魯迅先生在北京買過兩套房，一套是四合院，另一套也是四合院。
1919年，魯迅在北京西城八道灣買了第一套房子，前後兩進的四合院，九間瓦房，還有個相當於半個籃球場大的小花園，花費3500塊大洋。好友許壽裳形容這個院子，大得“簡直可以開運動會”。
這一年，魯迅38歲，已在教育部工作7年。開始在社會教育司任科長，後轉任僉事，大概相當於現在的副處級調研員。魯迅在此職位連幹了14年，薪水是每月300元。民國對於官員的待遇，還是相當慷慨的。
畢竟是人生第一次置業，為買這套房子，魯迅先後看屋十多次，花了半年多時間，在友人陪同下，從鐵匠衚衕看到蔣宅口，從護國寺看到燈市口，後來在房屋中介的介紹下，買下了這所房子。
3500元，再加上其他裝修費、中介費、稅費，總共4500多元，對於月薪300的魯迅似乎並不是一筆鉅款，他還和兄弟們商量，把紹興的老宅賣了1000元，二弟周作人在北京大學任文學教授，每月也是300大洋收入，兄弟兩人負擔這個院子，應很輕鬆。
買房後，魯迅把母親魯瑞和原配夫人朱安從紹興老家接到了北京，也把弟弟周作人、周建人兩家人接了過來，一大家子十幾口人住在一塊兒，日子過得很紅火。
但好景不長，4年後，魯迅與周作人鬧掰了，據說與周作人的日本妻子信子有關。究竟是何緣由，有記日記習慣的魯迅與周作人都對這一段語焉不詳，兄弟失和的原因至今還是個迷。
魯迅一怒之下離家出走，把八道灣這所四合院白送給周作人，自己另外又買了一所。這回買仍然是四合院，似乎當時北京也並無別的公寓房可賣。
此房位於北京阜成門裡西三條衚衕，也就是現在的魯迅故居，只有一進院子，六間瓦房，佔地面積比頭回買的那所四合院小了好幾倍，還是多年不住人的二手房，屋頂都漏了。
魯迅親自畫出設計草圖，又重新裝修了一遍。不算裝修費，這所四合院總共花了魯迅八百塊大洋。
對於第二次置業，魯迅比較滿意。他把自己位於正堂之後的工作間稱為“老虎尾巴”。《秋夜》一文中的名句，就是在此處寫的。
“在我的後園，可以看見牆外有兩株樹。一棵是棗樹，還有一棵也是棗樹……”
一套四合院800塊，就是不算固定的月薪，對於已經寫出了《孔乙己》《阿Q正傳》《故鄉》等名作的文壇大家魯迅來說也不是難事，他的稿費每月可達100到200元。民國時期敬重知識厚待文人，可見一斑。
按民國時期一塊大洋70多元人民幣的購買力，魯迅在京置業，第一次花了20多萬，第二次花了不到6萬元。跟現在動輒上億的北京四合院相比，簡直無法想象。然而，這就說明民國房價低嗎？
事實上，並不是民國的房價低，是魯迅的收入高，而普通人的收入則很低。
以北京為例，絕大部分市民年收入不到100塊大洋，這點兒錢剛剛夠買棒子麵兒，能保住老婆孩子不捱餓就算不錯，根本攢不下錢，如果再攤上紅白喜事，或者鬧個什麼病，到頭來不光攢不到錢，還得欠債。
魯迅在八道灣住時出門常叫人力車。那麼一個人力車伕——現在的出租車司機能掙多少錢呢？
老舍在《駱駝祥子》中寫道，在北京城打拼的人力車伕駱駝祥子一年忙到頭不休息，也就攢下三十塊大洋而已。
他要想跟魯迅一樣在北京買房，簡直是白日做夢。所以駱駝祥子最現實的小目標就是買一輛車——人力車。
魯迅1926年辭去教育部職務，離開住了14年的北京，輾轉廈門、廣州，但都未定居。
魯迅之所以離京，除了與當局交惡已無法立足之外，還有一個原因就是與自己的學生許廣平的戀愛，讓他感到有必要換個環境。
1928年，魯迅帶著女友許廣平去了當時的遠東第一大都市——上海。到上海定居後，魯迅一直是租房住，直到1935年病逝。為什麼不買房？因為買不起。
沒錯，他是當時炙手可熱的暢銷書大作家，小說可以拿到20%的版稅，他同時給《申報》和《語絲》寫專欄，每月最多可以掙到六百元，收入是上海普通市民收入的十幾倍，但他仍然買不起房。因為上海隨便一座石庫門洋房就敢開價十萬大洋，相當於北京的一座王府。
關於民國時期的房價，有人總結出一些規律：城裡房價高，鄉下房價低；沿海房價高，內陸房價低；大城市房價高，小城市房價低；有租界的城市房價高，沒租界的城市房價低；商業繁榮、工業發達、農民工扎堆兒的城市房價高，市面冷清、工業停滯、農民工不喜歡去的城市房價低。
照此規律，北京（此時已改名為北平）的房價便大大不如上海，也不如鄰近有租界的天津。直到民國壽終正寢，上海房價一直處於民國各大城市之首。
另一位作家沈從文在上海教過書，他說：我寫一部小說掙的錢，拿到北京能買一幢樓，可是在上海只能租公寓住。毅然去了房價相對較低的青島。
在光怪陸離的魔都，魯迅拿著天價的稿酬卻買不起房，但仍願意租房住到去世。最主要的原因，就是上海有租界。由於日本朋友較多，他特意選擇住在虹口日租界。因為當時飽受當局的通緝和迫害，只有租界才能在某種程度上保護他的安全。
偌大的中國，卻沒有一代文豪的容身之地，只好躲進近代中國的恥辱象徵——租界。魯迅將“租界”二字各取一半，寫成“且介亭”，為文集命名。這何嘗不是一種屈辱。
儘管在內心裡，魯迅對上海的大氣，包容和世界眼光還是認可的。但對這個房價對文人不甚友好的上海，魯迅沒多少好話。在私人信件中，他對上海的世相，語多譏諷，對文人的百態，心存鄙視。
而談起北京則不然：“中國鄉村和小城市，現在恐無可去之處，我還是喜歡北京……”
只是可惜，如今京城居，大不易。帝都的房價，已不像魯迅當年買房時對文人那樣友好。看著這遍地的大廈大路大廣場，堂皇壯闊，好不氣派，只是再也沒有像魯迅一樣的大師了。
（圖片均來自於網絡）
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