有不少網友私信我給我留言問到：融僑中晟悅城怎麼樣？它今天來了,想要了解鄭州哪個樓盤,或者糾結某個樓盤值不值得入手,私信我留言下期幫您解決
前言：這是鄭州購房攻略第101篇講解鄭州樓盤的文章，也是點評的第101個鄭州的樓盤。為什麼想到寫這個呢，因為很多人只是看到101篇樓盤點評的，其中的一篇的樓盤講解，再加上2019年太多鄭州買房的小夥伴很迷茫，不知道選哪樓盤，或者是已經有了幾個目標樓盤，但是就是一直很糾結不知道選哪個，到底值不值得入手。關注鄭州購房攻略回覆【鄭州樓盤字典】領取往期的鄭州樓盤點評分析和具體的樓盤資料戶型圖等。
正文：先說說融僑這個公司吧，中國房企32強，房地產開發企業一級資質，30年開發經驗，融僑在鄭州發展的不慢，融僑城、融僑悅瀾庭、濱河國際新城的的融僑府、融僑悠樂匯（含融僑悅公館）、融僑閩臺文創小鎮、融僑中晟悅城這幾個項目了。
融僑中晟悅城就是原來的中晟上賓城一號院，融僑集團與鄭州中晟集團舉行戰略合作框架協議簽署儀式，開發常西湖的兩宗土地，合計總建築面積逾40萬平方米，近131畝，就是這個項目了。
融僑中晟悅城位於常西湖新區，常西湖新區定位行政副中心、宜居中心，全國第十一屆少數民族運動會承辦地，奧體中心、文博藝術中心、市民活動中心、現代傳媒中心地標群形成鄭州西翼門戶，坐享中央文化區(鄭州CCD)發展紅利。
雖然項目屬於常西湖新區，但是也是最邊的那個，常西湖未來在中原路南北、隴海路南北，連世貿的樓盤基本都吃的很少紅利。現在正常的常西湖新區樓盤屈指可數，融信奧體、永威西郡、華瑞的，還有個碧桂園西湖。融僑中晟悅城更多的屬於南部片區，而且在周邊多為規劃路的情況下，更加尷尬。
緊鄰鄭少高速航海路連接線。項目總佔地約132（東苑61.8畝，西苑70畝）畝，總建築面積約42萬㎡，其中一期（東苑）佔地約62畝（41250.74㎡），總建築面積204374.2㎡，容積率是3.49，由5棟高層、6棟洋房、1棟商業和1棟幼兒園組成。高層面積約89—121㎡三室，洋房面積135㎡四房。總戶數：1208戶 。
融僑中晟悅城項目交通有地鐵6號線、14號線，雙地鐵環繞。西三環，西四環、隴海路以及航海路快速路環繞，立體交通網絡，構建鄭州國際生活圈。
購買人群：因為西距離馬寨鎮比較近，可能會承擔部分馬寨外溢客戶，洋房可能會吸取部分拆遷戶改善以及喜歡常莊水庫片區的人
一共分為東西兩個苑，首推的是東苑。
東苑佔地62畝，容積率3.5，建面20萬方，規劃有規劃有6棟6-8層洋房，5棟34層高層，一棟安置商業和一棟幼兒園，規劃有停車位1305個。
融僑中晟悅城產品信息：
89㎡～三室兩廳一衛，全明設計，經濟三房，南北通透，超大一體化陽臺。
107㎡～三室兩廳兩衛，經典設計，南北通透，河景大三房
121㎡～三室兩廳兩衛，雙陽臺設計，功能動靜明確，270度河景大宅
138㎡～四室兩廳兩衛，近7米闊景陽臺，景觀一覽無餘
融僑做的戶型都還可以，分離式核心筒，從規劃局看草圖，兩梯四戶，中間是小面積三面寬產品，兩邊是大面積橫廳產品。
高層：總高34層，2T4戶；洋房：7層，1T2戶；
容積率約：3.49
綠地率約：35%左右
交房時間：2021年
交付標準：毛坯，斷橋鋁三層中空玻璃，地暖，新風系統，指紋密碼鎖。
產品類型：新中式住宅,新中式洋房社區，全國第十座悅系產品，高層洋房錯落搭配，承襲中式建築精髓，採用經典中式園林構造打造七大中式主題景觀，滿足全齡所需，景景如畫，悅沐人心。
單說這地在四環內容積率這麼低確實少見，而且北側是賈峪河水系，算是濱水低密地塊，三河環繞由南北運河、賈魯河、孔河三河環抱。周圍還有常莊水庫、尖崗水庫釋放充裕負氧離子，形成天然氧吧， 適合打造中高端項目。但劣勢也很明顯，夾在鄭少洛高速和西四環中間，和匯泉的位置有一拼。 自帶配套：項目自身配套5000㎡社區商業，集萃全系多元業態滿足日常所需；9班制幼兒園，就近入學，便於接送；項目西側規劃中小學，優質教育資源，助力孩子未來。不過，融僑和中晟的樓盤，都是那種比較親民的價格，剛需可以考慮下。
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