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誰說農村沒有房產證？
很早以前就有了。18年的時候，土地局的人挨家挨戶的重新測量了住房面積，土地面積。並重新簽發了院證和土地證。
三農經紀人
農村房屋屬於集體土地上的房屋，房屋歸個人所有而土地歸集體所有，按照《土地管理法》村民可以取得宅基地，所以農村房屋拆遷又叫徵地拆遷。拆遷時對地面上的房屋由專業評估機構進行評估，補償重置價格結合成新，也就是說重建相同的房子需要多少錢就應該補償多少錢，另外還要另外給一塊宅基地讓你重新建房。現在不少地方新農村建設，拆遷時由村委會統一建房，按人口分配住房面積，結合被拆房屋的補償互找差價，因為許多村委很富裕他們在拆遷時對本集體組織的成員給予很大的拆遷補貼，換成很大的房子也不用花錢，反正羊毛出在羊身上。但不富裕的地方碰到拆遷村民沒錢買房建房矛盾就較大。
你需要村委會出證明，證明該土地是屬於你們家的。村集體土地，只能分配給戶口在村裡的人使用，需要看一下你戶口是否在村裡。如果你戶口在村裡，你就帶上村裡開的證明，到國土部門辦理宅基地土地證，一般農村的房子只有宅基地證，沒有房產證的。
還有就是: 農村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產證,建房時國家沒有批准,國家也不會給辦理房產證.也就是現在社會上稱呼的小產權房.
因為農村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續上不規範,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產權房,國家是不允許辦理房產證的,也就是禁止買賣.過去誰批准的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.
我的黃河入海口
農村的房本來就沒有房產證，遇到拆遷也不要緊的，首先國家的政策是很人性化的。只要你戶口在你們村就沒任何問題。下面我給大家介紹我們村拆遷補償的情況，大家可以參考一下：農村的土地，不是農民自己的哈！農民有使用權，但是地收了政府會把社保給大家買了的。到了年齡的人每個月就可以拿工資了。以防換房就是按你家人口數量來扣的，先不說你家的房屋面積，一個人政府給的指標是50個平方，這50個平方，有30個平方是要用自己的房屋面積抵扣的，其餘的20個平方是政府給你的優惠平方，是要給錢的，但是很便宜，大家都會接受。然後扣掉剩下的平方，政府會安標準的價格賠付你的，包括你家的樹，竹子，沼氣，化糞池，水泥路，等等都會算成錢賠給你。如果不要房子可以選擇拿錢，我們一個人是11萬一個人，還是得扣掉自己房屋的30個平方哈。基本情況就是這樣的。
