鷺島大兵
房東到底應不應該主動減房租，房客能否拒交房租，在這個全民抗疫的大背景下，引起了廣泛的討論。我重點從法律上說一說這件事情。
其一大家仔細看看身邊的商鋪，真的有些心疼房東和租戶雙方。我身邊有開火鍋店的朋友，在這個寒冬中顯得尤其困難，本來春節是一年中生意相對火爆的時候，很多店家能夠賺到全年收入的30%。即使如今復工，很多地方要求不可以堂食和桌餐，商飲店家只能夠提供外賣。火鍋店基本上卻連外賣都不好做。眼看著房租和員工工資要繼續支
付，確實壓力很大。
其二我認為討論房客是否能夠要求減少房租，應該區分所租用的房屋是居住用房還是商業用房。如果是居住用房，即使房客回了老家暫時沒有居住，在一定程度上他並不能夠要求減免房租，因為房客受到的損失相對較少，壓力也較小。而如果是商業用房的話，房客確實遭受了重大的損失，根據公平原則，房客是有權要求房東減免一定的房租，但這種減免我不贊成搞道德綁架，也不能夠強行拒絕按照原定標準繳納房租，最好是雙方協商。
其三在法律上，人大已經明確界定此次的疫情隔離和防控屬於不可抗力的範疇。基於不可抗力影響了原租賃合同的執行，雙方可以協商解決。感覺在法律上只能夠界定到這裡，但是實際操作中困難重重。對於房東而言，房東有可能也要還房貸，畢竟暫時沒有相關的政策出臺，對房貸利息進行減免，或者可以允許緩還房貸。房客的經營困難卻也是客觀存在的，這個時候相應的損失只能夠寄希望於雙方進行協商處理，當然最好是各級政府提出一些幫助小微企業的扶持政策。
律師獨角獸
做為我有兩個房東對我收租，對這個問題有發言。因為這次疫情，我兩個店都不能正常營業，本來因市場競爭激烈，生意都沒利潤可言，可能面臨倒閉了，相繼而來每月的租金成了無形的壓力。從而也跟這兩個房東請示過免租。而這兩個房東對我做出截然不同的回應。對此也不能對這兩個房東定義好與壞，各自都有自己的資金壓力。
我有個小加工廠，租的是個三百多方的一樓廠房，而廠房是房東前兩年向銀行貸款幾百萬下建的，每月也面臨著還貸和高額利息，如果不能正常供貸，後果可想而知。
另個餐飲小店房東，自身是本地人，還有其他項目的收益，沒有過大的貸款和欠款，資金方面也比較充足。對此他能慷慨大方的為我減免店租。
大家對此有什麼看法呢？歡迎大家留言。
男人三十阿華
這個真的要看情況，比如我，工作居住都在西安，自己在西安租房住。之前貸款在咸陽買了套小戶型，出租出去了。說實話咸陽的房客和我說過免房租的事，可是我從來沒有想過讓我的房東給我免房租。我是真的不好意思開這個口，所以我的壓力也很大，如果給你免了，我又要還房貸，還要交西安這邊的房租，這個時候只能量力而行。
生活的閒人
我也是房東，我不認為是道德綁架。
房東和房客是相輔相成的，互相依存的。同時也要互相理解，並且要面對現實，結合實際。
前幾天就有房客跟我委婉地提了適當減免房租的事，我很爽快，回了幾個字“免一個月房租”。
事實上，這一個月，確實沒有住人呢。
當然了，人與人不同，有的房東未必會這樣做。
銳眼說小區
從小的方面說是道德綁架，從大的方面說這些倡議是製造房東與租客之間的矛盾，製造混亂，製造不穩定因素。所以必須取締這些倡議。
劉生2037
站在房東的角度看，有不少房東是通過銀行貸款才買到屬於自己的房子，扛著房貸的壓力，加上可能自身或外來的困難，租金和貸款是相聯繫的，這邊給房客減免租金，另一邊房貸還得解決，而且收租的錢也不一定夠交房貸。人家房東給你減租是情分，不減免是本分。倡議書考慮得不夠周全，在照顧房客利益的同時，也要顧慮到房東的感受。實際上，不是所有的租客本身就有困難，只是拿倡議書當藉口來要求房東免租。
幫助受影響嚴重的群體是無可非議的，但是也要分不同租客的自身情況，這個倡議書最好是針對湖北租客，像這種人人受惠的做法還是考慮不周全，很容易就變成是道德綁架。倡議書本來只是給大家提出一個建議，並沒有強制要求，有經濟能力的房東可以主動給予租客幫助，但是那些沒有受很大影響的租客，也沒有很大的必要要求房東減免房租。畢竟，現在我們應該團結一心幫助有困難的人度過難關才最重要。
佛山買房攻略
誰建議就找誰要，業主沒有義務為你買單減租，難道銀行也免貸款給業主嗎！不可抗力是無條件退房，而不是不交租，你可以不租搬走，一邊佔領房子一邊不想交租是不合理了，你不交租佔有人家房子還要業主為你買單，然道這是業主的義務嗎！將心比心！
HKPeter
站在中立的角度來分析一下。目前，房東們可提供租賃的物業大概分為住宅、非住宅；細分一點呢，非住宅裡邊包括土地、廠房、商鋪等。
看到作者的希望房東免租，大部分都是個人租賃住宅的。我認為，更需要扶持的應該是中小企業，以及個體商鋪。當然，這是在房東自身沒有生活壓力，沒有欠債，有足夠閒錢的情況下，當然可以積極響應倡議，給予租客減免房租的扶持。但是，並不是每一位房東都如此財大氣粗。有很多房東可能是每個月等著收回來的租金，拿去養家餬口的。這時候如果一定要道德綁架每一位房東必須拋下自身利益，把自身的負債丟到一邊，去扶持租客的話，那麼這份倡議就失去了原本的味道了。
裕豐地產陸偉濠
根據問題我認為也是一種道德綁架：
1.我是一名北漂，我在北京也是租房子住，如果從個人利益方面，誰都希望自己的房東能在這期間減免房租，來減少自己經濟壓力。作為租客的你有這樣的想法我可以理解，但是你提出來不應該，房東給你減租要懂得感謝，不減租也不能去要求，住別人的房給租金是義務。
2.網上傳要房東減租，房東感覺有道德綁架，我理解房東的心情，作為租客有經濟壓力，難道房東就沒有壓力嗎？他們也需要生活。有些房東經濟壓力小，感覺租客人不錯，幫助減免租金，減少租客壓力，這樣是房東心肝情願。不減免，正常履行合同是義務，希望租客不要有任何的要求，網傳減租會給房東在心理上造成影響。我租房很多年，履行合同是義務，要有契約精神。
做業留痕
房東給你減租金是房東善良和仁義，不給你減租或許他有貸款要還，人人都不容易，國家沒有明確的法律規定房東必須減租，所以我們要感恩減租房東的善良，沒有減租的房東也一定有他的難處我們不能怪罪於別人，生活不易大家要多一份理解和包容
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 512, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-i-0022/2ffe54c86cd44ee38c4d3fb3d8d21e8f\
