觀點地產網訊：2月11日，領展繼去年底首次進軍海外、於澳洲悉尼收購一幢寫字樓後，其持續加快拓展海外步伐。於英國及西班牙坐擁近20座商場的英國房託Intu Properties表示，正與現有股東及領展等新投資者，洽談約10億英鎊的股本融資。又指，正與相關持份者進行建設性討論，本月底全年業績公佈後將有詳細資料，惟不確定這項股本融資最終會否進行。
領展發言人表示不作進一步評論，目前亦不確定會否參與這項融資。不過重申根據公司“2025願景”戰略目標，正致力提升中港兩地的資產質素，同時積極發掘良機開拓海外市場，目前尋求期內資產組合價值每年複合增長率達高個位數，並確保分散投資海外市場的策略審慎得宜，強調投資對象是價格吸引且具升值潛力的資產。
該集團去年底亦提到，預期旗下香港物業將佔整體物業價值的70%至75%，內地物業不多於20%，海外物業則不多於10%；以資產類別計，仍以零售物業為主，寫字樓物業將增加至15%至20%。至於去年底以6.83億澳元收購澳洲悉尼一幢寫字樓，佔總資產約1.66%。
根據資料，Intu Properties目前於英國及西班牙坐擁近20座商場，英國佔17座，零售銷售達56億英鎊，其中9個為英國前20大頂級購物中心。惟公司近年陷入財困，受累於零售租戶關店，以及消費者轉戰網購，租戶要求降低租金等影響，物業組合估值亦隨之下降。截至去年6月底，其物業組合價值83.6億英鎊，按年減少8.1億英鎊。公司去年起亦已賣產套現約6億英鎊，其中包括兩座西班牙商場。
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