太原小曉說
在買房的過程中，究竟是買毛坯房自己裝修還是買開發商裝修好的精裝修房，這對於很多買房人來說，是一個很糾結的問題。
比如說我是重慶的，重慶的大多數人購房，還是願意選擇精裝修房。你可以注意觀察，精裝修房的小區，在交房後不久入住率都很高；而毛坯房小區，在很長一段時間入住率都很低，甚至在交房3、5年後，入住率都還不高。可見，精裝修房得到了大多數人的肯定。
我個人的觀點還是買精裝修房比較好，買精裝修房能夠節約不少時間和精力，並且給你帶來的好處還比較多。
下面我們來分析一下，買毛坯房和買精裝修房各自的優缺點，分析了優缺點後，你就可以根據自己的實際情況，來做出符合你自己需求的選擇。
買精裝修房的優缺點
買新房最大的優點是能節省不少時間和精力；最大的缺點就是裝修沒有自己的裝修風格。
買精裝修房的幾個優點：
❶、節省裝修時間和精力
裝修時一件比較麻煩的事，你得先設計、做預算、選擇裝修材料、管理工地等紛繁複雜的問題。而精裝修的房子，就沒有這些事情，你只要把購房合同簽定好，就等待接收成品房就行了。
你把傢俱家電買好，廚具買好就可以入住，能為你節省大量的時間和精力。
❷、裝修費也可以貸款
如果你買的毛坯房自己裝修，你這裝修錢還要在買房後單獨預算，也是一筆不小的開支。如果你買裝修房，裝修的房款，就可以和買房計算在一起，一起做銀行按揭，這也減輕了你的購房後的裝修壓力。
❸、精裝修房有保障
有些人擔心開發商裝修的房子質量得不到保障，這多慮了。可能是沒有買過精裝修房， 也沒有調查瞭解過精裝修房，對精裝修房的品質還不太瞭解。
一般的品牌開發商，在裝修質量上，是沒有任何問題的。並且，開發商的裝修質量，有三到五年的質量保證，質量方面你完全可以放心。
我同學在重慶渝北照母山買的某品牌開發商的精裝修房，是重慶最早的精裝修房，到現在12年了，我問他開發商裝修的質量怎麼樣？在使用過程中遇到什麼問題沒有？他說到現在沒有遇到什麼問題，和自己裝修一樣的質量，也沒有聽鄰居說出現什麼問題。
我在平時也瞭解過其他開發商的精裝修房，也沒有說哪個精裝修房出現什麼問題。
從這些案例你可以判斷，大公司精裝修的房，質量是沒有問題的。
❹、環保、減少噪音
由於是開發商統一裝修，更多的減少了建築垃圾，也減少了裝修帶來的空氣汙染。對於環保這方面來說，是一大優勢。
並且，開發商統一裝修，減少了裝修期間的裝修噪音汙染。一個毛坯房小區的裝修，一般來說，裝修要持續3年到5年，而精裝修房，就沒有這方面的汙染問題，從而更能提高你的居住品質。
正是因為精裝修房有這麼多的好處，才得到這麼多購房人的喜歡。
買精裝修房也有其缺點
❶、設計風格單一
開發商裝修的房子，都是統一設計、統一購買裝修材料、裝修風格單一，這一點可能是很多購房選擇毛坯房自己裝修的最大的理由。
買一套房也不容易，缺少了個性，的確也有些遺憾。
❷、設計不合理、不喜歡的地方解決成本比較高
精裝修房都是開發商統一設計，統一裝修，有些的地方你可能覺得設計的不合理，你想重新改造一下，那你可能會花更多的成本。如果不改造，也覺得心裡不太滿意。
買毛坯房的優缺點
買毛坯房有優點也有缺點，優點是質量可以自己掌握，裝修風格可以自己選擇；缺點是要花大量的時間和精力，並且你的裝修預算可能會超標。
買毛坯房的優點
購買毛坯房的最大的優點是裝修的質量和裝修的風格可以自己掌握。
裝修的材料是好是壞，你自己可以根據自己的經濟狀況，自己的喜好來購買。比如說灶具、衛生潔具等你喜歡哪個品牌，這自己可以選擇。
最主要的是裝修風格可以根據自己的喜好來選擇和設計，有的人喜歡現代簡約風格；有的喜歡後現代風格；還有人喜歡新古典風格、日式風格、新歐式風格等。根據自己的喜好選擇不同的風格。
買毛坯房的缺點
我個人認為，買毛坯房有兩點缺點：
❶、耗費大量的時間和精力
在裝修期間，你得花大量的時間和精力來監督裝修施工方的裝修質量，如果裝修質量不符合你的要求，你又要和施工人員溝通。溝通順利，就很快解決；溝通不順利，也還有可能出現矛盾。
更多的問題是，你得采購裝修材料，什麼品牌、什麼價格，質量要求、是否環保等，事無鉅細。
❷、有可能超過你的裝修預算
我遇到好幾位朋友裝修房子，都超過他們當初裝修時設定的開支，還真沒有遇到沒有超過裝修預算的。
有可能是人工工資超預算，有可能是購買材料超預算，有可能兩者都超過預算。如果你預算緊張，那這超過預算的裝修費用，壓力也不小；如果你手上錢比較寬綽，超過預算問題也不大。
毛坯房和精裝修房如何選擇
上面已經分析了購買毛坯房和購買精裝修房的優缺點，根據你自己的實際情況來做出選擇。
比如說你工作時間比較緊張，那我還是建議你購買精裝修房。如果你花時間來裝修房子，就可能影響你的工作。
如果你是一個做事很有個性的人，買的房子在裝修上面也需要一些個性，那你可以選擇毛坯房來自己裝修，滿足你的個性需要。
如果你經濟寬裕，你也可以選擇購買毛坯房，你可以把採購的裝修材料都承包給裝修公司，你只負責監督裝修公司的施工就行了，這就節省你不少時間和精力。
一般的高檔住宅是毛坯房，需要自己裝修。比如高檔大平層、別墅等。
從以上幾點分析來看，
精裝修房也有缺點，毛坯房有毛坯房的好處，這沒有絕對的好和壞、誰優誰劣的問題。選擇精裝修房還是選擇毛坯房，這得根據自己的喜好和自己的實際情況來做出選擇。
一般來說，市場上120平米以下二房、三房戶型的住宅，精裝修房比較多；而一些高檔住宅，比如面積超過150平米的，特別是獨立別墅、聯排別墅、疊加別墅，都是毛坯房，這要你自己來裝修了。
當然，這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。
重慶玖哥
只能說各有各的好處，主要還是根據個人情況，來確定；下面分析一下精裝修與毛坯的區別：
優點1：拎包入住，省去很多裝修時間，如果出租，可以快速得到收益，如果上班比較忙，沒時間裝修或者監督，可以省心、省力；
優點2：開發商裝修，整體效果搭配在買房時即可看到成品裝修效果，整體視覺搭配、功能佈置相對比自己裝修要美觀、合理；
缺點1：家家戶戶基本裝修風格一樣，沒有個性，即時能選擇裝修方案，也是零星幾個，因為是集採和集裝，不見得是自己喜歡的類型，毛坯可以根據自身情況進行個性化定製；
缺點2：裝修成本較高，本來是500元一平米的裝修成本，可能會算到1000元每平米，而且有的樓盤是綁定裝修的，你得看實際情況，有時候沒得選擇；
缺點3：因為是集中採購材料和集中裝修，材料難免會百分百合格，裝修難免會有瑕疵，大型有經驗的開發商相對把關要嚴格一些，反之可能裝修質量會差一些，所以選精裝房最好選一些在當地開發過有經驗的大品牌開發商，相對質量會有所保障；
最後，還是得看您個人情況，如果是上班族薪資待遇較高沒有多餘時間，最好是買大品牌開發商的精裝房，不過建議儘量還是買毛坯，找一家好的裝修公司進行大包，畢竟買房居住是一件大事，不合心意的裝修住著也彆扭。
歷川往事
我來分享一下
首先我們看精裝的優缺點：
一：精裝房優點：
1、是省時間，現在很多人上班忙不願意去麻煩，精裝直接住方便省事。
2、是不會受到旁邊住戶裝修時的影響。
二：精裝房缺點：
1、精裝的房子開發商會把裝修成本算進去，當然肯定比你自己裝修的要高，所以這個錢是多花的。
2、精裝的房子，假如你住進去後絕對這裡那裡有點不舒服，想改改就非常的麻煩。
3、用料上，開發商是大批量採購裝修材料，用料上肯定沒有自己選的好，最常見的是木地板容易起鼓、水管漏水的問題、防水做的不好。
毛坯房的優缺點
缺點1、不想買毛坯最大的原因的就是因為沒有時間去搞裝修，
缺點2、首付問題，很多客戶是因為首付問題，手上的錢剛好交首付，沒有多餘的錢去裝修了。
優點1、可以按照自己喜歡的風格去裝修，而且裝修成本要低的多。材料選擇上也可以把好關。很多客戶說的時間問題，其實現在很多裝修公司都可以做全部了，你只需下班了或者隔兩天過來看看進度。
優點2、關於買了房後，手上就沒有多少資金了，其實現在很多銀行可以做裝修貸了，利息大概在3釐左右，比房貸的利息還要低。如果交了首付後，一下手上沒那麼多錢的可以選擇這種、或者等兩年在去裝修。
舉個例子：在同一個地段買個100平的精裝三房的總價130萬。毛坯的可能在110萬左右。如果用這個20萬可以用來裝修，絕對裝的漂漂亮亮的。
最後說是在二三線城市買，二三線城市不像一線城市房價那麼貴，其實可以選擇自己裝修好點。
下圖1是樣板房的照片
下圖2是交樓後的自己家的樣子
珠海置業顧問阮孟文
很多人都比較熟悉精裝房，這種房子最大的優勢就是不用自己來裝修，到了交樓時候，打掃好衛生就可以直接入住了，如果是上班很難忙的朋友就是一個很不錯的選擇，，因為不用自己再去花時間請師傅去裝修了，只要安心上班，好好賺錢，去為我們的新家添新的傢俱就可以了。很多人都追求簡單化，為了方便很多人都會選擇去買精裝房，可以省掉不必要的麻煩。，如果是開發商統一的話，裝修的價格也不會很貴！
如果我們要自己裝修毛坯房的時候，首選就要了解好房子的結構，然後自己去買好裝修的材料，而且工人在裝修的時候，自己也要在現場去搭把手，自己親自挑選的材料，自己來把關，肯定會選到最好的，這樣也不怕質量會出問題！而且都是按照自己喜歡的風格去裝修的，這樣我們住進去會更加的舒服，每天都能有個好心情，會有一種自豪感，畢竟是我們自己一手操辦的，精裝房是不錯，材料等全部都是開發商一手操辦的，用的是什麼材料我們都不知道，就算是偷工減料，我們也是不知情，這種房子住起來就很不安全！
毛坯房其實是挺好的，就算裝修的時候全程都要自己監工，這樣就要自己花時間去做，把自己喜歡的風格告訴師傅，按照自己喜歡的風格去打造屬於自己的房子，精裝房的風格也有很多，但是整個樓盤全部都是一樣的，並沒有什麼特色！也很難保證是自己喜歡的風格
駐場主管陳小哥
不管是在哪裡買房，肯定是毛胚房好，為什麼要精裝修，因為開發商的備案價低，為了把價格賣高一點才搞成精裝修的，實際上他賣你的精裝修已經2000千一平了，（地方不一樣價格也不一樣)）你要是自己裝修的話一個平方的預算2000你不知道要裝的有多好，再說開發商裝的都是什麼材料的，你自己想想
簡單196372792
這個問題，應該因地制宜，因人而異，適合的才是最好的。
從兩個緯度來解釋，第一，如果你是工薪階層，也不認識值得託付的裝修從業人員或者裝修公司，而且每天都要忙於工作，騰不出更多的時間成本去籌備裝修事宜，或者你覺得精裝修的方便省事（做完清潔，置辦家電傢俱便可入住），那無可厚非當然可以選擇精裝修的。第二，如果你不覺得裝修麻煩，想能融合某些自己風格的元素的話，當然可以選擇自己找人裝修。現在都講究私人訂製，你的裝修風格就是你自己的私人訂製。既與人有區別，又能與眾不同，還可以有參與感。最重要的是能大概的能保證材質，質量，工程進度等各個環節。
但凡有選擇的機會，個人覺得還是自己找人裝修更好。畢竟精裝修就像流水線上的產品存在一些問題，讓人飽受詬病。材料的質量品牌都是大眾採購的，沒有更好的保障。
淪陷妳的美
首先 毛坯的房子 收到房後兩三年的時間 小區裡面都會有裝修的 噪音 裝修垃圾 影響生活 裝修房的話是不存在這個問題 但是 開發商給出的裝修成本肯定都是非常低的 肯定會花一點冤枉錢 看你自己的情況而定吧
大鵬聊樓市
現在很多大開發商都回選擇修精裝房，這樣的小區會很有舒適度，而且裝修價格開發商都是會按照自己裝修的標準去定價，而毛坯房會根據客戶自己喜歡的裝修方格去定義，所以各有各的好，根據區域位置去選房，只要選擇自己喜歡的房子，精裝和毛坯其實差不多
成都購房興趣愛好者
買精裝房就需要關注更多的東西，精裝的好的話，精裝房省時間，他們集體裝修，同樣的錢裝的也更好。精裝質量差就會帶來麻煩。
毛坯房的話，就比較自由，可以自己選擇裝修的樣式。
買房還是要多看您喜歡的地段，現在很多都強制精裝。多瞭解精裝的品牌。
祝您購房愉快。南昌房產人！
江西南昌樓市資訊
買得起都算不錯了！還挑這挑那！像下圖這樣子的家我都喜歡住！
