NnNn兔子
房貸面籤沒有通過？首先我們要跟銀行溝通清楚是哪方面的原因導致的，這樣我們再次補充材料會有針對行！銀行貸款遭拒的幾個方面，簡單做一些解答：
1、個人證信問題
最直觀體現就是徵信報告，有沒出現過連三累六的逾期問題，這個在購房之前一定要先清楚，一般地方人民銀行或是某些制定銀行都可以打印，切記不要輕信某些銷售人員可以幫你擺平徵信逾期，多收點錢，跟銀行打通關係，萬一關係不行呢？之前付的首付就會存在風險！解決方案：換證信沒有問題的人來申請，一般申請貸款都是以家庭為單位的，換個人也未嘗不可，畢竟首付款都支付了，儘量把損失降到最低！溫馨提示：一般證信沒有出現連三累六情況，貸款是能通過的，但是銀行會看您的工資流水，看您有沒有償還貸款的能力，下面第二個問題就是銀行流水問題！
2、銀行流水問題
通俗點講，就是你有沒有償還貸款能力，一般流水要求根據貸款償還方式不同，要求的收入也不同！還款方式為等額本息的，流水要求為月還款額（月供）2.2倍+500元，還款方式為等額本金的，流水要求為月供的3倍+1000元，這是銀行一般要求，如個別地區有特殊要求除外！如果流水還是不夠的話，可以以夫妻或是家庭為單位合計流水就沒有問題了，根據各銀行及地方政策會有調整，在這裡不做太多強調！切記流水是名下銀行能體現的負債的倍數+，而非單套貸款！這裡很多客戶會遺漏的！
3、基本材料準備
收入證明（收入為負債的倍數+），身份證，戶口本（要求是最新更新的，特別是婚姻狀態），已婚的需要結婚證，離異的需要離婚證/法院判決書，未婚的更新戶口本就可以了，未婚人士買房需要一位緊急聯繫人哦，可以是家人或是朋友，為什麼需要你懂得！根據負債等等情況，利率會有上升！
最後提醒：以上所有材料必須真實，不得提供虛假材料，提供虛假材料者，後果你懂得！
所以面對問題時，一定要弄清問題的所在，對症下藥，這樣問題會高效解決！
以上是我的總結，有什麼遺漏的地方，希望廣大朋友予以補充，感覺小編所提到的對您有幫助，希望您添加關注、點贊、謝謝大家、謝謝平臺！
此之
敬禮
殷小光
流川楓483
有關房產問題需諮詢可關注小優
面籤沒通過，首先我們要了解清楚沒有通過的原因是什麼，這樣才能準確的找出相對應的方法，如下：
1、有過逾期：如果是這個問題就看逾期的次數多不多了，數額大不大，如果只是偶然性的一兩次，那就試著換一家銀行試試，再不行就增加首付比例，甚至增加共同借貸人
2、流水不夠：這個就簡單了，增加首付比例，把月供拉低就行：或者在增加一個共同借貸人，這樣就又多了一份流水
3、貸款縮緊：這個就是銀行的原因了，只能選擇換一家銀行
總之，審批不過一定要把原因理清，這樣才能有效去做出相對應的措施
房產資訊先鋒
房貸面籤沒有通過，其實這種情況比較常見，一般都是貸款人提前沒有做好準備，收入流水、徵信等條件存在問題導致申請不成功。
通常商業銀行拒貸的情況有以下幾種：
1. 房子的原因：房齡時間太長，超過30年，這些房子由於太老，很可能會造成資不抵債。還有一些小產權、權屬有爭議的、另有抵押的房產，銀行都會拒貸的。
2. 工資收入流水不夠，通常情況下，銀行要求借款人需要提供能夠覆蓋所有債務2倍以上的收入證明。這個所謂的所有債務包括除了要申請的房貸之外的，例如：車貸、各種小額貸款等。
3. 親屬之間的貸款，這種情況很有可能會被銀行認為是騙貸，所以銀行在審核借款人資料時會特別嚴格。
4. 徵信不好，銀行在批貸時肯定會查詢借貸人的徵信，通過徵信可以大致判定日常消費的大致情況，還有就是是否有過逾期，如果發生連三累六，則代表借款人會經常出現逾期還款的情況，銀行會直接拒貸。
那麼對於上述情況我們是否有解決辦法呢？
如果是房子原因：
這本身不是借款人自己能解決的。房齡、小產權這些都是不可逆的。如果房子是有抵押的，可以要求出售人提前解押。
如果是個人的原因：
收入問題：可以讓公司開收入證明時以稅前工資為標準開具，如果有兼職的話，也可以當做收入的一部分。但這個是和銀行規定有關的。也可以選擇換一家銀行，有的銀行審批相對較為寬鬆。 如果確實相差較多，只能增加貸款人（夫妻二人一塊開收入證明）或是適當調低貸款額度。
徵信：日常就要注意按時還款，如沒有必要，最好不要頻繁查看徵信，也不要隨意進行網絡信貸，每一次借貸都有可能會查徵信，如果次數過多，銀行也有可能會判定借款人近期用錢需求過多，即使審批也會調低額度，另外就是務必按期還款，一旦逾期上了徵信，這個是無法消除的。
綜上所述，購房之前一定要對自身的貸款條件進行規劃判斷，一旦簽了購房合同，但由於自身原因無法批貸導致合同不能繼續履行的也算是一種違約，可能就會損失已支付的定金的。
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小崔聊房
全款 全款 簡單 “暴驢”
東東歌歌
什麼叫面籤沒過？是當場被拒了嗎？
熊夢萌蒙
首先明確面籤拒絕的原因，是徵信問題還是收入問題或者其他問題。如果買的是二手房，可以跟中介或者信貸經理去溝通。如果是新房，明確是銷售承諾的可以選擇退房
永訓婷宸
要先問清楚原因，是不是不具備購買資格。這個還沒到批貸呢，沒涉及徵信問題吧。我覺得是購買資格問題。
