眾所周知，拆遷補償協議的簽訂在房屋拆遷過程中起到關鍵作用，它是依據《民法通則》與《合同法》指定的，用來約束拆遷方、拆遷戶以及房屋承租人之間的利益關係，從而使房屋拆遷補償安置方式更加清晰。拆遷戶若想索要拆遷補償，必須依據拆遷補償協議，這就直接影響了拆遷戶的日後生活狀況。所以，要認真核查以後再簽署協議並留好原件。現實中仍有很多人簽了拆遷補償協議卻拿不到補償，下面律師針對這個問題為大家講解拆遷補償協議中的三大陷阱有哪些。
一、拆遷補償協議內容履行的時間節點的貓膩
拆遷補償是根據國家集體土地和國有土地房屋的拆遷補償標準的相關要求所制定的，為了給拆遷戶提供合理補償，這可能是由土地拆遷單位提供的，也可能是土地徵收工作實施部門提供的。一般情況，拆遷補償協議會有正式的文字材料，有些拆遷戶就會忽視已經寫明的履行時間點，這一項正是最容易被大家忽視而產生的陷阱。如果沒有履行時間點，就不知道拆遷戶獲得安置房的時間，很容易變成無家可歸的人。熟知《國有土地上房屋徵收與補償條例》的人都知道，拆遷管理部門與拆遷戶會在補償途徑、數目、時間、房屋地址和大小、搬遷安置費用、停工停產費用、搬遷日期、過渡方式和日期等方面簽署補償協議。對於大部分人來說，房子是他們生活的根本，也是全部家財，如果落入簽訂補償協議的陷阱之中，後悔也無用，所以，拆遷戶一定要仔細閱讀條款再下筆簽字。
二、拆遷方口頭承諾與空白協議的貓膩
這第二個圈套是大家最容易陷落進去的，就是拆遷方的口頭承諾，他們往往將補償安置說的天花亂墜，使拆遷戶產生想趕緊簽字的感覺，但是他們所說都沒有落實到紙面上，這就會讓大家產生疑問，如此的證據會有效嗎？答應的事不落實怎麼辦？承諾人會有這麼大權利嗎？既然大家產生這麼多疑慮，就說明這裡面一定有貓膩，如果就直接簽字了，最後鬧的一場空真是哭都找不到地方了。其實，空白拆遷協議本身就存在很大風險，協議條款不清晰，利益約束不明確，所以，堅決不要簽訂。
三、隔三差五軟磨硬泡的貓膩
房屋拆遷工作需要很多步驟和程序，既費時又費力。所以，為了趕工期搶效率，拆遷事宜從開始到結束往往只有兩個月的時間。這樣匆忙的拆遷過程真的處處合法嗎？是否有一些手續還沒有全都辦好？這些問題都會在拆遷戶心中打鼓，拆遷方為了縮短時間，會派人去拆遷戶家裡軟磨硬泡做工作，在精神上給他們施加壓力，目的就是讓他們趕快在協議上簽字。大家可以想一想，推動他們隔三差五去拆遷戶家裡勸說的動力是什麼，當然是巨大的利益吸引了，如果只是公事公辦他們不至於這樣的。所以，拆遷戶要堅持底線，不受他人影響，牢牢掌握自己房屋走向，充分衡量它的合理價值。
綜上所述，這三種陷阱大家千萬要小心，如果不知道房屋價值或者有其他不明白的事宜，可以儘快聯繫專業的律師，不要輕易落入拆遷方的陷阱。
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