穿燕尾服挖煤
最合適的辦法，還是找到互相比較信任，手頭又算寬裕的朋友或者親戚，寫一份類似的以房子為質押的書面合同！先度過困難，過後再根據自身情況，還錢給幫你的人，或者房子過給別人！
說說80後創業的九年
這是非常好的一個問題啊，就是當你有三線城市的一個房子，但是還沒有房產證的時候，你可以去申請貸款，然後把現金拿出來，等真正有房本的時候再進行交易，或者還有一種方法，就是你能證明這套房是你的，也就是說查自己的網籤，然後證明這套房是你的，然後你掛賣出，然後和買方進行商量先給一半或者給多少錢，到時候有房本之後再進行過戶。這是最簡單的兩個方法。
Aletme微笑
房子變現有哪些方式
一、房屋出租變現：房屋出租是比較穩健的投資方式,就我國目前的租房市場來看,租金是穩步上漲的,只要房子租出去就能獲得非常穩定的收益。那麼什麼情況下適合房子出租變現呢?如果將房子出售獲取的資金用於投資,而投資收益小於出租收益時,就非常適合將房子出租。反之將房屋出售變現比較合算。投資是有風險的,如果不急用錢,房屋出租獲取收益是不錯的。出租房屋獲取收益的方式也有缺點,那就是收益期較長,無法在短時間內將房子價值體現出來。
二、房子出售變現：自己換新房錢不夠可能就要將舊房子賣掉,投資做生意資金不足可能要將閒置房產出售。實際上,大多數人在面臨資金緊張時採取的做法都是將房屋直接出售。房屋出售有很多途徑,可以自己出售也可以委託房地產中介公司出售。出售房屋可以在短時間內完全獲取房屋價值等量的現金,相比出租而言,出售方式更加簡單直接。出售房子變現的缺點是出售手續比較複雜,如果著急出售還可能不得不將房屋降價銷售。
三、抵押房產變現：抵押實際上是貸款方式,將房產押給銀行或者其他金融機構獲取現金支持,在一定時間後再將貸款還上贖回房屋。目前抵押貸款業務已經非常發達,變現方式也比較簡單。和出售相比,變現更加快捷。抵押房子變現的缺點是獲取貸款的利率較高,如果到期還不上貸款,房子將被賠償給對方。
哪種方式房子變現快
從速度上來看,抵押和出售變現方式較快,而出租是需要長期的回報。這三種方式還有不同就是,出售是將房子的使用權和所有權一起轉讓,出租只是將使用權轉讓,而抵押是暫時將所有權轉讓,贖回後房子所有權還是自己的。三種房子變現方式各有優缺點,在需要房子變現時可以根據自己的實際情況採用不同的方式。
傳播正能量的快樂
首先，你的房子房產證還沒有辦下來的情況下，無論民間還是個人都是不能做抵押貸款的。
其次，需要看你的房子是處於大紅本的網籤狀態還是乾脆就是小產權，不管是何種狀態，去了解一下是都能過戶。
再次，你這套房既然房產證沒下來，買賣就需要全款交易，要錢又急，建議賣房信息各中介全面撒開，價格一定要低，價格不要不痛不癢，要有誘惑力！
最後，相告誡所有人，房地產已經過了買啥都升值的時候了，存量房很多，有些人有很多套房的很多，未來，會進入二手房存量房時代，你的房子有競爭力嗎？不要瞎買！不要瞎買！不要瞎買！
太原資深房產銷售
沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。
為自己是中國人而自豪
可以做信用貸款，首先要看的個人負債率，信用貸款不超過20萬，銀行流水結息30元以上，如果你的房產是毛坯房，就可以申請裝修貸,或者申請做優客分期，你可以帶上你的徵信報告和6個月銀行流水和房產按揭合同和購房合同去找中國銀行或者建設銀行個貸中心諮詢。
鼠年崛起
如果還沒有房產證你也可以去申請貸款，變現出來，等真正有房本的時候再進行交易。
蒙面俠Sam
特殊時期 想出手房子有點難度 除非你房子低於市場價格 就算低於市場價格也很難出手 這個時候所有人都會保留現金流 畢竟命比房子重要
武漢百順金融
這種情況應該可以先簽買賣合同，然後進行公正，等房本下來再進行交易。也可以找房產中介諮詢一下。
滿眼星陳
可以出租增加收入
