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房地產開發商到農村進行改造肯定會改變農村現有的生活生產模式。因為新農村建設是以社區化進行改造，農村每戶擁有的宅基地要收回，甚至有時候為了建造新型社區，耕地也要收回。但是新農村的改造會使農村向城鎮化發展的道路上更加前進一步。

國舉27

這個生意不好乾。因為農村都沒錢。現在農村都自己蓋房。我家的房是09年蓋的。二層樓。當年一共花了不到20萬。你要在農村建房。哪有那麼好乾？而且政府也不批呀！新農村建設不好弄。農村人的思想不一樣。不團結。就像有句話說的，在城市關著門過。在農村敞開門過。農村人的嘴想怎麼說怎麼說。你過得比他好，他心裡也不開心。愛攀比。我家就是農村的。祖宗三代都是農民。

河南超子在北京

讓房地產開發商到農村進行新農村改造，會有怎樣的變化？

這是一個大膽的嘗試啊！到底會怎樣我們不妨也大膽的設想一下吧！

我們必須清楚的知道我們的農民大多是“大雜居小聚居”的形式，這樣開發商的投入是巨大的，是不是能可持續盈利這是應該考慮的，開發商到農村進行新農村改造人們的生活方式改變嗎？他們是不是要繼續種地，養殖呢？有些農村在偏遠山區這樣改造有沒有實際意義呢？這都是應該考慮的。如果改造好了，物價會不會上漲，人們的收入會不會增加，收入結構會不會改變，這些問題我們都應該考慮進去。

讓房地產開發商到農村進行新農村改造，我們現在的農村也許會成為人人“羨慕嫉妒恨”的對象，每家每戶都是小別墅，環境是非常完美的，沒有任何汙染，吃的都是有機蔬菜，家家過的是小康生活，這是發達國家的模樣啊！特別嚮往這樣的生活方式。

但是美好的嚮往都只是嚮往，這裡面也有許多問題，開發商願不願意進行新農村改造，他們的盈利方式是什麼？這樣做的風險大，資金鍊斷了怎麼辦？讓農民朋友買單嗎？所以我認為這是不可能實現的，至少在短期能是不可能實現的。

喜之郎關注三農

首先我們要知道新農村改造是什麼意思，所謂的新農村改造就是將農村以前老舊的房屋全部都建成新的，而且是統一的居民房並不是說建成商品房，而且新農村改造之後，農村的交通設施以及基礎設施建設會比較完善，所以新農村建設是農民最期待的一項福利，這樣一來會很大程度上改善農村的生活條件和水平，另一方面也能增加農村的就業率，因為新農村改造所需要的勞動力非常的大在這個期間有很多的農民都能夠得到一份工作，而且新農村改造是比較大的一項工程，所以可能在未來的幾年農民都能夠有工作做。

題主所說的意思是讓房地產公司到農村進行新農村的改造，然後修建商品房，這個其實在農村地區早期已經有實施。因為現在在靠近縣城的一些農村，早就有已經有開發商徵用農村的集體土地，然後進行商品房的建設。在我們農村就是因為這項政策導致農村很多的山被夷為平地，然後新建了商品房，不過同時農民也從中獲得了很大的利好，因為在土地被徵用的過程當中，農民確實也獲得了很多的補償，我們村一般如果是徵用集體土地進行商品房的建設，那麼每家每戶所得到的補償金按照每個人20~30萬左右。

而如果是徵用農村的宅基地，也就是將農村的老房子全部建成商品房，這種情況之下那麼農民可以獲得商品房。建完之後的回遷房，同時在房子交接之前，農民還能夠獲得一定的經濟補償。如果是開發商到農村去建商品房的話，那麼以後農民可能就要住進樓房，而不是像現在一樣住著獨棟的農村房屋，可能很多農民都不會適應這種居住環境，因為總感覺行動不太方便。而且現在農村修建的商品房往往高度不會超過8層，這樣一來就不會裝電梯，如果是農村的一些老人，那麼他們上下樓梯就非常的不方便，因此修建商品房對於農民來說並不是一件兩全其美的事情，也存在很大的問題。

由於現在新農村建設，已經讓很多的商業設施逐步的融入到農村當中，特別是現在交通發達了，農村大量的空餘，集體土地被很多的開發商看中，那麼只要交通方便，離縣城比較近的農村地方，一般被開發的幾率會非常的大，這樣一來，其實也可以在一定程度上改善農民的生活條件和經濟水平。不過如果是徵用宅基地的話，可能農民反而不太願意，因為宅基地被徵用之後修建商品房沒有重新規劃宅基地，那麼以後只能租賃樓房，不會像現在這麼舒服，大家覺得呢？

少三番

新農村建設是我國發展農村的一個必然的趨勢，現在好多地方已經開始推廣“合村並鎮”的措施，減少了一些財政開支，提高了辦事效率，重點服務轄區內的農民。對於現在各地如火如荼推行的新農村建設工作，讓房地產開發商到農村進行新農村改造，這種想法聽起來是非常的完美，感覺的房地產開發商是非常有錢的，也感覺到房地產開發商有很多辦法能夠把新農村改造進行下去。但事實上事與願違，因為再多地已經出現了這種現象的發生。

其實開發商真正到農村進行新農村改造的話，是不能夠進行下去的，除非這些區域是在城中村，或者是城市郊區，或者是開發區內的農村，這樣開發商去了才能賺錢，因為那裡的房價非常的高。如果真正的到偏遠的農村去改造新農村的話，他們除了虧損什麼也幹不了。這種現象在我們這邊也做過的，下面我就簡單的介紹一下我們這邊一個城裡的房地產開發建築公司來農村開發新農村建設，最終弄的墊了一部分資金建好的樓房沒有人去住。

我們這邊還是在一個城鎮駐地的一個自然村，村情相對來說比較好，人口在600多人，為了量化美化鎮住地的形象，於是對這個村進行了改造。鎮裡幫忙給這個村進行了拆遷，並給了拆遷戶賠償了拆遷款，每一戶的拆遷款的費用，只給了7萬元左右。但是對於拆遷以後的宅基地變成了商業建築用地，聘請了縣裡最知名的房地產開發公司來開發。對於開發的樓盤根據現實情況和建樓房的成本進行定價，由於土地面積是無償的給開發商使用，所以建設成本相對是比較低的，定價平均是每平方1100元到1200元之間。

這個項目在起初是順利實施的，樓房也順利的完工，蓋完了裝飾好了以後開始大力宣傳銷售樓房，結果最後沒有一家去買的。因為那時候拆遷的房子每一戶只賠了7~8萬元，這樣買一套100平米的商品房至少要在11萬元，加上簡裝修沒有15萬元住不上樓房，所以大部分農民都拒絕購買樓房了。樓房建設於三年以前，但現在一直撂在那裡面，對於這個房地產開發商經常抱怨自己在這方面估計錯了，總感覺得農民是能夠購買這些商品房來結婚的，而且還有是鄉鎮駐地。

由於我國的農村的特殊性質和土地的承包制度決定了農民住樓房是不方便的，如果在城市裡開發別墅應該適合農村的居住。別墅的建設成本非常的高，而且佔用土地也是比較多的，所以農民大部分支撐不起這麼大的經濟支出。現在農村拆遷賠的房款要高一些，基本上賠的錢可以換一套安置房，但是好多名農民還是不願意的，主要是因為還需要裝修費用，而且還要種地的一些機械沒地方放。所以開發商到農村去開發的工作也是很難推廣的，畢竟農民的收入是有限的。

總之，對於現在的新農村建設是我國農村發展改革的必然趨勢，只有新農村建設順利的陣型才能改變農民的居住環境，提高農民的幸福指數。如果說讓開發商到農村搞新農村建設工作，開發商是為了利益而去的，所以開發商到農村搞新農村建設的工作是不可能開展下去的。畢竟涉及到千家萬戶經濟狀況各不一樣，除非自己拿錢去開發讓農民自己去居住，但開發商不會做賠本的買賣的，房地產開發商即便是到農村進行新農村改造是幹不下去的，農村還是照樣維持著原狀。

三農一姐

估計最大的可能是把＂新農村建設＂搞得烏煙瘴氣。

新農村建設的最終目標應該是弘揚民族優良文化，傳承農村傳統習俗，發展三農，促進經濟，共同富裕。

房地產商的專業之處，在於圈地、佔地、拍地、拆遷、炒房、撈錢.....如果大肆放它們入村，不過是鬼子進村罷了。先掃蕩一遍宅基地畝數，計算一下容積率，核算一下蓋幾個樓盤賣多少錢，千方百計把村莊大卸八塊拆了重建。

衛傑1415926

這個問題應該好好想一下，開發商能帶來什麼樣的變化以及好處。下面就來具體分析下能夠帶來的變化。

減少土地的使用。

在農村每家都有宅基地，而且每家的面積也不會太小。農村都有蓋園子的習慣，蓋房子的佔地面積也會比較大。

而且在農村，有很多地方房子建設的比較零散，基本上都是在自己的宅基地上面，自己設計，根據自己的喜好來蓋房子。看上去農村的房子沒有一點違和感，呈現在面前就是比較凌亂的感覺。

如果是房地產開發商來開發的話，房子就會蓋的比較集中。不管是小別墅樣式的房子，還是其他樣式的房子。看起來都會比較的順，也是新農村的應該有的一個方向。

集中起來房子，減少了土地的使用。可以節約出來土地來種植糧食，保證了基本農田的不動搖。

促進農村廁所革命。

我國已經啟動廁所革命了，廁所改革已經在如火如荼的進行中。但是每戶的廁所蓋的位置，材料都不太一樣。改革的難度還是比較大的。

如果是集中建房的話，廁所問題基本上不會是什麼問題了。人居環境會有一個很大的變化。

增加村民之間的交流溝通。

在農村，一般情況下很少會有鄰居去串門，溝通的。除非在過年拜年的時候，會有接觸，聊天也會多一些。但是在平時基本上是沒有什麼交流的。

一個原因是因為住的比較遠，有時候在見面的時候才能有一些接觸，比如說聊天等。在以前生活還沒有現在富裕的時候，鄰居之間相處的沒有現在這麼好，有時候因為一些比較小的原因就會吵起來。但是現在關係都改變了，但是就是接觸的有一點少。

如果全部都集中在一起住了，日常的交流會變的多了起來，而且鄰居之間的關係會更上一步。這樣一來，就會是一個比較和睦的鄰居關係了。這是每個新農村都應該有的。

無吳五

會一地雞毛

聽雨聲風聲自然

我覺得，新農村改造應該本著中央文件中提出的20字方針來進行，就是“產業興旺，生態宜居，鄉風文明，治理有效，生活富裕”的方針。農村有農村的特點，必須按照農村情況因地制宜的進行規劃和改造。

首先，應該把生態宜居放在第一位。

其次，要真正實現農村產業興旺。如果新農村改造，僅僅是建了高樓大廈，讓農民住上了新房，這對農村發展沒有實質性的意義，因為這只是一個外在的形式。要真正實現鄉風文明，農民生活富裕，農村社會治理有效，其前提就是產業興旺。如果廣大的農村地區沒有產業，所有的農村年輕人都往城市打工，農村空心化怎麼改變，農業怎麼發展，怎麼實現鄉風文明，生活富裕？所以說，在農村地區有計劃的發展實體經濟，讓農民在家門口就業，這才是農村改造的重中之重。

如果讓房地產開發商來搞新農村改造，他們能統籌考慮這些問題嗎？他們的目的是賺錢，是臨時觀念，掙了錢就走不可能有長遠規劃。如果讓他們來折騰一番，必然會留下諸多問題，後患無窮？

由此可見，新農村改造中，房地產開發商可以在政府的統一規劃中，發揮它的特長，但絕對不能讓他們起主導作用。

十里八村眾鄉親

無利不起早。商人考慮的是怎麼樣賺錢，現在在農村開發房地產，是沒有利可圖的。他們根本就不會來。就算來了，他們也只會考慮如何圈地，如何吸老百姓的血。給我們老百姓留一片淨土吧。別來破壞我們的生態環境了。

關鍵字: 改造 \b三農 農村