2020-02-07 10:43:53 佚名

閒雲湖影日悠悠

這是必然現象，房市大跌必然造成買房人的恐慌，這是社會不安定因素，安定是社會所必須要的基礎條件。

草民草灰

是哪位專家說房價不能大跌，如果房子跌到1000元一平米，是全民的福音，人人買得起房，專家呼籲房價不能大跌，如果大跌將會省害專家和房地產，炒房客的利意，對銀行也無省害，大災大難面前，哪位專家還敢出來為房地產，炒房客們站臺，真不怕為天下百姓為敵。房價下跌是利國利民。是百利而無一害，只是省害了專家和炒房客的利意，儘快出臺空值稅，而且只高不能低，看有多少人能扛得住，災難面前還在炒房，不怕激起民憤嗎？

大王181739578

最佳狀態下，房價當然不能夠大漲，也不要大跌。但這只是最佳狀態，實際情況很難達到。

中國的房價在過去已經大漲了，也不見得就是世界末日。在國外很多地方經濟危機發生之後，房價也同樣大跌過，同樣不是世界末日。

我們需要知道房價的漲和跌，並不是原因，而是結果而已。

01

08年的次貸危機之後，美國的房地產就出現了大跌，平均房價腰斬，部分地方的房價甚至便宜到接近免費送。

房價的大跌引起了連鎖反應。普通老百姓當然是資產貶值，身家縮水。低收入人群或者失業人群，不得不斷供，損失了房產，揹負著重債。

金融機構也產生了連鎖反應。發放貸款的機構，包括一些銀行和兩房，都出現了鉅額虧損。為這些貸款提供擔保的保險公司也差點破產。

如果我們的房價大跌，估計也會出現這樣的情況。

現在10餘年過去了，回頭來看這一次的風波，其實無可避免。但即使發生了，也只不過是擠泡沫而已。本來就是被吹大的泡沫總有一天會破。大部分的金融機構都已經重整旗鼓，小部分的最後破產了，那也是應該的，只怪他們當初吃相太難看。

02

再往前看10年，98年的時候，亞洲金融風暴，香港的地產也曾經腰斬。但是那一次主要是炒房的人損失慘重，金融機構的損失反而不是來自於房地產。

有很多人因為房價下跌而破產。但這麼多年過去之後，房價早已經重新漲上來了。

所以那一次的風波其實同樣只是擠泡沫而已。

03

現在專家說我們的房價不能大漲大跌，這其實是在說大道理，當然不會錯，但卻不是不可能。

反正大漲已經試過了，無論普通人還是整個社會，都已經付出了應有的代價。未來如果發生大跌，也很正常，總有一些人和機構要承擔代價。

“財說得明白”，這裡用簡單的語言，把理財的東西說得清楚明白。已經發表的文章，包括房產，基金，銀行理財，黃金等，有些熱文已經收錄在菜單裡，請你關注，在後臺查看菜單。

財說得明白

大跌承受不住的只有銀行、炒房客、開發商。老百姓買來的功能只有一個：居住。漲不能變現，跌也不見虧損。

一個了老無用之人

不認同。房價大跌對銀行有什麼危害啊！貸款都是把房子押給銀行的，它是汗澇保收。

對老百姓來說受不了，也是高興得受不了。佔老百姓比例很小的炒房者受不了，那是真的。

怪不得老百姓稱專家為＂磚家〃。

山東省微坊市諸城

這幾年房價瘋漲與銀行資金瘋狂湧入關聯很大，如果沒有銀行資金湧入，開發商空手套白狼式的高槓杆運作方式不會持續。銀行在不斷推高的房價中賺取高收益，看看上市公司公佈的年度報告，某個大型銀行一年的利潤幾乎相當於一個行業上市公司的總利潤。銀行都設置自己的專職風險控制部門，他們比一般民眾更瞭解國民經濟的變化和居民家庭6個錢包高負債現象，他們為了自己高年薪，讓貪慾迷糊了良心。現在國家及時出手嚴控銀行資金流入房地產，是在拯救整個國民經濟不再畸形發展。出來混是要還的，讓那些不顧風險的貪婪銀行破產，既是一種警告，也是對那些所謂的銀行家們的懲罰。

小貓咪的口糧

房價需跌到對百姓的承受能力，但漲價都不能漲，一分錢都不能漲，百姓買房居住養老太不客易。房價跌只對手持多套房的投機倒把分子不利，但對百姓鋼需購房者，百利無一弊。

樂途4184

我認為凡事年滿18週歲的男性，都可以到當地的民政局領取一套房子，房子不可以繼承，。這是最好的辦法。

江河魚夫

謝謝提問。我不認同。這是模糊概念。所謂模糊概念，就是在邏輯思維過程中，概念的外延，具有不確定性，或者是不清晰的，是模糊的。本題中所提及的房價，不能大漲，也不能大跌。其中的，大，就沒交待，大到什麼程度。是模糊的。我們知道，房價，同其他商品價格一樣，都是由社會必要勞動時間決定的，隨著社會的進步，生產力與生產關係的發展變化，商品價格的起伏變化，即漲跌現象，是正常的。但是，無論怎樣漲跌，它都是有一定度數的。因為，價格，是商品與貨幣，相交換時的貨幣數量。即房價，無論漲跌多少，都是有數量的。而，在此，沒有交代漲跌數量。故無法點評。所以說，我不認同。愚見，望笑納。