堅強的蛋子

100萬利息就算多一點也就四五萬，租個好一點房子還不夠，你還不如賣了再買一個便宜一點的，有多存起來找一個輕鬆工作慢慢活吧！

青春以沫

房子大概可以賣100萬，如果把房子賣了，把100萬存到銀行，靠利息吃飯。而自己租房子住，這樣可行嗎？，那是肯定不行的。

100萬存到銀行，最高的利息可以存到5%。也就是可以得利息五萬元。雖然這些錢，在三四線城市，可以維持一家三四口的人的生活，可是，睡到物價的上漲，十年以後，這些錢就根本不夠用了。如果每年往裡面搭本錢五萬，啊，用不了20年，就會把100萬全部花完。當然，這還沒有算治病的錢。如果有了大病，說不定會用去與一大半，那麼十年左右就會把錢花完，到那個時候，你租不上房子也沒了存款，你們以後怎麼辦？你的孩子以後怎麼辦？

再說100萬的存款，按通貨膨脹7%計算，一百萬的現金貶值會達到七萬。雖然你能得到五萬的利息，但是每年還要賠兩萬。到20年以後，你的100萬，在買東西的時候，可能就只能頂現在的十萬了。這個90萬不翼而飛了。你說划算不划算。

如果你的房子不賣，你把它租出去，每年可以得租金三萬。雖然這比利息少了兩萬，可是房子沒有貶值，還可能上漲幾萬。到你急用錢的時候，你再把房子賣掉，你的房子可能就要賣到150萬，租金加房價上漲，要比吃房子利息要強的多吧。

總之，我是贊成保留房子的。如果把房子賣掉，錢花光了，你真的一點招都沒有了。

石韮花開放的季節

除非你已經七老八十了，無所謂今後，那麼這種做法是可行的。否則，說可行那都是騙你的。

100萬存款，吃存款利息肯定是不行的。現在三年期存款利率2.75%，也就是一年利息收入2.75萬，這麼少的收入不用說是不夠的。

運氣好買個好點的理財（，能夠達到5%已經很不錯了，這樣一年收益是5萬。而住房的足金呢？且不說大城市，就算是五線城市，月租金也應該在1500元以上吧？（那種城郊結合部的群租房不算）這樣年租金就去掉1萬八。剩下3萬2夠你一年生活嗎？

就算你可以省吃儉用，靠這三萬多活著，但是你能保證自己不生病嗎？迫不得已的時候，動用本金是必然的，那之後收入更少了。以後的生活怎麼辦？

另外，賣了房子之後如果說房子漲價了，你會不會悔得腸子都青？

總之，賣了房子租房，然後靠賣房款生活，這是非常不划算的做法。題主還是老老實實去搬磚吧！

我是空谷財譚，與您分享我的觀點。

空谷財譚

你是為了最大限度獲得收益選擇賣房，還是為了享受租房的自由感而賣房呢？我們分別來看下這兩個問題：

假設你是為了獲得收益最大化，我們來測算一下賣房或不賣房兩者的差別。

• 如果選擇持有房子，你能獲得的收益就是自己的月工資，假設是5000元，一年總收入6萬元。

• 如果選擇賣房子，100萬存銀行，按大額存單來計，年化利率最高為4.2625%，保守估計一年可以得到42625元。假設你租房的租金和月工資持平，那麼相當於你一年的總收入是42625元，比持有房子要少17375元。當然了，如果租金比月工資低，那麼總收入還會再提高。

銀行研究僧

房子大概可以賣100萬，把房子賣了，然後租房住，把錢放銀行吃利息行嗎？

這個需要看你的想法，再來考慮行不行？

一，如果你已經是60歲左右，也不想把房子和錢留給任何人，想在生命結束之前，把自己的財產都花光，那麼我告訴你是可以的。100萬存銀行按目前中小銀行最高的存款，例如大額存單，結構存款，智能存款，利息可以達到5%左右，一年的利息是五萬，租房的話，按一個月2500，一年房租是三萬，剩下的兩萬吃飯夠用了，如果有別的花銷，就動用100萬存款，中國人均壽命77歲，你可能活的長，按八十五歲吧！一年花四萬，正好花完。

大海侃股

活得下去嗎？

100萬元很多嗎？看似不少，但是長期而言，100萬元並不能支撐起你的往後的生活，因為我們的生活消費支出一直在不斷的增加。

為了資金的絕對安全，對於這100萬元我們選擇銀行定期存款，由於100萬元已經達到了大額存單的起存金額，所以我們選擇可按月付息的大額存單（畢竟你每個月生活成本都需要支出）。目前商業銀行按月付息的大額存單年利率可以達到4.18%，選擇這款大額存單，每年的利息有：100萬元*4.18%=4.18萬元。

這個金額如果說是自己一個人，目前應該是可以生活的下去的，但是如果是一個家庭，這個金額則遠遠不夠。

以二三線城市為例，一個單身公寓一個月的房租、水電、物業基本上需要1500元左右，一年僅居住的成本就需要花去了1.8萬元。剩餘的約2.4萬元（平均2400元/月），如果用於一個人的日常生活支出，只要沒有養車，基本是可以滿足的。不過這也只是短期的滿足而已，隨著通脹的加深，我們的生活成本會越來越高，舉個最簡單的例子，12年前，我在學校門口小餐廳5元可以吃飽一頓不錯的，現在10元還吃不飽。

所以越往後生活成本越高，你這4.18萬元的收益很快就支撐不住，要動用到本金，而本金減少，利息也跟著減少，這是一個惡性循環。因此100萬元如果能撐住你生活30年已經算是一個奇蹟了。30年後的你又該如何辦？

租房的困擾

年輕的時候，你租房時，沒有任何的問題。但是，當你老了，你再去試試，沒有一個房東願意把房子租給七八十歲的老人，箇中原因，我想每個人都明白。所以你老了的時候，該怎麼辦？

說實在話，房價這麼高，依然阻擋不了很多人買房，最主要的就是房子是人的安全感和歸屬感所在，特別是養老的保障。因此，如果你只有一套房，建議千萬別賣，還是好好工作努力奮鬥，不要年紀輕輕的就總想著享受。

鯉行者

開門見山的說，房子大概賣100萬，把房子賣了，然後租房住，把錢放銀行吃利息，你這種想法相當的幼稚，太理想化了。

如果你是一個人的話，你把房子賣掉，每個月靠僅有的一點利息生活，可能只能解決溫飽問題。如果你還是光棍一個的話，很遺憾，即使你有100萬的存款在銀行裡面，可能沒有女人願意和你一起租房子住。

如果你成家立了的話，那我覺得讓老婆孩子和你一起租房，折騰。不考慮孩子的教育問題，那你是一個不負責任的人。

我們再來理性的計算一下100萬存銀行利息，一年究竟有多少利息可供的消費？

當前銀行的定期存款，3年期定存基準利率2.75%，考慮到上浮55%的話是4.2625%，銀行的大額存單，目前的一個利率均值在4.2%上下，民營銀行的智能存款利率均在5%。假設你存民營銀行的智能存款，那麼一年的利息收入也僅僅5萬塊錢，平均到每個月也僅僅只有4166元錢。

100萬的房產一般在二三線城市，二三線城市租房的話，兩居室應該在1500~2000之間。比如咱老家達州，租70平方到100平方的兩居室，那麼租金每月大約在1600左右。這樣你只剩下了2500塊錢左右。而在二三線城市生活的成本，一個人2500勉強夠用，如果一個家庭的話你只有喝西北風。

而且，咱上面計算的所有假設計算還沒有考慮通脹問題。如果考慮通脹，那咱沒有必要計算下去。

所以將100萬房子賣掉，存銀行吃利息，你這叫神操作。相當的不靠譜是一個餿主意。

溯源歸一

說實話，對於你這中想法我還是比較佩服的。多少人窮極一生，只為有一套屬於自己的房子，不惜做一輩子的房奴，也為有一套房子，有一個溫馨的家。

首先我不建議買房子。

1、自己的房子始終是自己的，除了居住的功能之外，還有一定的保值功能，雖然說地產行業已經過了增長的暴利期，但是未來會在一個相對較小的區間內震盪。

2、要考慮孩子很老人，小孩需要學習，現在很多學校學位都是和房子綁定的，沒有房子就沒有學位，租房是不配學位的，那麼意味著你需要話更多的錢去教育孩子，此外，老人追求安穩，租房居住房東隨時可以不租給你，可以說是居無定所，年輕人可以折騰，但是老人經不起折騰。

3、租房不一定划算，如果追求一點居住的質量，住好一點的小區，租金可能會比房子的月供還貴，起碼可以達到持平的水平，這樣算起並不划算，

所以，從各方面考慮。還算不建議賣了房子去租房居住，不考慮自己還要考慮家人是吧，自己理想主義，不能強迫家人也跟著理想主義吧。

100萬存銀行吃利息行嗎？

吃利息，以為這要避開所以的高收益理財產品，只能在保證資金安全的前提下，儘量的追求先對較高收益。那麼只有選擇銀行存款、和國債等。目前銀行大額定存5年期在4.5%左右，按照一下利率較高的銀行來算，年化利率5%，那麼100萬存在銀行一年也就只有5萬！在說說國債，目前國債5年期也是在4%-5%左右，極少數可以達到6%的收益，按照6%計算，一年只有6萬元的回報。

6萬元，在三四線城市可以租住小區房，租金大概在1000-1500左右。一年租金就是12000元，那麼還有48000元，每個月還有4000的平均開支，出去衣食住行基本所剩無幾，還不能生病，減少社交。人情世故的時候，還要給給利是，那麼將會超支。所以，單純考利息肯定是不夠的，還算需要去工作，那麼又何必降低自己的生活質量呢?

所以說，想要保持原有的生活質量，100萬存銀行光吃利息是比較難的，除非你願意降低生活質量，回到農村去，自己有房，自己種菜，但是你願意嗎？理想注意還是需要付出代價的，在做決定的時候，建議還算三思、

宋馳

賣掉房子，拿著現金吃利息，這種想法很多人都曾經有過。很不幸的是，過去這樣做的人都失敗了。在十多年的房地產大牛市中，誰賣房誰倒黴，誰買房誰發財，這幾乎是一條鐵律。

新的問題來了，現在不是說房價很高嗎？而房租的回報率又很低，那麼我們就會想啊，如果現在把房子賣掉，用於獲取理財收益，然後再去租房，不就等於賺了錢嘛。這個問題我們可以來好好探討一下。

比如，這套房子賣了100萬，把它存在銀行裡面，不管是做智能存款，還是大額存單，或者是銀行理財產品，一般來說，很難超過5%的收益率，也就是每年可收入5萬。

而一套房子賣100萬的通常是三線和四線城市。如果租回這樣一套租房，估計每年的開支大約在1.5萬元。5萬減去1.5萬，我們等於賺了3.5萬。這筆錢差不多可以支持一個人一年的日常生活，看起來這個操作是沒有問題的。

但是，這裡面有一個風險，就是五年十年或者是若干年以後，房價還是上漲了，房租也隨之上漲了。而你平時的利息已經全部花掉，只有100萬的本金在銀行裡面。那就有可能，他將來的收益無法覆蓋上漲的房租。

這種情況一旦出現，你是無房戶，沒有辦法從房價的上漲中得利，卻要承擔房租上漲的壓力。到那個時候，真是叫天天不應，叫地地不靈。

所以在住房的問題上，我個人覺得還是傳統一點。起碼要保持一套基本的住房，不宜將所有的房子全部賣掉。畢竟，很多時候房子不僅僅意味著財富，他還是一個家庭生活的記憶。很多東西也不能簡單的只用錢去衡量。房子身上還有其他的有價值的屬性，而這些屬性未必會體現在你出售的房價上。

沉默的磚家

100萬元存在銀行，不工作光靠利息生活短期來看可行，但始終不安穩，如果考慮到意外和通貨膨脹兩方面的因素，100萬元很難提供長期可靠的保障。

目前銀行的1年期定期存款利率平均在2%左右，如果存100萬元的話，每年的利息是1000000×2%=20000元，每個月利息平均1667元。

現在物價水平這麼高，每個月1667元的利息，恐怕滿足不了大部分人的生活開支需求。

如果是存3年期定期存款，利息能有多高。

在銀行的定期存款中，3年期和5年期存款利率是最高的，其中很多銀行的3年期存款利率甚至要高於5年期存款。目前3年期存款平均利率不到3.5%，大多不超過4%，我們按照3.8%的利率來算一下。

100萬元存在銀行3年，利率是3.8%，每年的利息是1000000×3.8%=38000元，每個月利息是3167元。

對於部分人群來說，每個月3167元能滿足日常開支需要，但這是在正常的情況下，如果遇到意外，比如重大疾病，那麼就需要動用一部分本金，這就會導致100萬元的本金減少，進而每個月的利息也會減少的。

關鍵字: 房產 銀行 利息