我是真的喜歡你了改革
兩個方面
1.嘉興之前房價比較低，低於一萬，目前嘉興房價均價1.5萬，因此漲幅看著會明顯一點。
2.嘉興在房地產市場限購限售政策沒有杭州力度大，且在短時間內從單價不到一萬的房價直逼兩萬，漲幅過大。
舉個例子就能更清楚:
14-17年時，平湖乍浦房價3000-4000， 17年後半年已經漲到8000，目前房價1萬左右。
木子的想法
漲勢猛不代表漲幅大，杭州市中心一帶的房價現在是有價無市了，差不多了，而嘉興一帶類似杭州周邊地區的情況，底子低，同樣漲1000塊這些原先偏低的區域感覺就比較明顯，讓人感覺漲了好多。
其實這幾年杭州周邊的房價也在不斷的刷新原來的記錄，比如臨安，桐廬等。應該就是市中心的房價開始處於有價無市，原先炒作市中心的資金開始把注意力轉到周邊的區域，再加上杭州市區的大規模擴張運作（先是富陽區而後又是臨安區導致相關區域房價暴漲）。而嘉興北靠蘇州東連上海南接杭州，加上近期傳出杭州第二個機場正在選址更讓人浮想連篇，相象空間有了，那就有了炒作空間了。
愛生活啊拉方
為什麼嘉興的房價漲勢這麼猛？
首先我認為要搞清楚一個概念，就是漲勢猛不代表房價高，因為嘉興的房價相比上海和杭州，還一直處於窪地，即便上漲的百分比高於杭州，那是因為它的基數少。
而且，一直以來，嘉興的房價水平在浙江並不高，尤其是它還處於上海和杭州的中間地帶，目前嘉興的房價也僅僅處於均價萬元左右的水平。
我記得十幾年前，嘉興的房價在6000左右，到現在的萬元均價，其實漲幅並不大，甚至有點少，相比杭州，不管是漲幅還是絕對值，都差杭州幾個檔次，我不知道為何會給題主漲勢很猛的印象。
嘉興號稱“上海後花園”，之所以房價不高，是因為早年間開發體量太大，尤其是秀洲新區，大量的新開發項目同時湧現，造成嚴重的供過於求，同質化競爭導致房價一直原地踏步，至今都沒有消化完。相比較而言，南湖新區就好得多，品質也高。
因此，即便近期嘉興房價漲幅很大，一方面是因為其房價一直處於窪地，稍有利好就開漲，但絕對數值並不大；另一方面，這也可能只是短期行為，難以持久，因為嘉興的城市位置恰似河北的廊坊，夾在兩個大都市之間，優質資源和人氣全被吸走，難以崛起。
智多房貝
因為嘉興海鹽要搞一個六旗文娛項目，現在黃了，爛尾了，都被套了[捂臉]
你嗨族服裝有限公司
現苗頭不大，待滬嘉城軌一通你再來看房價。
南渡世家楊
距離大上海近唄。上海買房，遷戶口，孩子上學太嚴苛，新上海人很大一部分迫不得已情況下分流到周邊城市，需求帶動房價。弱弱的說一句，鄙人就是為了孩子遷戶口上學來的嘉興。別噴哈！麼麼噠
美家達人就是我
嘉興這邊剛剛有規劃 加之地理位置不錯 ，現在開發出來了 勢頭一定不錯
湯姆兒貓
嘉興的房價其實就是順大勢而上，在杭州和上海之間 當飽和及價格上漲至老百姓天花板的時候就會自然而然購買臨近的城市房子，同樣道理也適用於紹興等地
傑哥GIL
嘉興房價不漲沒地方可漲了，所以，剛去買了一套房子！
狼的傳說8948
因為有好多市政項目要開工建設，需要賣地攢錢
