六小鳳
臨沂高房價是對未來臨沂經濟的預期。
這個預期來自經濟發展、批發市場、物流、高鐵通車、人口紅利（臨沂有1000多萬的人口）。
既然是預期就有不確定性，如果高鐵和批發市場、物流繼續發力，帶動經濟發展，那麼這個預期是可以達到的，也可以支撐高房價。如果經濟達不到，那麼現在的高預期現在看來就是泡沫。
短期看金融，長期看人口。人口的紅利也是高預期的一個原因。當下，從2019年二月份開始，臨沂房價增速很快，這明顯是金融的作用，說白了，投資炒作的作用。而長期的預期是人口。據網上數據顯示，90後的人口比80後少5400萬，00後比90後又少2600萬，人口的紅利是負增長，那麼預期可能就達不到。
但是房價一旦漲上去，暴跌的可能基本不存在，剛需要選擇沒有泡沫，可以接受的房價，不要跟這些投資人湊熱鬧。個人感覺，臨沂部分的地區是達不到預期的，沒法維持這樣的高房價的。
網農斌哥
現在建議臨沂買房子的，剛需資金充足的可以買，投資絕對不能買！現在臨沂的房子價格需高，現在聽說臨沂的投資客已經紛紛出售自己的房子回籠資金！臨沂說實話畢竟是個三線城市，定位在那裡擺著。現在最近臨沂招商招來了很多大地產商，恆大這些知名的地產商紛紛在臨沂高價拿地！以及高鐵🚄通到臨沂，這也是促使臨沂房價上漲的原因！
半畝西瓜一劍開
想了許多，臨沂高房價存在可能在這幾個方面。首先臨沂已經擠進了千萬人口俱樂部，作為革命聖地，臨沂不缺的就是人，龐大的人口福利讓碧桂園，保利，恆大等實力企業大批入住，90後00後，一大批小鮮肉等著房子來臨，剛需的，炒房的，進一步哄高了房價
其次，臨沂政策嚮導，許多政策支持，大量土地轉讓，棚改，臨沂不缺有錢有房人，大量棚改戶也霸佔了一部分市場。
大環境趨勢，房價這幾年大趨勢都漲，只不過臨沂發力較晚。如今，趕上這時代，房價上漲是大勢所趨，國內大環境也帶來影響。政府目前正在加大力度管控，房價不會無休止漲下去。個人感覺，2021 年是轉折點，衷心祝願每個人都能在未來買到便宜房子。
扯笑的流年
臨沂的房價齦老百姓的收入不成正比，首先說明頭幾年，經濟發展比別的地級市強，最近三年，小微企業被環保搞得關門大吉，老百姓打工掙不到錢，物流沒貨拉，廠裡能維持的原材料價格上漲，工人雖然不好找工作，但工資少了還不幹，稅收不不少，宗合各方面，人人都掙不到錢，現在7千至萬元的房價，會不會崩盤都難說，未來靠什麼維持高房價還是不敢下結論
帥哥的爺爺97849581
臨沂人口最多，家庭汽車保有量最多。雖然是臨沂的部分地區房價已經2萬了。但還有更多的地方是處於在1萬左右的。這樣的房價說高不高說低不低，因為縣城有的房價已經近萬元了。
影響房價很重要的一個原因是地價。從最近的第幾次土地拍賣來看，地價依然在上升，所以房價就不可能下降。
但是房價上漲也不是沒有底線的。估計1萬左右就是臨沂正常的房價。
大話臨沂
臨沂統計信息網上的數據體現，工業用電量下降，沂南縣最高降幅36%。產值過億的企業同比18年減少300多個（去年900多家，今年只有600多家企業）。除了房地產大幅增加，其他行業不容樂觀。
用戶1615883831409
臨沂的高房價不會維持太久，主要表現在以下幾個方面:第一，普通大多數低階層的老百姓收入與房價上漲速度想差甚遠，普通社會階層即使免強支付首付部分，但對後期還款沒有信心。第二，有剛需房戶，只是佔極少部分家庭，不足以拉動房價穩定。第三，擁有幾套甚至更多的房者，大都是有錢人的遊戲，所以二手房交易也只是有錢人和有錢人交手，普通百姓只是遊戲的旁觀者，無條件容入其中。
吉其雲卜
臨沂靠人來維持房價！一千多萬人口的大市，只有北城新區這一點地方是黃金地段！臨沂又是商品集散地和物流之都！就是把北城幾個鄉鎮一起建設樓房也不夠住的！
JIsANRENJlA
臨沂的工資很低，臨沂的房價卻很高，總有一天，這個用泥做的高房價會遇到大雨滑坡，一發不可收拾。
手機用戶55192558220
三區九縣的人都到市區買房子，房子漲價了，該買的都買了，現在流動人口少多了，到了賣房子時候了，都賣房子了誰會買呢？二手房沒人要，房價多高也沒用，能賣出去才是道理，
