趣聊廣州
這幾天跟若干地產朋友網絡吹牛，目前得出幾個淺見：
1.遠郊服務配套佳，尤其醫療服務好的項目會有巨大優勢；
2.我身邊的幾個朋友在探討賣一套老房子去償還目前的所居房子的貸款，因為覺得壓力太大了，沒那個必要；
3.疫情來了，手裡現金流很重要；
4.改善物業裱花，賣1-2套房子換城市或近郊別墅；
5.親情的關愛很重要，希望能跟親人住一個小區。
天府錦城城市愛好者
如果發生這樣的疫情，我買房住的小區一定要以下幾點：
1，首先位置不能在市區，市區人多比較雜，在這種傳染性極強的病毒感染區，人越少越好，空氣要清新流通，這樣病毒不會這麼容易感染。所以我會選擇一線城市的副屬中心城市，即擁有市區的配套，又有海量的新鮮空氣群山環繞，而且離市區車程只有一個小時又有地鐵，不但止環境好，配套也齊全。
2，擁有好環境齊全的配套，我覺得還不夠，還要有大開發商大品牌的房子才值得買，買房花了錢，一定要買的有保障，我有一個朋友，就是買了某個不知名品牌開發商的房子，最後因為開發商的原因，至今還沒有拿到房產證，連個保障都沒有，折騰來折騰去如果要賣房子都賣不了，真是後悔莫及。買大品牌開發商的房子就不需要擔心這種不必要的問題，大品牌才值得信賴。
3，物業也是很重要的，每個小區都有物業管理，不過不是每個小區的物業都做的好，一個小區的物業看起來無傷大雅，很多人都說有就行，反正都要給錢，不過我告訴大家，一個好的物業不單止讓你生活增添色彩，還可以讓你解決很多煩惱，而且物業好，也可以提升你房子的升值，因為一個小區的口碑好不好，交樓之後都是物業好壞佔了大部分的。而且小區經常消毒殺蚊，感染病毒的可能性又大大降低了。
4，除了小區附近的配套，小區裡的配套也是很重要的，我是一個上班族，平時休息在家很少會出去，所以我住的小區樓下吃喝玩樂都基本齊全。我們小區的樓間距非常寬敞，樓距很寬，私密性非常好而且通風采光也非常好。生病了，小區裡面就有社區醫院，小孩讀書有幼兒園小學，最重要我現在跟家裡人住，家裡有兩位老人家，小區里長者中心也有，平時我們上班小孩上學後，兩位老人空閒起來就去哪裡玩，有很多他們這種有自己興趣愛好的人一起，生活多了一份樂趣。
看起來要求高，不過我相信肯定有這樣的小區可以滿足到我。
陳慧滋
疫情後的購房者會分三批次進場：
1.剛需哪怕是在隔離期也一定要出手，第一波行情是剛需樓盤；
2.新房開發商會大幅度降價，開啟第二波行情，此時投資客會進入；
3.疫情影響進入尾聲，改善型住宅客戶入場，此為第三波行情。
個人認為最合適的入市時間大概在4月底開啟至6月份，上市公司一定會迎來第一波降價潮，另外年底也會有一波促銷。
在產品選擇上，儘量選大品牌開發商，對物業公司也要考慮，封閉式小區，智能化、科技住宅。類型上，還是優選住宅，尤其是學位房，商辦慎重，寫字樓不要碰。
青友圈
我認為此次疫情一過，就是買房的比較好的時機。這是因為，一是，經過了接近三年的嚴厲的房地產調控，我們國家的房價從總體上說，即便是不到底部，離底部也不遠了，肯定得比三年以前市場火熱入市的時候風險小的多。 二是，在2017年和2018年，國家強調的是房住不炒。現在雖然管理層定調的大方向依然是房住不炒，但是已經有所放鬆，提出了全面落實因城施策，提出了穩房價穩地價穩預期。2019年下半年又降低了準備金率，釋放了流動性，政策已經有所放鬆。大家知道房地產行業是最典型的資金密集型行業，對資金的需求很大，對金融政策非常敏感。管理層對遏制房價最近明顯的提的少了，管理層的意思並不是要使房價下跌，而是要促進房地產市場的穩健發展。三是，還有一個明顯的信號是春節以後，股市開盤，管理層為了穩定市場又釋放了接近兩萬億的流動性，從而穩定了股票市場。可以想象，如果真的房地產價格大幅下跌，國家必然放鬆政策刺激房地產的發展，到時候房地產還會回到穩健發展的軌道上來。 綜合以上分析，又加上目前我國政治穩定，經濟走勢非常穩健，一次疫情影響不了經濟，更改變不了經濟發展的走向，也影響不了房地產長期向好的趨勢。相反，如果短期內由於市場的恐慌，房價出現了下跌，反而是買入的好時機。
江山侃房
不少人將這次的疫情跟03年的非典做對比，要知道03年那時的行情跟現在完全不一樣，當初由於受到宏觀因素的影響，國家首次發文將房地產作為支柱產業進行託底，那時候城鎮化遠沒有現在發展快，整個環境也決定了樓市一定是向上發展的。
但到了2020年，房地產過快上漲的因素已經不存在了，房住不炒早已成為國家的政策，在這個房價以穩為前提的大局下，基本面基本是不會改變的。但從短期來看，受到這次意外的影響，肯定會有所降溫，卻並不意味這大幅降價，畢竟穩定才是當前的最大需求。
從中期來看，特別是到了下半年，大概率的會有一些好的政策來維持房地產的穩定，而從長遠來看，整個房地產並不會受到這次意外的影響，只能算是歷史中的一個小插曲而已。在黨中央領導下，相信疫情終會在不近將來會過去的，對於有需求的購房者而言，這只是暫緩了購房時間，暫時影響了成交量，後期肯定是會反彈的，畢竟真實需求是存在的。拍地價才是影響未來樓價走向，上年拍地價一路走高，已接近周邊二手價格，所以肯定導致新房出來價格上漲，這是必然的！
剛需住房者是一個入手好時機，各大開發商都紛紛有折扣優惠，抓緊機會抄底！
雙魚座08
每一次的挑戰都是機遇，雖然疫情當前，相信這段時間只是短暫，我們更多的還是要考慮往後生活的問題，有房才有家，生活才不會漂泊，為孩子為父母能過上更好的生活。
我建議在置業選擇上更多考慮一些因素作為參考：
1、房企品牌：大品牌的房企，實力比較雄厚，抵禦風險的能力更強，因此有足夠的資金進行後續開發，而且物業公司的資質高。從此次疫情就可以看出，反應快、服務周到、管控嚴格的物業，更值得信賴，例如碧桂園物業管家貼心服務送溫暖，服務千萬業主出行飲食需求，這就是優質的物業服務宗旨；
2、產品規劃：新型肺炎的傳播主要傳播途徑是空氣，低密度、樓間距寬、戶型通風透氣的高層住宅，空氣流通改善空氣質量，降低室內外空氣中的病毒濃度，更適合生活居住，減低病毒傳染的可能性；
3、配套規劃：超市、菜市場等生活配套齊全的小區，明顯讓生活更加便利，家門口即可解決生活所需，配套設施的齊備程度決定了業主的生活質量；臨近學校配套，小孩的學習也不會因為疫情的原因耽誤小朋友的課程，高水平的醫療設施和醫院團隊，對於突然情況也可以為家人健康保駕護航。
我發現科教城板塊那裡比較貼近我們現代人的購房需求，滿足了產學研商居為一體的現代化理念和規劃，解決各方面後顧之憂。
科慧花園小科專員楊楊
對於本次新型肺炎疫情，產生了很多方面的影響，對經濟、國人素質、政府部門等等都有一定的挑戰；那麼對經濟、房產以及購房會帶來哪些新的思考和看法呢
我個人比較認同的是近期很多人在抖音上說的：突如其來的疫情，讓國內的經濟以及國人來講，像是高速行駛的列車途中，點了幾次剎車。讓2020的經濟稍微慢下來，也讓超負荷的人群慢下來了，也穩下來了。讓人更理性，讓社會更理性！那麼對經濟各方面以及對購房也會產生很大的影響和思考，讓人對房子的功能，對位置配套的要求；對生活氣息的追求多方面考量突顯的尤為重要；整體來說人們應該對購房的要求更為嚴謹，對樓盤的要求也更為全面。
其實近幾年購房需求已經潛移默化中出現了城市分化；不再像前些年一樣每個城市都是價值上升、每個城市都賣好的狀況；疫情後對於分化現象可能表現的更為明顯；無經濟基礎、無發展潛力的城市房產庫存，將面臨更嚴峻的考驗。
機遇和挑戰並存，有挑戰就有機遇；如2008年同樣是房產的一個拐點，那麼也可能像08年一樣2020年疫情過後可能呈現價格迅速提升，目前像廣州特別是增城片區屬於高潛力及價格低窪區還是比較好的入手好時機；後期購房選對城市、選對區域尤為重要。
增城周星星
1、購房者群體持續分化。更關注物業管理能力。一些大企業物業在此次事件中做的很好。特別是一些小的地方做的很到位。事件響應能力強！
2、對於周邊配套更加關注。比如醫院、菜場、學校等等。
3、要不要再擁擠的大城市，這個考量有待思量。政府在城市發展群落上要規劃更合理些。
漢唐風采
這次疫情防控過程中，已將防控單位落實到每個小區物業。大量的小區封閉式管理，只有業主才可以出入小區，有相當多的租房者被擋在了小區外面，因此朋友圈刷屏說疫情給我們最大的啟示就是：需要有自己的房子！因此，疫情結束後，相當一部分租房者會考慮入手屬於自己的房子！
Mr阿童木
今年由於疫情的嚴重，居家隔離是當前重要防控手段，暫停線下售樓處營業之後，多家房企陸續開啟線上售樓平臺，為了預防新型冠狀病毒的傳播，我們的生活習慣以及居住要求有了新的改變。
比如說我自己，我一直想在老家給我父母買一套房，但是工作繁忙本打算趁著過年假期去看一看，因為疫情不能出門我和爸媽就在各種房產軟件上搜索查詢，在選擇項目時我會優先考慮物業管理嚴格的開發商，確保安全。通過在網上查詢，我們已經有了鐘意的項目，並且聯繫了網上的銷售顧問，自己也是地產行業，因此對一個樓盤值不值得買、性價比高不高、戶型舒不舒適基本有自己的判斷。儘管如此我依舊無法在網上直接下單認購，還是要去實地看看才可以。那我究竟在猶豫什麼？在不放心什麼呢？
我不放心網上的信息是否真實，是否實際相符，不放心開發商是否價格統一化，還是一客一價，自己成為冤大頭，所以我猶豫。
因此從消費者的角度，我希望開發商可以確保網上信息的透明化與真實性，並且推出官方認證，讓我們消費者更加放心購買。另外根據本次疫情的傳播情況，我們在購房時選擇小區內配套齊全的，出門買菜什麼的方便安全。（僅代表個人見解）
