9月印度的經濟增速已降至6年來最低，下降4.5％。《日本經濟新聞》網站2019年12月31日報道，印度央行於2019年12月5日決定保持政策利率不變後，市場相關人士受到震動。在事先實施的調查中，超過30位經濟學家全部預計央行將降息。
2019年12月5日，印度中央銀行把2019―2020財年（2019年4月至2020年3月）的經濟增長預期，從10月公佈的6.1%下調至5.0％，為2008年來最低。
此前，國際信用評級機構穆迪將印度的信用評級展望從穩定下調至負面，理由包括影子銀行危機惡化、經濟長期放緩乃至公共債務不斷上升等問題，擔心印度無法刺激經濟增長。
在屢次降息無果後，印度做好了另一手準備：利用基建帶動投資拉動經濟發展。而早在2019年9月份印度就宣佈，將圍繞住房建設和外貿發展等領域出臺系列經濟刺激政策，以應對國家經濟增速放緩。
印度2019年11月還宣佈，通過與國有金融機構的共同出資，設立為重啟工程提供貸款的2500億盧比的國營基金，但與問題整體的規模相比仍顯得杯水車薪。
但國際貨幣基金組織（IMF）則指出，印度應避免採取刺激經濟的財政刺激措施，而應著重於削減公共債務，以便騰出財政資源用於投資。
印度《明特報》網站1月6日報道稱，印度外交部長蘇傑生6日說，印度可以從中國吸取一個“大”經驗，那就是它的問題導向思維。
他說：“中國人遇到問題，會冥思苦想怎樣解決問題。這是一種系統性的思維。誰迅速有效解決問題，誰就得到回報。”他還說，中國的制度整體上是問題導向型制度。
他說：“相比之下，我們印度遇到問題就會說這是個難題，但願它能自動消失。我擔心，這麼多年下來，我們積累了相當多的歷史問題。”他補充說，莫迪已經著手解決這些問題。
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