魯哥看房
首付多還是少適合，看買房目的、自有資金情況、月供能力吧。一般來說，純投資的大多數希望首付越低越好，多利用銀行資金；自有資金不足，月供能力夠的話，會通過高評或分期等方法，變相降低首付；有些換房的朋友，首付資金較多，不想月供太辛苦，會提高首付；有的朋友買非普通住房（俗稱豪宅），在廣州等有些城市，首付要求苛刻，很容易就是要7成了，乾脆就全款了，合法避稅。具體情況還有很多的，具體分析了。
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1、實例分析
如果買一套200w的房子
首付按照最低3成的話，首付60w，貸款140w，30年的利息大概是142w，利率是按照最新的lpr利率計算。
首付按照6成的話，首付120w，貸款80w，30年的利息大概是82w。
如果首付付3成的話，少付了60w，這60w如果去做無風險理財，年3的利率，30年的收益是85w；多貸款了60w，而這60w的利息大概也是60w。如果採用等額本金的方法利息會更少。
2、應該怎麼選
到這裡，似乎多貸款更好一點，因為多貸款了60w，利息多付60w，而你手裡的60w卻可以產生85w的利息。
如果這個計算題這麼簡單就好了，實際情況是隨著貨幣的超發錢會越來越不值錢，1.5塊的肉夾饃十五年時間可以漲到8塊錢。
60w的本金雖然可以產生85w的利息，但是這85w是要最後才拿到手的，也就是存了30年之後，到時候貨幣的購買力大概是現在的1/3，也就是相當於現在的30w不到。
多貸款60w，這個60w的利息是均攤到每一年的，也就是說隨著通脹一直在均勻變化的，我們就算一半的通脹吧，相當於現在的30w。
這麼對比下來其實是差不多的。現在不論是多付首付還是多貸款，都相當於是現在多掏了30w的利息。
3、結論
如果手上資金充裕的人，多的錢還是隻能存銀行做定期理財的人兩種手段都可以，相差無幾。
如果手上資金充裕的人，多的錢可以產生更高的收益，那還是現在貸款買房更好一些，少一些首付。
如果手上資金不充裕的人，想必也沒什麼選擇，只能做貸款了，但也不要覺得自己太虧，因為是和你多首付差不多的。
一弦雜貨鋪
買房一直是大多數家庭的大事。以前房價便宜時，收入很低，現在收入比以前高，但防價比以前高很多。現在買房子的第一個房子基本上是最低首付30％，那麼對於很多買家，應該選擇付首付三成還是多付首付呢？買房是少付首付好，還是多付首付划算呢？答案一目瞭然。
每個人都知道，貸款金額越多，產生的利息就越多，貸款期限越長，產生的利息就越多。首付30％或以上的首付款，這取決於個人情況。儘管很多人說他們可以儘可能多借錢多貸款，能貸30年就不貸20年，但是哪一種方式到底更好呢？
首付30％
如果存款多於30％，那麼你需要看看你是否有合適的投資回報，如基金管理，股票交易，大額存款等，目前的基準利率是4.9％，而大多數城市有上漲，至少5％以上，如果你可以達到貸款利率回報，或超過貸款利率回報，那麼建議支付30％的首付，因為這筆錢可以更好地使用在手中，不必擔心要用錢的迫切需求，因為許多購房者做生意的，而且業務可能有更多的流動性，所以沒有必要考慮很多首付。畢竟，錢到用時方恨少啊。
首付多付一點
由於中國大多數人沒有良好的投資產品和投資渠道，大多數人不交易股票，購買資金或做生意，他們的大部分資金存在於銀行，這是為了獲得銀行存款利息。大家都知道現在利率很低，基本上在3％左右，高也高不到哪裡去，與貸款利率相比，它仍然低得多。在這種情況下，我建議您支付更多的首付款，因為可以減少很多利息，
所以少付首付還是多付首付，取決於個人情況。
廣州打拼的90後小夥子
你好，我是貝殼張大炮，很高興回答你這個問題。
先上答案：首付越低越好。
送大家一個買房原則：能貸款不全款，能貸一百年，不貸五十年，首付能低不要高。
下面給出我的分析和理由。
房貸是最優質的商業貸款品種之一
之所以說房貸是最優質的商業貸款之一，是因為房貸的利率比一般的商業貸款要低。說白了，很多人投資和做生意想從銀行貸款都貸不出來，而且貸款利率還比房貸高。而我們有機會能多貸一些這麼低利率的貸款，我們為何不多貸？少交點首付，多貸點貸款，把錢省下來，做點生意或者投資，收益不比省那點利息要高？
讓銀行來承擔通貨膨脹
我們手中的人民幣每年以百分之五甚至更快的速度流失它的購買力，說白了就是貶值，也就是通常所說的通貨膨脹。錢放自己手裡，是慢慢流失的，放銀行裡，銀行給你的利息也遠不如通貨膨脹帶來的負面大。那麼我們的錢如何來確保它的價值呢？答案是讓銀行來承擔。這也是為什麼我說首付能低不要高的原因。如果你買房子全部的款都是用的銀行的錢，銀行給你一次性算完你的本金和利息，基本就定了這麼多。你現在還錢還稍微感覺有點壓力，但是隨著時間推移，十年後，人民幣購買力在下降，在貶值，銀行加印鈔票，人民的收入提高了。但你還是每月還這麼多，這時候你基本沒壓力了。再過十年，人民幣購買力再一步下降，二十年前100元還夠一家三口去飯館吃一頓的，但20年後的今天，100塊只夠喝杯茶的了。人民的平均工資也漲了好幾倍，然而你還是隻還這點錢，基本每月的零花錢就夠了。再往後，就更不用說了。這就是所謂的“用將來的錢還現在的帳”。如果你還沒明白，再給你講個更簡單的例子：20年前你借了鄰居家的10塊錢，買了一車白菜窖在地窖裡過冬。當時你和鄰居說好的是借錢週期是20年，20年後還給他30塊錢。20年後的今天，你拿著30塊錢還給鄰居，你覺得你虧還是不虧？你賺大了，20年前10塊錢能買一車白菜，20年後的今天30塊錢只夠你買兩顆白菜的了。
保證生活質量
我們買房也好，買車也好，其最終目的是為了改善自己的生活質量。那麼如果為了買房，把自己的生活質量給搞下去了，那麼就失去自己購房的初衷了。現在有條件的話，別給自己太大壓力，想一想自己為什麼要買房，保持初衷。
基於以上三點，我的建議是儘量低首付，能貸多少袋多少，能貸多長時間貸多長時間。
貝殼張大炮
如果經濟條件允許，首付應儘量多多付一些，因為這意味著，你每月的月供能少一點。如果月供過高，不僅還款壓力大，影響生活質量也是必然的。
一般情況下首付數額應當在總房價的30%以上，購買首套房的，首付比例如下：
1、首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用房的家庭，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2、如果使用銀行商業貸款，最低首付比例為總房價的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本不給放貸。
作為工薪家庭，建議多付些首付，這樣後期還款時間、金額也會相對少一些，生活會更輕鬆。現在銀行理財收益率都在4%以下，人民幣在不斷貶值，存在銀行也賺不多少利息，不如加到首付裡面，減輕還款壓力。
不論什麼時候，手裡有錢，心裡才會有安全感。首付多與少，還是因人而異，給自己一些貸款壓力鞭策自己，是有益無害的。我們要先衡量好自己在日常生活中對錢的需求，再來決定是多付還是少付，畢竟買房之後生活還是要繼續，做好平衡最重要。
河小葵話理財
不考慮心裡因素，從理性來分析，首付越低越好，踩著底線最好。
依然是我曾經不斷強調過的，按揭貸款是良性負債，是一個普通人能接觸到的利率最低，額度最高，期限最長的貸款。
為什麼首付要踩著底線？
1、買房更輕鬆
在房價高企的今天，阻礙很多人買房的不是後續的房貸，更多的是要掏空“六個荷包”的首付，自然，首付越少，就越容易實現買房的夢想，試想一下，一個兩百萬的房子，房價總額一成的差距就是20萬，現在能有多少家庭一年能存下20萬的，很少。所以，首付少一定，就能夠更早的買房，更早的上車。
2、能有更多的餘錢去投資
據統計，我國存款50萬以上的家庭佔比不到0.4%，而購房的首付動輒幾十萬，這對於絕大部分家庭來講，是一筆巨大的開支，而越少的首付，就代表能有越多的剩餘資金，剩餘的資金也可以去做一些投資之類的，如果投資收益大於房貸利率了，那中間的利率差就是你通過少付首付賺出來的錢。
3、未來的錢在貶值
2019年9、10兩個月的CPI已經公佈了，均超過了3%，已經好多年都沒有超過3%，所以，未來錢貶值的速度在增加，所以相對而言，與其現在就付出現金，還不如還未來貶值了的錢，舉個例子，你現在房貸的5000元月供如果放在十年後，也許最低工資都到5000元了，還款壓力驟減。
綜上所述，也許有些人覺得多一點首付就少一點貸款，不願意欠著銀行錢，這可以理解，但是單從理性角度來分析，按揭貸款，貸的越多越好，越久越好，首付越少越好。
經濟觀察哨
我個人認為要分情況判斷。
如果是收入一般的家庭，最好是首付越低越好。
因為首付低的話，會減輕你當下的壓力。畢竟現在的房子動不動就上百萬。
如果你首付出的越多，很可能會造成家庭抗風險能力下降。特別是家中有老人和小孩的，如果一味把家裡的錢，都拿去買房。等下出了什麼事情，很可能面臨無錢可用的局面。
還有就是，首付低一點，月供多點也不可怕。
因為月供是固定的，這30年，浮動基本不大。比如你現在月供每個月是1000塊，那麼30年後還是1000塊。可是貨幣會貶值啊，你的工資會上漲啊。
打個比方，20年前一碗粿條湯1元就能吃，現在要15元，貨幣上漲15倍。可你在20年前的月供如果是60塊，現在依舊是60塊，吃頓酒樓都不夠。
如果是家庭收入高的，有打算幾年後就還清的，那麼就選擇首付高點。
因為首付高點，可以減少利息。而且選擇等額本金的話，對10年內有打算全部還清的家庭來說，特別適合。
因此，踩著底線還是首付還多點取決自己的收入情況和家庭情況。
探房杜咔咔
首付到底付多少比例合適？這個問題不可一概而論。
大部分購房者，會選擇按揭貸款買房，首付比例，現在基本在30%左右。如果你的房價總價高，貸款多，那麼月供、利息是很多的，比如你貸款一百萬，可能每個月要還七八千，利息也佔到一半以上，貸款二三十年，利息可能也要一百萬啦。這樣的話，如果資金充足，很多人會提高首付比例，或者提前還款。
如果你資金充足，又不想付貸款利息，那麼可以全款買房。身邊這樣的例子也有，但是不多。畢竟，現在房價這麼高，一下子付清的人，還是少的。
首付少，可以緩解資金不足壓力，但每月還貸多，首付多，一下子要拿出來的錢多。首付到底付多少，最後還是要看你的資金實力。
雲上安徽
首付當然是越低越好。貸款越多越好
細說首付！
大城上，如今買房首付靠各種湊和借，那基本是正常現象，略有壓力也是更正常的！
一個很簡單的道理，如今大多數人大學畢業後基本就23歲左右了，有過職場經驗的朋友應該知道，基本上剛大學畢業頭三年是落不下多少錢的。轉眼間到了26、27歲，到了該談婚論嫁的年齡。如今的結婚條件：房子是必備。
那麼你該怎麼辦？
在家庭條件不富裕的情況下，在如今的大城市購房不借錢，怎麼買房？怎麼結婚？所以說對於大多數的人來說購置第一套房的時候都是有痛苦的、有壓力的。
事實上，大城之上的買房，其經濟之下的真相：在時間軸上那都是年年月月增量貨幣的最收藏！更是搶於時間卡位資源的最生長！壓力，那反而更是財富之槳。
房韭菜
那麼買房是一個家庭資產的證明和重要資金投入，關係到兩代或者三代的人切身利益。其中有人買房是為了結婚，有人為了投資，有人則是為了小孩上學，不管出於各種目的，舉全家之力買房，背上沉重的貸款是大家不願遇到的事，當然你說，我家有錢，可以全款。自然沒什麼問題，但是考慮大部分普通家庭沒法全款，只能採取按揭首付。那麼首付多少才是合適的呢？
一、首付越多，還貸越少，家庭生活變得拮据。
一般置業顧問會在買房前，根據不同家庭的經濟收入和還貸能力進行分析，算出每月的還款後，餘下的資金能否支撐起家庭的日常開銷和多餘可支配收入應對其他事情的風險。比方說你買一套價值100萬的房子，首付50%或者70%,每個月按照5.88的利率(商貸首套等額本息)，還貸只需2600元或者1700元,這樣的還貸壓力會小很多，而且還貸利息也會少很多。
但是同時，首付款能達到50%-70%的一般很少，除非有充裕的資金準備。有些為了還款首付的，舉全家之力，在收入情況不穩定的情況下，透支未來10-20年的收入大有人在。如果家庭儲備資金不足，建議可以將首付降低至35%-40%，雖然有一定壓力，但是後期有了額外的收入和還貸資金儲備，生活質量將會有很大的改善。當然也得結合每個家庭的具體情況綜合考究。
二、首付踩底線，前期還貸壓力大，儲備資金充足，家庭生活暫不受到影響，還貸成本高。
有人說，現在國家利率採取浮動制的市場報價了，錢在貶值，首付少付點，隨著工資的不斷提高，後期還貸壓力會小很多。這個算盤打的真的很好，但是要做好應對利率浮動變化的準備，如果降了，你可以賺了，但是升了，你失悔都來不及。有些人說，我手上有100萬，先首付30萬買一套，再首付50萬買第二套作為投資，剩下20萬作為前期還貸的準備資金。等到機會合適，再轉手賣出去。
在國家大的政策“房主不炒”的前提下，開發商的房子銷售出去都成問題，何況二手房轉手呢？即使踩首付底線，也要慢慢提高應對各項風險的能力，不斷提升自己能力，增加收入，這才是亙古不變的真理。
以上就是我綠城園林景觀工程的一點建議和觀點，希望對您買房準備首付款出資比例調整有所幫助。如果有其他更好的觀點或者疑問，可以在評論區留言，我們一起交流探討。
