深圳年輕人對租房的需求有多大?

漸漸娛樂


深圳年青人對租房需求那是相當大,深圳房價這麼高,沒幾個普通上班族可以買得起。有些還租不起房呢,因為房租貴呀,特別是市裡(南山區,福田這,羅湖)這些地方房租更不用說了,普通單間上2千起,已經佔普通上班族大部分工資了。現在很多地方房子都改造成拎包入住的,房租澄澄往上漲,除非很偏地方才沒那麼貴,深圳有這麼多深漂,有幾個區,那租房需求是很大。以下圖片是寶安中心寶體附近的出租房圖,不到15平米的單間,1200以上房租[笑哭][笑哭][笑哭]





加油向日葵的微笑


我個人認為深圳年輕人對租房的需求現在是非常的大。我記得以前我們零幾年出來打工,大家都是住集體宿舍,因為什麼呢?那個時候廠裡的工資都不是很高,能省的儘量省。而現在的年輕人不一樣了,大家都喜歡一個自由。如果是住在集體宿舍,他們沒那麼方便,沒那麼自由。再說現在這個社會的年輕人都早早的談戀愛,一旦談了戀愛,他們住在宿舍也不方便,所以只有租房子住。自己租房子的話打比方說做飯啦,下班回家看電視啊,玩手機呀,WiFi呀,或者是和女朋友一起呀,各方面都比較自由方便。還有就算節假日老鄉親戚過來玩,大家在一起聚一下,做個飯也比較方便,如果是住在宿舍那也不方便。所以我個人認為深圳年輕人對租房的需求還是越來越大。


九頭鳥小哥哥


剛畢業的時候4個同學合租在崗廈村一個兩個兩室一廳的其中一室,打開門全是地鋪,蟑螂到處都是。半年後工作有點起色的兩個同學陸續搬離,剩下的又搬到上沙,召來另外兩個朋友合租一個兩室一廳,兩年後各自成家立業,慢慢好起來。對於年輕人來說,不存在房租貴不貴的問題,根據自己的收入合理選擇生活方式。把時間精力花在提高工作收入,不用怨天怨地,另外深圳還有很多10元店可以選擇,只要勤奮,一定可以存到錢。跟別人攀比精緻生活的同時,也要跟別人比家庭條件,工作能力。每個人一生要吃的苦總額都是一樣的,只能早晚選擇的不同,共勉!


龍燕平


報告指出,深圳在人口流動、居住觀念和政策利好等多重因素的促進下,住房租賃市場將持續增長,90後95後年輕人成為租房主力軍;租金是年輕人租房首要考慮因素,其次為交通、治安、周邊配套和房屋質量等;合租成為年輕人租房的趨勢,90後和95後租客中超過80%選擇合租;從家電、到家居、再到擺設裝飾、廚房廚具,年輕人的租房生活講究樣樣精緻。

深圳的住房租賃市場有多大?統計數據顯示,深圳有高達78%的年輕人處於租房狀態,粗略估算,深圳的租房市場規模在1000億以上。而深圳的外來人口整體上是以年輕人為主,隨著時間的推移,90後正在逐漸步入社會,成為社會中堅力量,所以他們的佔比也在不斷提高。而不斷擴大的租客規模中,90後正在發揮越來越重要的作用,他們對生活品質要求的多元化,使得租賃市場悄然發生著改變。

租金、交通最受年輕人關注
90後95後超過80%選擇合租

當“穩定”不再是這屆90後、95後新生代的唯一追求,當各地政府大力推動“租售同權”等租房利好新政,在多重因素的共同促進下,預計住房租賃市場未來將持續增長。與此同時,以巴樂兔為代表的住房直租平臺正在租房市場中慢慢崛起,這種模式免去了高昂的中介費用、信息更透明、成交週期更短、效率更高、租客體驗更好,受到年輕人的追捧。巴樂兔大數據顯示,其中近70%的租客為90後和95後。

作為職場新人的90後95後,囊中普遍羞澀,因此最為看重“價格”因素。報告顯示,近8成的年輕租客將“租金合理”作為租房時的首要考慮因素。與此同時,交通便利的受重視程度,幾乎和“租金”平起平坐。具體來看,近一半年輕租客所租住的房屋距離地鐵1公里以內,90後和95後用戶相對於其他年齡段用戶更加傾向於住在離地鐵站更近的位置。此外,近九成的年輕租客願意為縮短通勤時間支付額外的租金。
以上海為例,由於商圈和交通樞紐相對分散,整體來看,相對偏遠的外高橋、高境、川沙等商圈是價格窪地,也最熱門,但對於通勤要求更高的年輕人來說,更靠近市中心、又有價格優勢的張江、世紀公園與和平公園附近的商圈房源顯然更受他們的歡迎。

為了能“魚和熊掌兼得”——租金便宜又交通便利,“合租”成為一種最好的選擇。報告援引巴樂兔調研數據顯示,合租已經成為年輕人租房的一種趨勢,90後和95後租客中超過80%選擇合租。主要原因就是對經濟因素的考量,分擔水電物業雜費和房租是他們選擇合租的初衷。不過以獨生子女為主的90後95後租客對室友的選擇有一定要求,乾淨衛生與生活作息是他們最看重的因素。

房齡、朝向無所謂
簽約決策最爽快
和老一輩租房的理念不同,房屋狀況並非這屆年輕人選擇住房的關鍵因素。尤其是房齡和朝向,與整體人群相比,90後租客更容易接受10年以上房齡的房子,而且父母輩最看重的房屋朝向他們並不會特別在意,朝南已經不是一個租房的必要條件。
不過,他們也有自己的獨特需求,那就是電梯。相對而言,報告指出,年輕人更看重房屋的便利性,有電梯的房子是大部分90後租客的選擇。

值得注意的是,和整體租客人群相比,這屆年輕人租房做決策更果斷。一方面,90後和95後平均看房次數更少,近七成的95後只看一次房就會決定是否租房。另一方面,和整體租客人群相比,90後和95後的簽約也更加果斷,九成的90後和95後會選擇在看房後一天以內簽約。95後平均只需要0.72天就會建立租約,而整體租客人群則平均需要0.95天。

生活不是租的
家電裝飾廚具都不能少
雖然房子是租的,但講究生活品質的這屆年輕人,還是堅守著“在出租屋裡也能把日子過成詩”的理念,從家電、到家居、再到擺設裝飾、廚房廚具,都要樣樣精緻。

報告顯示,90後購買小家電的消費額呈逐年遞增趨勢,消費增速明顯高於整體消費增速,吸塵器、掃地機器人、蒸汽拖把、擦窗機器人等清潔工具幫助年輕人解放雙手,受到熱捧。進口高端吸塵器尤其受歡迎,近年來大火的戴森成為熱度提升最高的吸塵器品牌。

為了讓出租屋更有家的感覺,家居飾品、綠植等都是能讓溫馨度大大提升的必需品。報告發現,90後和95後等年輕人在家居飾品消費中的比重逐年上升。各類家居飾品中,90後購買最多的是擺件,其次是各類裝飾畫和牆紙等。此外,90後也愛購買鮮花綠植類產品。

雖然外賣催生的“懶系”吃飯法主導了多數人的飲食生活,但越來越多的90後開始用起了出租屋裡的廚房。數據顯示,他們對廚房電器產品的消費不斷上升,淨水器和電飯煲是90後買的最多的廚房家電。和麵機和煮蛋器等更便捷的廚房小家電,也受到年輕人歡迎,消費增速較快。
總體來看,租房並不會降低年輕人的生活品質,他們購置生活小家電、品質傢俱和其他各類軟裝飾品等產品來裝點生活空間,提升生活便利度,也會購買各類廚房小家電,自己動手豐衣足食。隨著“以租代買”的生活態度愈發深入人心,買不起房的他們也能很好地享受生活。此外,從整個租房行業的角度來看,住房直租平臺將逐漸成為主流,該類平臺通過去中心化、完善的租前和租後服務標準以及大數據的手段,進一步提升服務效率,為租客帶來更良好的體驗。


杉匠時代


深圳年輕人對住房需求量非常大,第一,除了固定的有1300多萬,有居住證的人口,還有一大部分人是流動人口,租房分兩種人,一種是租公寓,還有一種就是住在套房裡的高檔小區消費套房,平時我們都是租公寓為主,認為公寓還是相對比較大眾化,當然,在最底層的還有合租房以及農民房,年輕人一般都住在關外,因為收入比較低,除塵時間比較長,但租金很便宜



外來客入住


只有一個要求,房租儘量低點。每個月的工資,一大半都留在深圳了。房租水電佔大頭,你還得按時交租,稍稍拖一下,電話打爆你 門敲爛你。想想真TMD的不值。


何小河


中老年都租房的舉手唉!


我是深圳小珍珠


深圳這房價買不起房就只能租房,深圳每年那麼多年輕人來深圳,你說它的市場有多大?


網約車司機小蚊Gg


需求?除了買了房的,其它都有需要租房,數據驚人


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