runmyway80073811
看你通過哪個渠道看到的房子，有些中介賣房信息是重疊的有時候已經被賣掉了也沒及時更新，有購買意向必須叫中介帶看後才能判斷房產信息的真實性。
吳鹽女
真實房源的定義：真實存在、真實產權、真實價格、真實在售、真實圖片等。
我們在購買二手房時都需要經歷，找房、看房、選房的過程，而這過程中所見到的房源肯定是虛虛實實。
常見的虛假房源信息中，主要有以下幾類特徵：
（1）房子是真實在售的，房源信息也是真實的，但價格存在出入，掛牌顯示的價格賣方不會考慮出售；
（2）真實價格的房子，信息存在虛假，如：房源信息中房子的視頻、照片、房源描述等有可能是虛假的；
（3）真實掛牌、“虛假”出售，如：部分賣方只將房源掛牌試探市場，買方價格即使出到了掛牌價，或者買方出價已經超出掛牌價的房源，但賣方拒絕出面與買方簽定買賣合同；
（4）虛假房源，不存在的房子，已售的房源，已撤回在售的房源，賣方只掛牌不明確出售的房源等等。
二手房市場中房源信息的真實性如何分辨？
1、房子真實可看是基礎。
購房者在買房的過程中，首先第一步是，先接觸的房源信息，而接觸房源信息的渠道無非、實體中介門店、房產中介微信朋友圈、社區廣告、房產信息平臺，房產從業人員的推銷電話等等，其目的是形成實地看房，因此房源真實可看是確定房源信息真實性的首要基礎條件。
2、購房者出價可約談是關鍵。
在二手房市場中，市場價、掛牌價的基礎上議價，價格差距不大的情況下，買賣雙方約談是確定房源真實性的關鍵，價格差距過大的大家都很忙，這一點可以適當的排除確定房源的真實性。
3、配合完成簽約交易過戶是結果。
二手房交易中，看房、選房、議價、簽約，以及後期的交易過戶，每一步都是必不可少的，房子看滿意了不能簽約交易過戶的房源真實性有待考證，議價成功不能簽約的房源，其真實性也存在一定的疑點。
總之，在信息化時代的二手房交易市場，購房者能接收到的信息渠道有很多，房子的真實性也與房產網站信息發佈息息相關，難免有部分（房產中介）信息發佈者為了吸引買家、獲取買家信息而發佈虛假房源的行為，購房者在買房的時候，多對比，多留心，多參考，多實地看房即可。
天天房知道
買一個好房子是很重要的事情，無論是買房還是租房，都要擦亮眼睛，要注意識別市場的虛假房源。但是現在的虛假房源太多了，許多粗心的顧客還是上了一些黑中介的套。於是，有許多眼尖的網友總結了一些辨別市場上虛假房源的技巧，我們來看看這些技巧是什麼。
有網友指出，如果市場上的房子價格太低，那麼這個房源可能就是假的。因為現在的房子也算是相對稀缺的資源，一般房子的主人願意多賣點錢肯定就會多賣點的錢。但是如果房子的價格太低，那麼這個房子可能就有問題，十分有可能是虛假房源，或者存在一些其他問題。所以買房子最好還是不要貪便宜，要擦亮眼睛，慎重做決定。
也有網友指出，如果還沒有見到房子的主人，中介就要你交錢的話，那麼這個房子可能就是虛假房源。一般許多黑中介就是通過提前交押金的方式套取顧客的錢財，這都是合同流程之外的事情。在與賣家籤合同以前，不要交押金，避免遇上假房源，無論是租房子還是買房子，都需要注意這一點。
最後，也有網友指出，如果是在網上看的房子，房子圖片十分好看，非常整潔，那麼這個房子的圖片可能是假的。許多中介為了吸引顧客，往往喜歡放一些假圖片在網上，繼而吸引一些顧客來問。結果帶顧客去看房間的時候，壓根不是網上看到的那回事兒，這個時候可能就比較浪費我們的時間了。
85後軟裝大咖
不論你是直接去中介門店，還是在線上尋找二手房源，總會被一些頗具誘惑力的房源所吸引。不過這些房源的真實性就有待核實了。作為購房者，我們需要掌握一些技巧來判斷房源價值了。
二手房為了達到賣出的目的，通常被標上各種賣點。比如在樓市和股市之間，經常出現這樣的廣告語“房主炒股虧損，跳樓價賣房補倉”，類似的還有業主移民、留學買房、需要週轉資金用於經營等。總之，中介總會給你配上賣點的，即使你真的沒有一些特殊的噱頭也沒關係，諸如“誠心出售”“高性價比”等詞彙。
幾乎所有的中介人士在推銷房源是，都會放大賣點。業內人士指出，其實這是一種營銷策略，目的是提高成交量。比如，中介告訴買房者“這套房子的主人已經辦完移民手續，賣完房就出國”。買房者會怎麼想？大部分人肯定認為“撿漏”了，因為業主不打算糾纏，這類房子應該比較實惠。
作為中介，他們通常在賣房時會凸出三點：
第一，價格優勢，各類急於拋售的廣告語都是價格攻勢；
第二、房屋物理優勢，比如南北通透、臨鐵房等；
第三、附屬價值，這類價值通常是開發商品牌、各類高檔配套、商圈等。
怎麼判斷價值
第一步，核實。我們在實體店和網上店鋪都很難找到房源的負面信息。來自賣房的消息大多數是片面的，要核實房源的信息，需要購房者自己去了解。比如你看中了教育配套，你可以去教育局瞭解。總之你看中什麼，就得去親自核實，不能聽中介和賣家的單方面說辭。
第二步，比較。比較的好處就在於能直觀的看出多套房源的優劣勢。比較的維度可以是多方面的，一般最關注的應該是房價。通常我們應比較同小區多套房源的價格來核實中介所謂“抄底、最低價”的真實性。渠道可以是多個門店，多家中介。
第三步，掌握行情。掌握行情和走勢，並瞭解近期成交價，對房價的總體價格有合理的判斷，才能避免被中介忽悠。真實的成交價比較難獲得，但參考價值最大。
第四步、簽約
經過考察滿意的房源，就得簽約了。這裡要注意，房子的賣點一定要寫進買賣合同，比如贈送全套傢俱家電，要寫明傢俱家電型號，並拍照留存。不要隨便相信“撿漏”，這類房源一般不會大規模出現，即使真有這類房源，也會被推薦給更容易達成交易的購房者。另外，二手房交易時間不算短，這中間還有可能受房價波動出現毀約的風險，約定違約責任也必不可少。
物業條頭號
我們在買房子的時候，一般都會先通過一定的途徑來尋找一些二手房的房源。在這些途徑之中，最為便捷的當屬是互聯網上尋找了。互聯網的尋找也有一定的技巧在裡面，我們最好選擇一些專業的網站來找相關的信息。
1、那現在比較的專業房產網站有愛屋吉屋、安居客等等。
2、其愛屋吉屋於2014年3月成立，是全國線上線下整合的專業房地產中介公司。一年來已在北、上、廣、深全面鋪開，為業主、客戶提供專業的二手房、租房中介服務。
3、安居客成立於2007年1月，是國內地產租售服務平臺，專注於房地產租售信息服務。全面覆蓋新房、二手房、租房、商業地產四大業務，同時為開發商與經紀人提供高效的平臺。
4、二手房網站尋找該類房源的具體方式，共分為三種方式，網絡渠道：找房網，58，當地論壇等網絡尋找是信息量大，成本低。劣勢是虛假房源多，良莠不齊。
5、買二手房去網站上看一般情況下都是虛假信息，真的信息不是沒有，而是少，非常少，在那些網站上發房源的一般都是中介，他們為了吸引客戶的眼球，就把房價寫的很便宜，要想買房，你可以去比較大的網站，像新浪，安居客，搜房幫等等，因為那種大型的網站，虛假信息相對少一點。
1、現在比較的專業房產網站有房天下、愛屋吉屋、安居客等等。
2、其愛屋吉屋於2014年3月成立，是全國線上線下整合的專業房地產中介公司。一年來已在北、上、廣、深全面鋪開，為業主、客戶提供專業的二手房、租房中介服務。
3、安居客成立於2007年1月，是國內地產租售服務平臺，專注於房地產租售信息服務。全面覆蓋新房、二手房、租房、商業地產四大業務，同時為開發商與經紀人提供高效的平臺。
4、二手房網站尋找該類房源的具體方式，共分為三種方式，網絡渠道：找房網，58，當地論壇等網絡尋找是信息量大，成本低。劣勢是虛假房源多，良莠不齊。
5、買二手房去網站上看一般情況下都是虛假信息，真的信息不是沒有，而是少，非常少，在在那些網站上發房源的一般都是中介，他們為了吸引客戶的眼球，就把房價寫的很便宜，要想買房，你可以去比較大的網站，像新浪，安居客，搜房幫等等，因為那種大型的網站，虛假信息相對少一點。
綜上所述，本文主要是講述了二手房買賣網站，以及二手房哪個網站最好的全部內容，本文只是介紹了一部分常用的房產網站供大家參考，還有很多的專業網站。現實生活中，可以在這些網站來了解一下相關的房源信息。但是在網站的選擇，大家也一定要選擇大規模的公司網站。
機電工程師阿飛
1、真：一般來說，有認證的房源比無認證的房源可靠性高。
假：不提具體房源特點，而一味強調低價房源優點，是“釣魚房”的可能性高;“急售”、“業主急”、“稀缺”等只是中介的宣傳噱頭，真實情況往往並非如此。
2、查房價
同一小區的房屋價格應該大致在同一水準，看到低於市場價許多的房源信息，購房者要多加諮詢，謹慎選購。
假：房價低於平均價28%，超出常理。要麼是中介的虛假報價，要麼就是房屋本身存在問題，房主急於將房屋脫手。
3、觀照片
完整的房源照片應該包括玄關、客廳、主臥、次臥、廚房、衛生間、陽臺等，通過照片不僅要看到房子的裝修情況，還要能看出整體的戶型結果和房屋朝向。
假：缺少生活氣息的照片需多加留意，這種照片最容易被複制和虛假使用。中介很有可能直接挪用其他新房剛交房時的照片，而隱瞞房屋存在的問題。
只有客廳和臥室照片的房源很可能廚房和衛生間存在問題。
4、審描述
二手房的具體描述至少應該包括，賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況，房屋的產權情況等，月詳細越真實可靠。
假：只是純粹簡單粗暴地信息複製，並未有任何房源相關信息，可信度極低。
同一房源描述信息出現在多個不同房源中，可以基本斷定為虛假房源。
2743416269245
主要看你通過哪個渠道看到的房子，有些中介賣房信息是重疊的有時候已經被賣掉了也沒及時更新房產信息，真有購買意向必須叫中介帶看後才能判斷房產信息的真實性。
瞑王
一、賣方提供相關手續原件
身份證、戶口本、婚姻證明、不動產權證、購房發票、契稅發票等。
二、可至當地房產交易中心核查該房屋檔案，需賣方配合。
胡墅墅
不太清楚，不過你可以看一下諸葛找房，他們的房源信息還是非常真實的，我親自用過，很不錯。
繞屋
您的問題太普世化了…
基本大多數都是真實的、…
以作答、祝愉快、祝安康、請簽收…
祝您吉祥好運…
祝您新年快樂…
