豐141553660
怎麼說呢，現在拆遷對於農村來說，不但不能補償，弄不好還倒貼，別說400_500_600了，給你算1000一平，都不一定能顧得上。如果是零幾年蓋的，應該可以有的賺，最近這幾年所有東西都在漲價，我家去年蓋好的房子，前三後二兩個院子，將近50萬，如果拆遷，按1000平算，1000一平拆遷，也才100萬。除去成本50萬，裝修啥的不算，100萬你能不能在市裡面全款買套成品房，總體來說，拆遷農村並不划算
消逝1916
有些農村搬遷的補償標準為400、500、600元一平，對此你有什麼看法？有人說，這些年我國城市化發展速度驚人，而城市化快速發展的同時，農村被拆遷戶就非常多。因為，城市的擴張必然要佔用農民的土地，那麼這些被拆遷戶是不是應該得到一部分補償呢？答案是肯定的，那些因為拆遷一夜暴富的故事太多了。那麼，為什麼會有農民被拆遷一平方補償400、500、600元一平的事情發生呢？因為這些拆遷時屬於農村宅基地整理的範疇。
1、別光說拆遷，你家的拆遷屬於哪一種？
其實，所謂的拆遷有些事城市化擴張需要而拆遷的，有些則是農村宅基地整理。雖然說法一個樣，但問題的性質和補償標準可是差了十萬八千里。比如說城市的拆遷，那是要把土地整理出來用於市政建設或者是開發房地產所用。所以，拆遷補償非常高，因為拆遷后土地回報率就高。所以，我們經常會看到拆遷補償動不動幾萬塊錢一個平方，拆遷戶一夜暴富的例子。而因農村宅基地整理給拆遷則拆遷后土地多用於村集體建設或者是復墾作為耕地，回報率低，所以拆遷費基本上按照地上建築是殘值計算，所以拆遷費非常低。
2、都說宅基地整理，宅基地整理到底是個啥？
其實，所謂的宅基地整理，針對的是農村宅基地浪費的情況為保護耕地和農村土地有效利用，杜絕浪費而開展的一項工作。它針對的是當前我國農村空心化日趨嚴重的現象和農村違章建築氾濫的現實。以及，我國人多地少要加強農村土地有效利用和加強監管，對違章違法用地進行管控措施。比如說，對農村違反一宅一戶的建設宅基地進行收回，對廢棄宅基地進行收回，對進城農民的宅基地進行有償退出等。因為，這些土地收回來多用於復墾作為耕地或者作為集體建設用地或者作為宅基地重新得到利用。所以，拆遷補償也非常少。
3、宅基地拆遷，一平方補償400、500、600元你願意嗎？
其實，有些農村地理位置比較偏遠，比如說山區丘陵地區甚至高原地區，這些地方很多宅基地拆遷以後甚至會還湖、還林還耕地等。回報是很低的，所以拆遷補償也非常低。比如說，一平方補償400、500、600元。只是象徵性的補償或者是依據地上建築的殘值來估價補償。但是，這些房子你要是不願意補償的話，說實在的，留著也沒用一分錢效益，甚至年久失修會坍塌，那時候一分錢拿不著。所以，還是接受補償任由他們拆遷的好。
4、如果不願意補償，不拆遷將來宅基地會升值嗎？
其實，所謂的宅基地升值的說法是錯誤的。因為，宅基地屬於村集體所有，所以即便是宅基地升值你也只能和其他村民一樣分到一點點。所以，地上建築才是屬於你個人的。既然你不願意拆遷補償，你的宅基地就不會被拆遷。那麼會有幾種可能呢？其一，年久失修坍塌，那時候村集體無償收回，你一分錢得不著。其二，就是傳給你的子女，但是他們早就進城了，他們根本不會回來住。最後坍塌村集體無償收回。其三就是賣給同村人，價錢肯定高不了，因為大家都進城了。最後，就是租給城裡人開民宿或搞其他經營，但這得天時地利人和，不是所有的宅基地都會有人租。
聚焦三農熱點說
前幾年我外婆村開發建新農村，正房600一平方，柴房豬圈牛棚400，統一建房，然後多退少補，有人是老房子，一直沒有翻新的還行，不用自己操心，舊房換新房。但是有些剛剛做好的新房子，才裝修，這樣的補償就是虧本，所以沒有同意，絕大多數都是同意的，這樣大多數人搬了，就幾棟樓房孤零零的立在那裡。找誰說去。在說搬遷後的生活，所有的土地承包，400一畝，平時可以在承包地做工，有工資，聽上去挺美好。有些全家都在外打工的，挺高興的，家裡舊房換新房，以前荒著的田地現在一年也有些收入。但是那些本來在家種地的就不是很美好，一家留一塊菜園子，其他的全部被承包了。我們那邊地少，一人也不到一畝，一年也就1000-2000的承包款，做工一天幾十塊，也不是天天有事做。這些收入比以前過的更差了。以前自己的地，想種啥就種啥，家裡還可以養雞鴨養羊餵豬，自己種菜籽花生榨油，自己種菜吃，雞蛋吃不完還有的賣。現在雞都不能養多，一是都住在一起，沒地。二是雞要吃糧食，現在人吃的都要買，況且雞吃養雞就不划算。豬就更不用說了，菜地還在以前的地方，離得太遠，種的太好別人偷了，自己沒得吃，種的太差自己就沒得吃，以前家門口，看的見，偷摘得也少，吃不完還有餵豬的。搞的現在都沒人願意種菜了，買菜又是一筆開支。以前是沒多少錢但是自己勤快吃喝不愁的。現在是沒錢還要愁吃喝，一點錢算計著花。可能有些人會說咋不出去打工呢，留在家裡種地的一般就是在外沒有生活技能的，年紀大的，老實的。以前是城裡過不下去回農村，現在農村也難過。咋說呢有人歡喜有人憂。
媛子2020
其實不太願意拆遷，我家房子大概四百多平，兩層的小洋樓。當時蓋的時侯，因為是自己住的，用的料好，住個百八十年沒問題，連裝修大概花了三四十萬。如果按四百一平拆，虧太多，還要貼一半去買面積一百多平的房子，這真的不願意拆遷。
三十七度42
這的看什麼位置，我姥姥家距離高鐵站10公里的農村，且城鎮化很高，別墅也不少，距離市區不遠，這種地方一般佔用一處院子，四間平房+院子大概150-180平米，政府各種補貼也給150萬～200萬，而我媳婦老家在偏遠山區山溝裡，一個村不到100戶，要是這種地方一平米給你600塊你偷著樂去吧，平常一處院子2萬拿下了，院子大的超過你想象，2畝地老院子，就是房子是土的，破舊些，如果按照平米600拆遷，院子+6間破土房最少1400-1500平米了，哈哈，也算是白給的
辰風521
如果是以前的老房子肯定同意，現在的樓房絕對不行，一般都是400多個平方，投資30多萬，如果補償400也就是12萬多，農民一個同意的也沒有，所以補貼要因地制宜，採取不同的方式，儘量根據房子的質量進行不同的補助，這樣肯定合情合理，大家都能認可。
一直不明白房子補貼包括土地面積嗎？我們這裡一般的院子就是17.8*20米，356個平方，如果加上院子的面積應該很合適，如果單純的算建築面積，弄不了幾個錢，也就是10萬8萬的，特別是現在大部分都是樓房，所以補貼也要與時俱進，不然很難辦。
如果是老房子也就無所謂了，但是面積很小，一般都是200多個平方，還得加上配房，估計農民也不會同意，畢竟在建設需要大量資金，補貼的錢手工費都不夠，所以農村不應該採取補貼的方式，儘量回遷房，這樣大家肯定沒有意見，多大面積回遷多少平方，這是最合理的，也是大家都能接受的。
現在建房的費用很大，400平方手工費最少10萬元，所以補貼根本什麼也辦不了，最好的辦法是回遷房，多大面積換多大，這樣大家都能接受，其實農民最容易滿足，絕對不像其他人什麼釘子戶，絕對不會有，他們很想的開，破房子換樓房他們感謝還來不及，所以農民不會出現糾纏，無理取鬧，他們肯定會特別支持。
農村拆遷最好的辦法是直接換同等面積的房子，這樣都能接受，大家也肯定會很支持，很多人巴不得這樣，本來建房的錢都不足，突然舊房換新房能不同意嗎？特別是那些家庭困難的，他們感謝還來不及，我是特別同意的，起碼不用操心了，大家說是嗎？歡迎你發表不同的觀點，謝謝
大海傳媒
400..500.600.也可以啊！問題是你安置房為什麼不是五六百一平呢？
知足常樂82552362
農村搬遷要分是什麼形式搬遷，是新農村改造還是棚戶區改造。
新農村改造就是按照400、500、600這個標準或者比這稍微高些執行。首先把房子扒了院子拆了，讓你自己找地方住，給你一年或兩年的租金補助，新房子基本上2-3年建成，但常常時間更長，現在改造後新建的基本上都是是小區樓房，多層或小高層（以前新建的是兩層小別墅），新房子的購買單價大約是1400~2000元。這種情形農村搬遷，只是對家中房屋等財產的補償，家中人口的多少對補償無大影響，因而農民意見很大，不配合，造成拆遷所需時間長，拆遷能有幾個月甚至是半年，拆遷問題較多，魚水關係惡化。
相比來說棚戶區改造條件要優厚的多，首先根據家中人口分配房屋，然後對家中房屋等財產進行評估賠償。新建的房屋無需用錢購買或者用很少的錢補差價，這種搬遷，大多數農民很配合，拆遷往往比較順利，拆遷完成時間也短。
以上兩種類型都屬於老家村裡周邊村發生的事，這些都是聽村裡人說的。但拆遷的村莊確實有拉著掃黑除惡的條幅，這是親眼所見。
窗外飛雪無
這個問題，鄉野小吏認為，大家關注的焦點，與其說是補償標準不高，倒不如說是拆遷收益低與再買房成本高之間的矛盾。
1、客觀來講，農村拆遷補償標準有其客觀性。
儘管各地補償標準不一，但是大多集中在400-900元每平方之間。評估公司和政府出臺這個標準，也是經過嚴格論證的。可以說，這個價格是客觀
的。從農村房子的建築標準、保存情況、附加價值來看，這個價格農民不吃虧。
2、但是，由於新房成本昂貴，拆遷補償款顯得少。
很多地方出現城裡拆遷一個院換2套房，農村拆遷一個院換不了半套房。對此，農民心理非常失衡，從而變現認為拆遷補償過低。很多地方，農民在回遷、買樓的時候，需要按照現在的價格去支付十幾萬、幾十萬的價格，原來的房子
補償款根本不夠，所以把癥結歸併到拆遷補償標準過低的問題上，認為不合理。
其實這裡面沒有必然的邏輯關係。真正的罪魁禍首是高房價，所以很多地方拆遷，老百姓現在不要評估補償款，而是要求直接折算回遷安置面積。這樣，以面積換面積，可以抵充中間評估的價格差。
鄉野小吏話三農
在目前我國農村經濟的發展，現在很多農村地區因為國家經濟發展建設很多項目的需要。因此不得不佔用農民所承包的土地或者是宅基地。因此我國認為按照相關法律法規以及執行標準來給予農戶一定的資金補償。當然各地的農村地區補償標準也不一樣。那麼有些農村搬遷的補償標準為400、500、600元一平米，對此你有什麼看法呢？
因為農村拆遷房屋以及土地的價值都有所不同。因此拆遷補償的標準肯定也不一樣。但是我國也是在專做農民的基礎之上，盡最大的能力給予拆遷農戶進行一定上的經濟補償，以彌補他們因為拆遷而造成的損失。以我們廣西地區為例，每個地區的補償標準也不一樣。一般距離縣城以及城市躍進的農村地區，由於土地價值利用率高，因此獲得的拆遷補償金額也比較大。
在我國的農村拆遷補償當中，要房屋拆遷補償，還有土地補償，以及土地上附屬物所進行的補償等等。而土地補償大部分是以面積作為補償的標準，補償金額也是在400~600元每平米之間。而補償金額的具體大小要根據當地的物價水平，及人均消費水平綜合考慮。對於一些比較發達的農村地區而言，比如江蘇、浙江、福建等地的農村拆遷補償金額往往會比西部地區金額大。
比如我們廣西當地因為這兩年所處的地區要進行水利樞紐工程的建設。這是一個龐大的工程，因此需要拆遷的農戶也非常的多。由於水利建設需要淹沒的土地也比較多。而我們這裡國家改的拆遷安置是按照戶口中的人數多少來確定，而被淹沒的土地按照面積確定，而土地上種植的附屬物則通過評估價格給予一定的經濟補償。
