曉寧亂彈琴
這個問題問得有點大，我覺得，就全國而言疫情對房價影響不會很大，就地方而言，小城市的部分經濟條件好的人可能會考慮去北上廣深置業了，他們會意識到醫療資源的重要性
sandy41196021
因為流行病期間我們不能出門，包括售樓處，那裡是人們容易聚集的地方，所以最近一段時間全國很少有人買房。畢竟，人們都在家裡蹲著，自然沒人會看。這對房地產市場的直接影響是，房地產成交量持續下降，這也是開發商在這段時間內不能擔心的原因。眼看還債期即將到來，他們無法通過賣房獲得資金。此外，各種融資渠道被收窄，導致開發商的壓力越來越大。
疫情爆發期間，購房者的需求大多受到抑制，在這段時間裡，中介幾乎沒有收入。疫情結束後，市場一定會好轉，對於二手房來說房東會逐步把所有的房子放走。但當市場剛剛復甦時，會有大量的房子入市，購房者會有更多的選擇。如果此時購房者的需求也比較集中，中介手中的房源可能真的成為炙手可熱的蛋糕，那麼中介可能會配合房東提價，價格會有很大的波動。對於目前的新盤來說，開發商只能通過網上促銷發佈房地產信息或登記購房意向。現階段，購房者只能通過網絡形式觀看圖片或視頻，瞭解房地產的具體情況。在沒有現場勘查和詳細詢問的情況下，購房者也要保持清醒的頭腦，待疫情解除後再去了解房地產的基本情況。畢竟，買房對老百姓來說還是件大事，應該慎重考慮。同時，現階段一些不良開發商應避免通過網絡手段欺騙購房者。
疫情的蔓延給許多行業帶來了巨大的損失。以確保我們的買家的自身利益不會受到損害。我們還是要理性看待房地產市場在疫情前後的變化。還要特別注意的是，在還貸過程中最好保證自己有“儲備資金”，在背上房貸後，以備不時之需。
內蒙古生活新聞
此次疫情全國來了次急剎車，對中國經濟影響巨大！房子也包含在內，筆者認為疫情只要持續時間不長，影響是不大的，或者是短暫的！
國家大方向定在維穩，即不大漲也不大跌！大漲大跌帶來的後果是承擔不起的！
我認為第一大跌並不是好事，房價大跌老百姓更買不起房子，大跌會造成之前房貸客戶產生大規模斷供房貸，銀行壞賬增多，連鎖反應。。。。。。。
其次國家政策，可以刺激市場，因為房產市場關係太多行業。例如降低或取消限購，例如降低首付，20百分之之類！
從股市來看，短時間房價特別是一手房(開發商)已經造成較大損失，二手房對中介來說損失也比較大。但是想通過十幾天或者二十多天的暫停對房價產生大的影響不會存在！
此次疫情對房價的剎車只會使之後的房價更加健康穩定向前發展。。。。。。
捰你命三千
2020年，疫情也是給人們帶來了危機和商機，好了，長話短說，來分析一下今年的房價走勢：
1、首先分析一下房地產的錢從哪裡來？
大部分房地產開發商從銀行貸款買地皮，租設備，請員工，員工及設備都需要花錢，儘管未開工，依然在消耗著開發商的錢，再加上銀行的貸款利息.
2、開放商怎麼運營房地產？
開發商貸款融資來的錢，在人工設備地皮上已經消耗不少，因此在未動工之前就會先賣掉一些房子，用這些收來的錢，現開放一些房子，再接著賣再開發.
3、疫情來了，開放商如何應對？
前面已經分析了其中的運作模式，疫情來了，給房地產商帶來很多損耗，不少小房產有可能遇到危機，問題就在於 “缺錢”，因此房產商會想盡各種辦法讓一批人先買房子，先從百姓那裡收一批錢來供應運行。所以年後房價優惠一定會很大，來吸引人買房。等過了這一點危機，房價也會隨之上漲。沒有買房的朋友們，最近多多關注房價變動。不知道如何選擇，如何抓住房價變動的，可明日觀看我的文章。
66小兄弟
歷史：2003年SARS疫情對樓市的影響
2003 年 SARS的爆發期間，由於 SARS 病毒傳播性強、致死率高的特點，房地產行業的開工、投資和銷售活動受到了一系列的影響。
當年的SARS疫情最早在廣東出現，之後在北京大範圍爆發，因此這兩個城市的房地產市場受到的打擊較大。以北京為例，北京地產銷售增速從2月份的141%急速下降到4月份的42%，房地產開發投資增速在2月份和4月份均為負值，分別為-7%和-6%，隨著5月份疫情的消退，北京的地產投資增速見底，但銷售的弱勢持續到了8月份。
值得一提的是2003年的非典疫情雖然造成了國內GDP及房地產行業短暫性突然性的下滑，但2004年疫情結束後又止跌回升。上表也可以看出，2003年非典對樓市造成短暫下行，對全年銷售面積和投資、開工面積等沒有任何影響。
預測：肺炎疫情過後的樓市可能如何？
我以為，本次疫情的影響大概率會超過非典，首先就疫情本身來看，截至2月5日24時，當前新冠確診數已經接近非典的6倍，因此，此次疫情比非典更加嚴重，防控也更加嚴格！目前，各省市企業復工時間均被延後至2月10日以後，現在疫情拐點還未顯現，樂觀估計也要到2月中旬以後才能正常銷售和開工，所以，疫情對房地產行業的短期衝擊還會持續一段時間，這個衝擊力度應該不會小。
遠期看，疫情結束以後房價會如何呢？首先，經過這一個月的“凍結”，不排除疫情過後有開發商為了加速回款，以價換量；其次，傳統樓市旺季“金三銀四”大概率已成為泡影，如果有項目要逆勢加推很可能會釋放優惠吸引購房者；最後，當前的樓市“房住不炒”還是主旋律，即便沒有疫情影響也不具備大漲的環境。所以，總體預測疫情之後的房價短期可能會有小幅跌落，長期還是穩字當頭。
從政策和信貸層面來看，考慮到房地產對於地方經濟的影響，疫情過後可能會有一些城市出臺鬆綁政策，尤其是三四線城市。另外，央行副行長潘功勝表示，下次MLF（中期借貸便利）和20日LPR（貸款市場報價利率）會有較大概率下行。因此，疫情過後，政策和信貸方面大概率會利好房地產。
最後我想說：沒有一個冬天無法逾越，沒有一個春天不會到來。感謝一線醫護人員的付出，也希望大家可能響應防護政策，讓我們一起期待疫情儘快結束！不管疫情之後的樓市如何，房住不炒才是房地產市場穩健發展的關鍵。
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穿過你的頭髮那是我的
我認為，疫情對房價肯定有影響，但只是階段性的低迷不會形成大跌，因為疫情會導致購房需求滯後，但不會消滅需求。我們可以對照2003年的非典期間數據：
根據國家統計局數據顯示，2003年中國住宅投資達到10792.3億元，歷史上首次突破萬億大關。商品住宅房屋竣工面積33774.61萬平方米，商品房屋銷售額7955.7億，相比2002年的6032.3億，漲幅高達31.88%。
疫情期間成交量迅速下滑，樓市低迷。但當年8月之後迅速反彈。這年還是溫州炒房客炒房的元年，年底溫州炒房團包三架飛機看房，“一夜之間帶走深圳新龍崗商業中心二期的上百套商鋪”的新聞正是這時候發生的。
文藝孤獨青年範兒
以下觀點全部為個人拋磚，請大家批評指正！
1、影響房價的因素：宏觀政策、供給和需求、經濟影響
1）宏觀政策：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
2）供給和需求：國家統計局數據，2019年，房地產開發企業房屋施工面積893821萬平方米，比上年增長8.7%。其中，住宅施工面積627673萬平方米，增長10.1%。房屋新開工面積227154萬平方米，增長8.5%，住宅新開工面積167463萬平方米，增長9.2%。房屋竣工面積95942萬平方米，增長2.6%，其中，住宅竣工面積68011萬平方米，增長3.0%。
2019年，商品房銷售面積171558萬平方米，比上年下降0.1%，商業營業用房銷售面積下降15.0%。
整體供給有較明顯的下降，一方面拿地的成本有明顯增加，另一方面資金壓力均有一定幅度提升。
3）經濟發展
一國或一個地區的經濟發展水平是影響房地產需求的決定性因素。一般來說，房地產需求水平與國民經濟發展水平呈現出一種正相關的關係，即一個國家或地區經濟發展水平高，相應促使其房地產需求的水平也比較高，疫情期間就無法談論經濟發展了，但隨著復工、返工潮的來臨，經濟會逐漸恢復，但是短期影響還是比較明顯。
2、疫情情況
2020年進入1月份開始，新冠病毒逐漸爆發，對人民生活、經濟活動及房地產市場帶來了極大影響尤其是年底高峰的餐飲、住宿、娛樂及商業地產市場受到的影響更為顯著，數據顯示幾大行業整體影響1.5-2萬億左右，2019年1季度GDP21-22萬億，約佔8-9%；
各類經濟活動，均將受到較大限制，從而不同程度上影響商業地產市場活躍度及各類物業表現。
3、走勢判斷
市場逐漸恢復，短期降價是大概率事件
交易停滯，必然讓房企感受到更大的資金壓力，特別是轉戰線上之後，降價促銷是不少企業的選擇。，一二線城市需求恢復較快，房價下降幅度比較可控，但三四線可能出現明顯的價格戰。從中長期來看還需注意疫情蔓延可能導致消費者對未來支出、特別是購房支出越來越謹慎，從而影響全年樓市銷售。畢竟，在危機出現之時，買房子肯定不如買口罩、買藥、買糧食來得安心。
4、結論
房地產企業需要應對“冬天”，更要準備去迎接“春天”，只不過這個冬天有點長，就看打鐵是不是自身硬了吧！但無論如何相信在黨中央的大力調控積極帶動下，經濟逐漸恢復，人民團結一致，定能戰勝這場無硝煙的戰疫。
紅桃圈
個人觀點，僅供參考，如有雷同，純屬巧合
以上必須為疫情短期結束（3月底以前）總結如下：
1、一線城市基本不受影響；
2、部分強省會城市會釋放這幾個月的購買了，會出現上升空間，比如南京、成都、西安等；
3、武漢短期下行或者保持，後期可能會持續上升。
這裡我只把武漢單獨出來說說我總結觀點評述，由於受疫情的影響，短期內武漢的房子可能最不好出讓，剛需短期需要恢復元氣也就是可能經濟實力不夠了，投資者也不敢下手，再者就是大家會對病毒復發的擔憂。
那麼為什麼後期（2-3年過後）會持續上升呢？我看來可以參考03年非典過後的廣州，國家肯定有相關扶持政策。
凱哥教你怎麼生活
疫情對房價長期沒有太大影響，但短期的影響是巨大的。因為對房地產行業影響是空前的。
眾所周知房地產行業是資金密集行行業，時間就是金錢（碧桂園的高速開發即是證明）。房地產這2年被政策控制得很死（限價、搖號、限貸等政策）、融資難，融資成本高，讓很多房企在19年已經舉步維艱，據統計19年破產的中小房企接近400家。
這次疫情讓佈局二三線城市的“反鄉潮”夢想破滅，售樓部都在採用線上營銷（此方法是無奈之舉）實際效果可想而知。緊接著就是大量農名工無法復工使項目的生產建設無法跟上，當疫情過後你項目進度又達不到獲取預售的條件，銀行貸款利息又居高不下，開發商現金流極為緊張，必定會降價甩貨獲取現金流使企業活下去。這次疫情必然是壓死部分現金流緊張的KFS最後一根稻草。 疫情，可能會讓房地產在今年一季度沒有表現，所以二三四季度就會更加頻繁的推貨，原本12個月的工作，現在壓縮到6-9個月，一定會出現樓盤扎堆，競爭劇烈的現象；但反過來說，原本20萬套新房的購買需求，也會集中在6-9個月內釋放完畢。這樣的結果會導致馬太效應，優質樓盤搶得更兇，非優質樓盤可能會有一定的價格優惠來搶客。
短期內價格應該會有鬆動，購房政策也有可能有鬆動（如契稅補貼：2008年汶川地震，成都房價直下下跌，人們都害怕電梯住宅，政府當即下令對地震後購房者契稅減半徵收）。
正如2003年的這場非典，導致中國經濟在二季度創下9.1%的增速，比一季度的11.1%整整下跌2個百分點。因此，2003年的8月12月，也就是三季度開始，國務院發佈了《國務院關於促進房地產市場持續健康發展的通知》（簡稱“18號文”），明確提出了“房地產業已經成為國民經濟的支柱產業”，要“促進房地產市場持續健康發展”，成為房地產歷史上難得的高光時刻。
油膩的吹水哥
關於疫情過後房價是漲還是跌，大家經常討論，無非兩波，一波認為房價會漲的，因為現在有一部分企業開始復工，有的地方外來務工人員在當地沒買房的都被遣回了，疫情期間租房的有些小區也不讓進，所以有一部分人認為經歷過這些，疫情過後有的人會想要買套自己的房子，不至於特殊情況進步了小區。
還有一部分認為房價會跌，因為疫情期間大部分企業停工，很多企業面臨巨大考驗，各大企業都面臨資金短缺的跡象，房地產這麼長時間不賣房，肯定會降價銷售一部分回籠資金，經過疫情大家我知道了特殊情況錢在自己手才是王道。
以上大家說的都有道理，我的觀點是我感覺房價肯定會適當調整一下的，但是肯定不會一下跌倒谷底的，國家會考慮一旦跌的太快帶來的一系列連鎖反應，一手房比較去年會適當降一些，但是也不會跌的太多，一點一點的降，因為現在拿地等這些固定成本在這裡了，再加上開發商也需要回籠一部分資金用於週轉。但是二手房的話我感覺應該比一手房跌的力度大，因為二手房在個人手裡，受政府的管轄小，再加上一些私企老闆正是缺錢的時候，如果手裡有多套房的可能會低價處理一套用於週轉，所以我感覺今年選擇二手房是個不錯的選擇，也是現房還可以跟房東再商量價格。
關於房子我是這麼理解的，剛需的不管什麼時候首付夠就買，你是住的又不是炒房的，漲到10萬你也不會去賣。至於投資的人家錢多咱就不多說什麼了，買房不用太聽身邊人，按照自己想法去就行，
很多人因為這次疫情說堅決不買房會農村的，不太現實，可以回，但是農村相比城裡就業機會少很多，對於自己的事業發展幫助不大，一二線城市競爭如此激烈，大家還是爭先恐後的去，就是因為他成功的幾率比老家大，沒有排斥農村的意思哈，我家也是農村的。
以上就是我的想法，大家有什麼想法，歡迎在評論下留言。喜歡的麻煩大家點個贊
