青爭兒123
海南的房價是跟隨著政策變化的，具體中央和國務院給海南什麼政策，咱們老百姓是不知道的，只能是猜測而已。
以現在中央和國務院對海南的重視度，我相信近兩年內，中央和國務院肯定再給海南更大的優惠政策，所以，近兩年內，海南的房價還有可能上漲，但是海南的房價又受政策實施的影響，會出現沉浮。
從海南建省初期至今，你對海南的房價就一目瞭然了，每次房價上漲，都是隨著政策變化的，如果政策實施不順的話，海南的房價又慢慢下降了。
2018年4月，中央和國務院批准海南建自由貿易港，這個政策在世界上是最優惠的政策了，假如海南再不好好利用這個政策發展起來，那海南是沒救了，房價肯定是緩慢下降。
話說大海南
海南西海岸某小區樓下元旦聚餐，一小波而已！下午還有小區內部的元旦節目表演，彩排兩天了都！看到這貼抬手就拍了張。這小區那裡的車牌號都有，幾乎囊獲了中國所有省份，還沒到過年，目前大概700-800人左右，等過年人會更多！房價高也好，低也罷，雖然都說今年來海南人少了，但我這一點沒感覺比往年人少，甚至更多！
起個名都不讓
海南房價會有怎麼樣的發展趨勢？以目前海南正建設自由貿易港情勢，海南的房價是平穩發展趨勢，如果海南以後沒有放開限購，海南的房價有可能下跌趨勢，只要鬆綁海南房產房價立馬上漲，前提是海南會不會放開限購呢？這是最關鍵的問題。
不少人認為海南限購房產，是為了方便當地人購買房子，這是一種錯誤的說法，從去年4月22限購以來，海南當地人能購買多少房子，也有當地人買房，但很少，2019年官方也給出海南房產交易統計，房產銷售同比下降50%，這些數據說明限購房產，是房產業市場調控。
海南人大部份情況是賺錢回家買地皮蓋房，在城市裡購買房子還是相對少，除了那些有固定單位，比如老師了，事業單位，公務員這些群體在城市購買房子比較普遍，所以說並不是海南房產限購是為了給當地人方便，而是海南考慮長遠旅遊業，貿易等其它產業健康發展，海南房價發展趨勢取決於海南房產調控。
海南人有落葉歸根的思想，那怕在你外面有多少套房，還是多有錢，在鄉下要有自家的一塊地，這塊地是給歸天用的，也就說在鄉下一定要蓋房子，不蓋房子到老歸天怎麼辦呢？單從這方面考慮，海南人購買房需求就比較傳統，主要還是在鄉下有自己的房子，在鄉下蓋房子又要在城裡買房，這樣的經濟負擔有多少人能承擔啊？就好比三亞可以去調查各個小區，幾乎都是內地人的房子，除了海南當地三亞人，海南其它市縣真的是少之又少，海南房價發展趨勢根據調控政策決定，但不管海南房價趨勢如何，我們還是要有自己的娛樂生活，來海南三亞旅遊，晚上就來駿達車技表演館觀看震撼激情火爆車技節目：
三亞駿達車技表演
房價是跌還是漲不是靠我們主觀的感覺跌就跌感覺漲就能漲的。而是要拿數據說話。
2018年海南房地產全區域限購之後，海南的房地產確實是遭受了很大的打擊。跟房地產相關的很大產業也受牽連。根據海南統計局的數據：2019年至今海南購房成交套數同比2018年上半年同期下跌了38%，2019年上半年海南整體房價同比漲幅縮小至15%，明顯比2018年的同期漲幅20%有所縮小。
2018年-2019年算是海南有史以來樓市調控最嚴格的2年，但是對海南樓市的影響更多還是停留在限制購房成交量的層面，對房價的制約作用並不明顯。
放寬落戶放寬限購，2020年房價漲幅會比今年更大
難以想象海南的房價在這般限購限制之下房價都能保持上漲15%，今年10月底海南還全區域放寬了人才落戶，並且取消了最高房價17300的限價。三亞也在9月底放寬了限購。
這些都是海南年底樓市回暖的信號，等於是在海南年底樓市旺季之前給房價放行了。那麼年底房價很可能會比上半年不放寬落戶之前漲幅更大。
海南新房供應日益縮減
2019年海南住宅用地供應規劃同比2018年可以說是“脖子以下截肢”。供應量最大的海口都從去年的1160公頃減少到111公頃，縮減了90%！但是哪怕是去年限購，海南的樓市成交套數也僅僅是下滑了38%。
換句話說供給的減少比需求的減少要多2倍。而且為了給自貿區留出更多土地，還堅持說要去房地產化，海南今後幾年很可能不會擴大住房用地和新房的供應。
海南2020年房價最大可能是漲幅比今年還大
所以綜合以上的數據和現象，限購後這一年海南只是量跌價漲，年底還放寬了落戶放寬限購，另一方面還限制了住宅供應，海南房價漲幅明顯大於全國平均水平，海南明年還是值得投資的地方，也依然是最適合買房養老度假的地方。
所以綜合以上原因，2020年海南房價漲幅很可能會比2019年更大。
南寧一二手房產聯動
數據表明， 2019年上半年，海口房價環比上漲的幅度在變大，海口房價在上漲，而三亞房價漲幅不大，但都是正向增長。
截止到2019年6月，海口均價15889元/㎡，環比上個月上漲2.7%；截止到2019年6月，三亞均價29795元/㎡，環比上個月下降0.5%。
海口步入2019年海口的房價持續上漲，三亞則在傳統的海南淡季小幅下降。
總結起來就是：海口穩漲，三亞橫盤。
探索歷史
數據表明， 2019年上半年，海口房價環比上漲的幅度在變大，海口房價在上漲，而三亞房價漲幅不大，但都是正向增長。
截止到2019年6月，海口均價15889元/㎡，環比上個月上漲2.7%；截止到2019年6月，三亞均價29795元/㎡，環比上個月下降0.5%。
海口步入2019年海口的房價持續上漲，三亞則在傳統的海南淡季小幅下降。
總結起來就是：海口穩漲，三亞橫盤
黃修裕
海南房價如果放開，讓國人一戶可買一套，可能會飛漲，趕超香港。
如果像現在這樣只允許海南人買，因海南經濟原來就是地級市，改省後幾次機遇都沒發展起來，現經濟狀況只有內地縣市水平，經濟增長慢、居民收入低，那有錢買房，房價只能靠引進的企業職工、人才等購房來支撐，其結果是緩步下行，不知什麼時候停。
張勳德
對於海南的房價來講，在早期有過泡沫，國際旅遊島成立後才開始明顯升溫，真正上漲在16-17-18年期間。
海南處於旅遊度假地產，按照現有的價格來講，在政府的嚴控下算平穩。
現海南要打造自貿區港，如在未來的2025年成形乃有慢步隨漲。
房小哥v趙南
海南的房價就如同動物世界的狼群，蹬大著眼睛注視著獵物，隨時都要撲向它。
時機成熟，這些獵物將被一轟而上，分而食之，遲來者將沒有一點機會。
這個點就來自解除限購，解除各種限制政策。並非所謂的經濟下行而影響房價的上漲。
和氣老牛
海南建設國際免稅特區，未開大發展指日可待。至於房價，國家絕不會給投機者炒作的機會，房價會呈穩步上升的態勢。一家之言，不喜勿噴。
