青春不永傷34214651
2019年長沙新盤平均單價9700元/㎡，其中又以芙蓉區最高，平均單價14700元/㎡。所以你說的單價2萬內基本上整個長沙的新盤都可以去考慮一下的。二手房也基本差不多，平均單價12000元/㎡左右。所以放心去買吧，單價2萬內完全可以挑到你喜歡的！
小黃聊房產
一、購房流程
目前長沙的購房流程，基本如下：
（個別流程會有差異，部分樓盤可直接認購）
二、長沙限購區域
芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣。
三、購房資格
目前，長沙最新的限購政策是2018年6月25日調控之後的版本，之後官方通過各種渠道明確了細則和補丁，這裡整理出來供大家參考。
注意事項：
1、在限購區域內的房產，須不動產權證滿4年後才可轉手；2、若通過社保購買二手房，可補繳為6個月的社保或個稅；3、24個月居住證明以辦理的兩張期滿和一張有效期內的居住證為參考標準。
四、關於落戶
2018年長沙以來，長沙落戶政策沒有變化，下面是最新的落戶政策，共18條，供大家參考：
另外，如果社保由第三方代繳，需要提供第三方代繳社保公司與就業公司之間的代繳協議，才可以辦理入戶手續。
下圖是大專生畢業生落戶所需材料：
關於往屆畢業生落戶問題，市長信箱也有詳細答覆：
五、認籌APP【長沙住房】
長沙住房APP，可以線上認籌樓盤，在此APP上可以直接審核購房資格，免去了早起排隊的奔波。APP審核需要3個工作日左右。
少數樓盤僅能線下認籌且需要一些資料，一般包括：戶籍信息、房產證明、收入證明、近6個月的工資流水、徵信報告等。
六、認籌搖號排序
根據長沙現行的剛需（144㎡及以下房源）買房政策，認籌搖號選房的情況分為以下下三種：情況一：如果認籌數＞房源數的1.5倍，將優先滿足戶籍或工作單位在限購區的剛需群體，並以家庭成員中戶籍年限、工作年限最長的為準，依年限長短排序。具體細則如下圖：
第一類中的人才具有超然地位，這裡分享一張人才綠卡的照片，這可是個寶。
情況二：如果房源數的1.3倍＜認籌數＜房源數的1.5倍，直接搖出1.3倍房源數選房。情況三：如果認籌數沒有超過房源數，則按照認籌順序先後選房。
七、首付比及銀行利率
目前，長沙的購房貸款政策是“認房認貸”，銀行貸款系統是聯網的，你在長沙買房就要根據名下房產的貸款情況來確認。
現在銀行利率改為LPR，僅僅換了一種計算利率的方式，利率水平基本維持不變。
八、材料準備
1、徵信報告
徵信報告自助查詢只需本人身份證原件，按照自助查詢機上的語音提示操作即可完成，步驟簡單。徵信報告有效期一般是3個月！
自助打印網點，一共20個，地址如下：
2、無房證明
目前，長沙全市無房證明打印共5個網點：
3、靈活就業社保
如果在長沙沒有穩定的工作，落戶長沙+買一年的靈活就業社保，一年就可以拿到長沙購房資格；如果不落戶，買兩年社保也可以拿購房資格。符合條件的參保人員可以以靈活就業形式參加社保，注意事項如下：
目前，靈活就業社保最低檔繳費已經降至526元每月。
九、購房補貼
為了引進更多的人才落戶長沙，對於高學歷高職稱者，新落戶長沙科領取購房補貼，具體條件如下：
置業小陳
2萬以內的，就2019年12月的數據，目前長沙的房價均價9800。基本新房住宅隨便可以選擇。但是二手房就不一定了，因為長沙的學區本部房基本都要2萬以上走(沙子塘小學、楓樹山小學、大同小學、望天湖小學、育英小學、師大附小，博才小學、青園小學、清水塘小學、實驗小學)長沙市十大名小本部，中學(長郡雙語實驗中學，南雅中學，長沙市一中，湖南師大附中，明德中學等等)只要不注重學位在長沙2萬以內能買到位置(地鐵口，綠化高，物業好，)相當不錯的房子了。
來自長沙的房產人
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保利大都匯置業顧問
長沙2萬以內有很多地方，比如五一商圈是周邊哈[呲牙]還有洋湖溼地，梅溪湖的房價是地球人都知道[捂臉][捂臉][捂臉]
蘭兒姐
長沙均價一萬出頭，兩萬內的房子可以隨便選，視頻裡我介紹買哪裡好
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長沙大熊
在長沙如果你有購房資格兩萬的預算是很多地方選擇的，只是怎麼樣挑選性價比最高的物業才是重🀄️之重，河西無疑是首選，想了解具體的樓盤可以關注我了[耶]
考哥看世界
首先長沙市一個省會城市，但是地處中西部，發展潛力無法和北上廣深相比，均價在一萬到兩萬就是一個門檻瞭如果再高就有點泡沫的嫌疑了。因為確實從覆蓋面來說就只有覆蓋湖南全省！
水清木華gjb
可以，你接完定金以後在一個月兩個月之內都可以在交房款。 ------------- 如果我回答對你有幫助，請關注我一下。或有其他問題也可以關注我，給我發私信
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