微機隊長
說點真心話,如果我朋友是一樓,我勸他不要簽字,如果真要談,除了安裝維護保養電費等一切費用不出外,另外要補償目前一樓房價的5%-10%,這些由樓上住戶攤下,裝了電梯樓上房子升值遠不止2%吧,而一樓房子別說貶值了,能賣掉都困難。一個純一樓,一個房型一樣,門口多了一個加裝電梯,又佔面積又擋光,運行起來還有噪音的設備,你買那個?或者加裝電梯的這個一樓你覺得便宜多少你會買?當然樓上的住戶會認為加裝了電梯也無所謂,反正既不是他們買,也不是他們賣,樓上房子增值了就行。
如果我朋友住樓上,我肯定建議他一定要裝,哪怕花點小錢也要裝,電梯裝好後,趁著電梯還是新的,立刻賣房,換真正的電梯房。
成瘋破浪334
你是一樓的業主,裝電梯從顧全大局講,你可以同意裝電梯。但是,你不需要用,可以不出任何費用。
珠峰科
一樓的住戶冠冕堂皇的講自己不該同意的原因。而不考慮其它樓層的住戶難處,這是一種極端自私的行為,如果您親屬住在樓上您可能那些光鮮的理由都沒了。
如果您現在住在7樓,那你心眼變的會更快,人性底層的自私和貪婪在這裡表現的淋漓盡致。
真應了姜昆相聲裡的一句話,踏上腳蹬班,立刻變心眼。
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①要樓上房戶補差價。老樓一樓比樓上值錢,因為出入方便,裝了電梯一樓剩下的都是弊端,潮溼、陰暗、管道滲漏、煩亂不安靜等等,而樓上唯一的弊端也被電梯解決了,房屋增值,無論住、租、售都是樓上增值一樓貶值,因此必須補差價。
②補償。安裝電梯後嘈雜、擋光所有樓上房戶必須補償。
③不負責後續費用。日常使用的電費、維護修理及不可預見的原因產生的費用一律不負責,樓上所有住戶必須籤協議並經公證處公正。
④公證書要註明以後樓上房屋租售當事人必須確認同意以上全部條款否則發生一切糾紛由樓上房戶負責。
嘦巭髙
我家這個樓也要安裝電梯,每家都要簽字,有一家不同意安裝,電梯就安裝不了。1樓2樓不花錢,3樓至7樓越高交的越多,結果有2戶不同意安裝,也就安裝不了了。所以一樓住戶你有選擇權,如果不簽字不同意,電梯就不能安裝。政府有文件:內容是響應國家號召,,,如果有一戶不同意,電梯就不能違法安裝。
即刻邦
現在全國很多地方都有類似案例,所有費用與1樓無關,全樓補償一樓住戶,象徵性的補償樓價的10%左右我覺得比較合理,一樓的也別獅子大開口就行了
小魚殺手009
這種有利於大家,無損於自己的好事。即是順水人情,又是無功受祿。何樂而不為?作為一樓的住戶,若在此事上拒絕,阻攔,或者故意刁難,那可真就成過街老鼠人人喊打了!
毛月亮41422
很奇怪,為啥一樓就不願意裝電梯啊?現在裝上電梯,以後小區整體房價提高,你一樓也會跟著水漲船高啊!為啥說裝了電梯一樓房價會降低啊?現在房價都是由小區整體環境決定的,如果不裝電梯,以後這個小區就成了老舊小區,購房者根本不來小區選房,而且越破舊小區物業管理也會越來越差。
電鍍啞鈴
我的建議:籤。無怨無悔的籤。因為我是樓上的。
禪房花木深95003368
舊樓房裝電梯就是坑123樓的!特別是一樓,對採光影響嚴重,出了錢,沒用,房子裝電梯後增值,也沒一樓什麼事,搞不好還會貶值!所以一樓沒有願意裝電梯的!