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地基的問題，如果在山區，沒挖到基岩，地基窄了，基礎沒有用石頭水泥沙漿，或地梁不夠高，水泥質量不合格，鋼筋不夠標準，擺放不合理。農村不少用河沙灌地基，還有的用踩石場嗑石機的石頭粉添充，跟泥土一樣，不抗壓。現在的房梁坐落在前後簷牆上，簷牆下面地梁受力大，山牆只搭幾個廩木，不如簷牆大，地梁受力不平衡，山牆下地梁兩頭受到壓力大於中間受到的壓力，發生形變，形成兩頭向下的弓形彎，導致上面山牆裂縫。
桃林寓公
在農村裡，很多的蓋樓板的房，也就是用的預製板做得樓板，無樑無柱的，都是原來的老房子，牆面會出現裂縫都不足為奇，很正常。小趙就和大家一起聊聊這個話題，具體是什麼原來，要怎樣才能避免！
牆體裂縫，最主要的原因就是地基下沉。農村裡面原來建房子，做地梁、構造柱的都很少，都是用的紅磚下的基礎。很多的人都覺得土層結實，沒有挖多深，下基礎最多也就是63。
農村裡原來建房，是沒有人去請專業人士測試的，包括農村現在也是一樣，很多的事情都是交給包工頭，由包工頭全全負責。
原來農村裡的人建老房，很多都是不富裕，做房子都是東拼西湊才把房子修好。像測量、地梁、柱子想都不敢想，都是要錢的，想的是如何把房子快點做好。
原來建房，很多都是用的石灰，在結構力上，石灰有很強的結構力，但不是整體連接力。哪怕就是換成水泥，不做地樑柱子的話，水泥也照樣裂縫。
在做基礎時，鋼筋混凝土，地梁構造柱，拉牆筋防裂網等等，有現在這條件那是最好，不過現在建的房出現牆體裂縫還真的不多了。
出現了裂縫，就要看牆體裂縫的大小，牆體有沒有受力、傾斜。裂縫小，就用鋼絲網，水泥灰從新粉刷一次，要是裂縫大，牆體沒受力，傾斜的厲害，就推倒了重新在修。
常德農村小趙
房屋出現裂縫的原因有溫度裂縫：對於砌體結構來說，樓蓋和砌體之間的相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產生溫度的應力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現龜裂，用細砂紙將出現的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新塗刷即可;結構裂縫：結構牆體與磚砌牆之間的伸縮縫會延伸至牆體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂：這種裂紋是最輕微的開裂，是因為膩子層過厚或過薄造成的。
北湖之不良人
應該是一般鄉下房屋沒有現代化建設的基礎梁，基礎由於土質不一樣結構受力不均勻多年後出現的正常情況，一般都有點的，只是有的厲害有的不是很明顯而出現牆體裂縫會大小不一樣。比如我們老家這種鄉下的房子都有的
寧鄉好客旅遊
一是地基礎沒有達標導至牆體下沉
二
是承重柱各點設計有誤差沒有實質性效果
三是如果刮完大白有裂縫屬於大白工疏乎沒有貼防裂布
吉林小周
當時蓋房地基應該沒有做好 ，還有就是後期排水沒做好，雨水長期浸泡地基，或者雨水沖刷把地基掏空了 ，歸根結底還是地基的問題。
9偉傑
你這情況有很多種原因，1、是地基土質松，也有可能地基沒做好，2、有可能是你沒有做圈樑，3、也有可能你們那經常乾旱，長期乾旱也會造成地基下沉，4、主要原因還是房子當初質量不太好，如果房子是鋼筋混凝土，框架結構就不會有這種情況了
國外小道消息
回老家蓋房樓板開那種全面開裂的問題：
1，一般是地面沉降這幾種可能。
2，還有就是牆體可能出現傾斜。
3，另外就是本身建築的時候有毛病。
依人依品
在老家，都是很正常的，十家，就有八家房頂漏，這證明了，農村的人，沒有錢，地基的時候，沒有處理好，才導致的，要是有錢了，打塊，橡膠頂，就不會漏雨了，，，好了，謝謝大家！
狂砍一條街
地基下陷的結果！不易修復！只能牆面美容！
