商業地產“戰疫”2:北上廣深復工,地標寫字樓開啟硬核防疫

2月10日,北上廣深復工,城市由“全民宅家”的空城模式切換到生產、生活逐漸恢復的下一階段。

人流密集、上班族們“扎堆”8小時甚至更久的商業寫字樓,成為抗疫的重要陣地。他們是城市繁華的象徵,深夜裡依然燈火通明的一扇扇窗、高速運轉的一部部電梯,是城市工作者拼搏、專業的精神寫照,是一座城市引以為傲的壯觀風景。

GQ在《全國白領首日復工觀察報告》選題中,光是按電梯的“工具”就給出了唇膏、打火機、牙籤等開腦洞的花式想象,深圳街頭,甚至有職員在辦公樓下的花壇邊架起筆記本,因為那裡“可以蹭到公司內網”。

這場沒有硝煙的戰鬥中,一座座代表城市形象的寫字樓是否已築起抗疫的“銅牆鐵壁”?智慧辦公、綠色建築、知名物業管理團隊,這些獲得各種認證與獎章的商業辦公樓是否保證空間消毒、空氣清新、最大程度減少人和人的接觸?

[上海]

作為上海“三件套”的開山之作,金茂大廈如何挑戰超高層抗疫之戰?作為上海高端生活的代表,“駐紮”著LVMH等奢侈品集團的恆隆廣場如何應對疫情?調動近20國團隊全球掃貨馳援中國,復星集團在此次“戰疫”的表現煞費苦心,旗下的BFC外灘中心是否交出同樣出色的答卷?

興業太古匯香港興業中心辦公樓

(南京西路商圈,香港興業國際)

商业地产“战疫”2:北上广深复工,地标写字楼开启硬核防疫

巡邏機器人

消毒:每15分鐘清潔消毒一次電梯廳和大堂,電梯間配有專用消毒巾,配以含氯消毒片,增設 5 位保潔員工;樓層公共區域、樓層洗手間、樓層貨梯及消防通道,每2小時清潔消毒一次,配有專用消毒巾,配以含氯消毒片。

空氣:關閉空調系統,新風系統功率最大化工作,定期為新風系統進行消毒噴霧。新風將經由新風機組的初、中效濾網過濾、光觸媒消毒器殺菌後,送入租戶區內。

管理:客梯限載6人;佩戴口罩,出示相關證件,測量體溫後方可進出;租戶公司必須提前24小時提交預約訪客名單,並在“香港興業中心訪客預約登記”小程序辦理訪客登記。

特別亮點:高科技並自帶萌點的安保、清潔機器人出門“營業”(商場);2 月 10 日起原外賣餐車將被停止使用,並啟用 LG2 地鐵八 號口的“餓了麼”外賣智能取餐櫃。

午餐:為減少交叉感染,興業太古匯辦公樓建議上班日自帶餐食。

企業天地5號

(新天地商圈,瑞安房地產)

商业地产“战疫”2:北上广深复工,地标写字楼开启硬核防疫

提供免洗洗手液

消毒:客梯按鈕面板接觸面全部增加隔離膜,每 2 小時消毒循環跟進;禮賓臺、衛生間等每2小時消毒一次,衛生間全部更換為消毒洗手液。

空氣:新風、空調系統風口、濾網處也定期進行全面清潔和殺菌;配合租戶單元的開窗通風工作。

管理:每一個出入口都有測溫與登記處,包括車庫、側門等出入口;引導等待測溫的隊伍,保持1米的安全間隔距離;建議低層租戶走樓梯上班,企業天地5號和瑞安廣場限制單次乘梯人數(6人)。

特別亮點: 主出入口處,購置了免洗消毒機;廢棄口罩專用垃圾桶;瑞安辦公目前正加緊採購熱成像安檢測溫門,不斷加強加快人員進入測溫工作的高效進行。

午餐:瑞安房地產旗下商業項目上海新天地及新天地廣場,推出《上海新天地超全外賣榜單》,標註生產、打包、外賣配送人員信息及實時測量的體溫,封閉打包,嚴格遵守消毒規範,為瑞安廣場、企業天地5和等新天地知名寫字樓上班族提供午餐。

恆隆廣場

(南京西路商圈,恆隆集團)

消毒:辦公樓公共區域,洗手間等場所使用的地毯、按鈕、扶手帶、觸摸屏等每小時全面消毒;外圍及天台定時噴灑消毒水;停車場定時噴灑消毒水,反向停車系統觸屏設備每小時消毒一次。

空氣:加強清洗空氣處理機的過濾網,確保UV殺菌燈正常使用。

管理:部分通道及貨梯區域實施封閉式管理;辦公樓1、2期只設一個出入口,以方便體溫測量及登記。

特別亮點: 辦公樓及商場入口有免洗消毒洗手液;辦公區出入口設廢棄口罩專用垃圾桶。

BFC外灘金融中心

(外灘商圈,復星集團)

商业地产“战疫”2:北上广深复工,地标写字楼开启硬核防疫

辦公區域人員測溫

消毒:公共區域、電梯轎廂內部按鈕、衛生間設施設備進行每小時清潔消毒。

空氣:所有新風系統進行徹底消毒,容易積聚灰塵和細菌的部件確保每天清洗,每週全面清洗;新風系統調至最佳風量。

管理:辦公樓物業所有員工每天測溫兩次,佩戴口罩及手套上崗;所有進出人員均需佩戴口罩,並進行測溫;所有訪客也須填寫健康申報表並進行測溫。

特別亮點: BFC防控工作小組與顧客及租戶保持密切溝通,設24小時客服熱線。

午餐:南區商場B2層的超級物種生鮮超市,每天保證蔬菜水果新鮮供應;BFC的餐廳都開啟了外賣服務,BFC員工餐廳將於2月18日運營,屆時將僅提供午市外賣套餐,避免人流聚集。全面恢復時間視疫情發展再做通知。

上海來福士廣場

(人民廣場商圈,凱德集團)

消毒:營運時間公共區域消毒頻次為2小時一次;電梯轎廂消毒頻次為每小時一次;洗手間坐廁提供墊圈紙。

空氣:中央空調通風系統將進行全新風模式運行,每天營運時間前後對整棟大樓進行全面換氣通風,空調通風系統嚴格按照防疫標準進行定期消毒。

管理:辦公樓動線分流,7天24小時,為確保所有進入辦公樓的人員接受體溫檢測,入口均做分流設置;辦公樓入口及車庫入口設測溫點,辦公樓車庫電梯二層暫時關閉,由一層大堂換乘辦公樓客梯;每客梯每趟最大乘員數為8人。

午餐:辦公樓星巴克、由心咖啡正常營業。商場部分餐飲商戶L6有港麗、拾紫、大食代,B1有卡樂星、及敏華冰廳可供選擇。其他商戶營業時間,後續將持續更新。

會德豐國際廣場

(靜安寺商圈,九龍倉集團)

消毒:電梯按鈕、門把手、進出閘機、大堂公共區域禮賓臺、沙發、茶几、樓層客梯廳、走廊及其他相關設施進行每小時1次消毒;電梯內部及樓層按鈕,公共區域地毯,外賣臺,吸菸區立式菸缸,進行每小時1次消毒;花壇木箱、花壇大理石及水池大理石進行每天2次消毒。

空氣:暫停中央空調供暖,但提供經預消毒處理的新風同時阻斷迴風。新風機組和空氣處理設備每日消毒1次,每天在開啟集中通風空調的同時,啟動排風機和紫外線殺菌;分體空調設備過濾網每2周清洗消毒1次;電梯轎廂內空調設備進行每日消毒1次;電梯轎廂風口和轎廂頂部空調過濾網適時適量噴灑消毒液。

管理:引進自動紅外測溫儀並安排工作人員為進入大樓者進行體溫測試車庫停車同樣做到每車每乘客測溫;暫不接待外來訪客,電梯限乘9人。

特別亮點: 在公共區域男女衛生間內各安裝了一組免洗消毒液;休假期間每50分鐘全部消毒清潔,所有地漏及排水渠每天2次加消毒水沖洗消毒,確保下水道不會幹澀;復工後繼續安排清潔消毒;整層辦公單元內洗手間進行地漏消毒;加強地庫化糞池消毒。

午餐:建議打包帶回單獨用餐或自帶午飯,所有快遞及外賣餐點一律於樓外交收,不得入內。

金茂大廈

(陸家嘴商圈,中國金茂)

商业地产“战疫”2:北上广深复工,地标写字楼开启硬核防疫

食堂

消毒:對整個大廈制定消毒記錄表,每日對裙房、大堂、寫字樓及商業公共區域每小時一次消毒,包括:垃圾桶、電梯轎廂及按鈕、門把手、電話機、自動扶梯手帶、衛生間等。

空氣:已關閉大廈空調回風裝置,開足新風系統,並堅持每天對新風系統濾網進行消毒。

管理:原有的15個出入口縮減到6個,分別是地下車庫B1、B2和自行車庫等車輛入口,地面4號門、15號門以及酒店入口。在主要出入口安裝了可視化人體測溫系統,所有進入人員必須測溫合格方可進入;訪客提前一天向物業報備,且完成訪客信息登記,會客地點安排在寫字樓大堂,控制會晤時間;實行門禁卡聯動,物業2月9日晚上已完成所有租戶員工門禁卡信息核對工作,所有報備人員都將在現場進行實名審核,未報備人員將無法進入大廈;履行“租戶屬地責任”,嚴格督促回滬員工如實填報個人健康信息;採取分時分段錯峰上班。大廈制定了《金茂大廈實行分時段、分樓層錯峰上班方案》,要求不同樓層的租戶從早上8:30—9:30之間,分四個時間段來上班。

特別亮點: “寫字樓租戶員工健康信息填報系統“開發與應用。2月9日晚上,該系統已上線,並編制了使用手冊方便客戶使

午餐:按照屬地政府部門的要求,金茂大廈寫字樓租戶餐飲暫時關閉,租戶就餐由寫字樓部、物業公司對復工人員就餐人員進行數量統計,再提交酒店,由酒店按需配送,避免因就餐導致疫情傳染。物業針對復工人員在辦公室用餐而導致乾溼垃圾增加的情況將加大清理頻次。

虹橋富力中心

(大虹橋商圈,富力集團)

消毒:公區設施、電梯、地庫、監控室、垃圾處理區的消毒工作,並安排工作人員對門把手、電梯按鍵、樓梯通道等公共重點部位進行消毒防護。設汙染口罩回收處。

管理:園區各出入口/大堂配置額溫槍,對進出人員進行嚴格的體溫測量和詢問。乘電梯不能超過4人。

特別亮點:富力集團攜手春雨醫生安排專家24小時義診。

午餐:食堂改為課桌式,午餐改為分時取餐。

[北京]

北京國貿,是帝都高端生活方式的中心,是名企雲集的中央商務區,也是上班族們夢寐以求的工作地。此番戰疫,國貿以“硬核”科技構築CBD防護金盾,朝陽區委副書記、朝陽區副區長等相關領導於近期聽取和檢查了國貿寫字樓、商城和酒店的各項疫情防控措施。

北京國貿中心寫字樓

(國貿CBD,中國國際貿易中心)

消毒:綠色環保納米塗層助力國貿防疫攻堅,通過藥劑噴塗,可在轎廂、外呼面板、扶梯扶手帶、出入口門把手形成一個保護層,在照明燈光作用下,能夠殺滅附著在上面的細菌及病毒,持續發揮作用,無毒無色無味,減少人工不斷噴藥的繁瑣與用戶的不適感。

管理:電梯旁張貼著人數限制搭乘通知,不要超過4人。

特別亮點:選訂的APEX IR384/640W-T及APEX IR640I3W-T 系列紅外成像儀,範圍覆蓋國貿寫字樓1座、2座、西樓,國貿大廈A座、B座、服務式辦公樓層及商城重要出入口,初五開始陸續投入使用。系統開啟後,被測人員從鏡頭前走過,溫度即可實時顯示,一旦超過設定溫度,系統自主發出體溫超標報警音提示現場監測員,同時將在屏幕上追蹤顯示高溫點所在。

[深圳]

有人將深圳稱為“一座由外地人撐起來的城市“,高樓林立,名企雲集,復工之後的抗疫壓力考驗著這座年輕而充滿開拓精神的城市。根據深圳發佈公告,對2月9日後進行復工的企業實行報備制度,根據《證券時報》報道,有“中國硅谷”之稱的南山科技園復工率不高,一期350家企業開工率僅6%。在嚴苛的復工條件面前,深圳第一高的平安金融中心(中國華南地區最高建築)依然保有幾分復工前的空曠,安保人員在測體溫、信息登記之外,還要查驗復工證、身份證。讓人不安的人員聚集,被阻隔在層層“關卡”之外。

深圳平安金融中心

(福田CBD,中國平安)

消毒:公共區域每天全面覆蓋進行4次消毒,客梯每2小時消毒、高峰期每1小時消毒,各服務區域配備免洗消毒洗手液。

空氣:在空調系統內循環關閉狀態下,大廈每個角落都是採用全新風大循環方式進行運行。新風系統會直接將室外空氣經過兩級過濾送入室內,同時排風系統直接將室內空氣抽排出室外,因此不會因內循環導致空氣汙染問題。每天還會分區對新風系統過濾網噴灑消毒藥水進行消毒,保證萬無一失。

管理:需將回執以及每日復工人員名單提交物業備案,以便物業進行核實;進出100%實行雙向體溫檢測,以37.3℃為標準,建議人際距離拉開在1.5米以上。

特別亮點:大堂入口設置“人口溫度篩選熱像儀”和手持式測溫儀;出入區安防人員佩戴口罩、手套、護目鏡,以實現零接觸;電梯高峰期安排專業人員協助呼梯,避免人員過多接觸按鍵。

午餐:倡議午餐自備便當,儘可能減少外出就餐,或進行錯峰就餐。外賣都做了嚴格的防疫措施,建議接觸前最好佩戴好口罩,去掉包裝後及時做好清潔。

“一切都像剛睡醒的樣子,欣欣然張開了眼。”

朱自清的《春》在各類報道中頻頻被引用,經歷了“全民宅家”的空城模式,生活與生產仍要在安全的前提下繼續。被推到抗疫前線的寫字樓不再是一座座直插雲霄的冰冷建築,而是撐起了抗疫的保護傘,竭盡所能,為城市及大樓裡每一個兢兢業業的上班族提供潔淨的空間、健康的保障。

疫情突然,很多物資設備還在路上,他們在提供教科書級別的示範外也需要取長補短、互通有無,守護城市,守護民眾,取得這場戰爭的最終勝利。


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