疫情後農村的房子價格會上漲嗎?

好鳥枝頭樂


我的判斷,不會上漲。有以下幾點:1:按照法律規定農村房子是不允許買賣的,不屬於商品房,房產交易得不到法律保障。一般都是當地人互相交易。2:農村因為基礎設施落後,房子升值空間不大。城市化是目前中國發展的大趨勢,不會因為一場瘟疫而發生改變。3:瘟疫時期,農村確實是躲避瘟疫的好地方,城裡有房的人,農村有地的人可能會願意回老家修房子,但這不會帶動房價上漲。


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一,這次疫情雖然對城市生活影響大,但是隨著時間的推移,管控越來越嚴,農村的生活也受到了不小的影響,特別是這幾天,我一直在發一些關於被困在農村的視頻,可以清晰的看到房子在農村,居住在農村,也是有相當多的不便。

我昨天也說到一個問題:住農村,孩子上學目前是停課不停學,目前我是出不了村,作業本子和筆也一下子買不回,附近的小店貨架全空,鄉上超市也空了。

還有的家長反映在鄉下,網絡還沒有,有,鄉村信號也不好,影響聽課。另外家長要拿出相當多的精力來看住孩子上課。

另外,許多鄉下已沒有小學,更沒有初中,農村大批人有錢就買個城裡的房子:一方便孩子上學。而買不起房子的也要去鎮上租房子住。二可以為孩子將來討老婆用。現在縣裡無房,農村男孩難娶熄婦。

所以住真正的鄉下許多環境會限制孩子的學習,孩子的學習是我們每個家長非常重視的。

所以單從孩子的角度來看,我就可以判斷我們這農村的房子價格上漲的可能性小。

二,而且農村人還有一個戀舊情節:即使城裡有房,他們也不會輕易將老房賣掉。我家院子相當大,許多人房子都倒了,誰想買他們的房子或房地,他們都不肯,連村裡想在這裡建個村委會,這些人從城裡趕回來也不讓動用他們的老房,說多少錢他們也不賣。

三,而疫情更讓許多村民認識到:住縣城雖好,如果住哪兒沒收入,自己又不是單位人,月月發工資,空閒時還得回農村住起來,種糧種菜運城裡去吃,所以不缺錢的人是城裡房子也有,鄉下房子也不出售。

四,農村房子上漲的一種可能性是:如果有人願出讓農民相當滿意的價格,他們如果城裡有房,他們會賣掉農村的房,農民嘛!小農意識特別強。而只有鄉下一個房子的人,多少錢他們也不會賣,這樣農村房子才會有可能上漲一點。

其實,在我看來,是城裡人羨慕農村,其實農村人也很羨慕城市。總的來說:這次疫情後會讓所有人的居住觀念產生一些改變,但是農村房子價格上漲的可能性極小,不上漲的可能性極大!


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疫情後,農村的房子價格會不會上漲?我認為上漲的可能性小,不上漲的可能性大,我給大家介紹一下我的看法:

一,這次疫情雖然對城市生活影響大,但是隨著時間的推移,管控越來越嚴,農村的生活也受到了不小的影響,特別是這幾天,我一直在發一些關於被困在農村的視頻,可以清晰的看到房子在農村,居住在農村,也是有相當多的不便。

我昨天也說到一個問題:住農村,孩子上學目前是停課不停學,目前我是出不了村,作業本子和筆也一下子買不回,附近的小店貨架全空,鄉上超市也空了。

還有的家長反映在鄉下,網絡還沒有,有,鄉村信號也不好,影響聽課。另外家長要拿出相當多的精力來看住孩子上課。

另外,許多鄉下已沒有小學,更沒有初中,農村大批人有錢就買個城裡的房子:一方便孩子上學。而買不起房子的也要去鎮上租房子住。二可以為孩子將來討老婆用。現在縣裡無房,農村男孩難娶熄婦。

所以住真正的鄉下許多環境會限制孩子的學習,孩子的學習是我們每個家長非常重視的。

所以單從孩子的角度來看,我就可以判斷我們這農村的房子價格上漲的可能性小。

二,而且農村人還有一個戀舊情節:即使城裡有房,他們也不會輕易將老房賣掉。我家院子相當大,許多人房子都倒了,誰想買他們的房子或房地,他們都不肯,連村裡想在這裡建個村委會,這些人從城裡趕回來也不讓動用他們的老房,說多少錢他們也不賣。

三,而疫情更讓許多村民認識到:住縣城雖好,如果住哪兒沒收入,自己又不是單位人,月月發工資,空閒時還得回農村住起來,種糧種菜運城裡去吃,所以不缺錢的人是城裡房子也有,鄉下房子也不出售。

四,農村房子上漲的一種可能性是:如果有人願出讓農民相當滿意的價格,他們如果城裡有房,他們會賣掉農村的房,農民嘛!小農意識特別強。而只有鄉下一個房子的人,多少錢他們也不會賣,這樣農村房子才會有可能上漲一點。

其實,在我看來,是城裡人羨慕農村,其實農村人也很羨慕城市。總的來說:這次疫情後會讓所有人的居住觀念產生一些改變,但是農村房子價格上漲的可能性極小,不上漲的可能性極大!

第一幅圖,農村孩子上網課難。

第二幅圖,我趕場(集)買吃的,你們攔住我不讓走,我哪錯了?




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原因如下:

首先在農村,目前的農村地廣人稀,農村的閒置房子特別特別的多。有很多空房,還有很多有閒置的良田,這樣的一個情況下,只要是你在那個地方住,基本上給別人一點點租金或者是給別人說一下,看望一下他的土地,一般的主人家都會同意的。農村房子多了,價格也就便宜了,基本上以前農村30萬塊錢買一套房,現在基本上只要萬把塊錢2萬塊錢,再說了在農村基本上可以10萬塊錢左右,就可以建一象樣的樓房。農村土地又廣,在基地隨處可見,只要是你的建房條件符合,基本上都很容易辦下來。因此我認為基於這個原因,我認為農村的房價不會漲。

其次農村經濟條件和和經濟來源是非常差的,基本上在農村經濟來源都是依靠農作物,養殖業和畜牧業。相比之下沒有一定的規模在山區,基本上都以家庭作坊式的運作,因此它的經濟來源是有限的,一般的情況下,想吃經濟比較好的都是一般大種植業和養殖業的農場主。當初他們一般的用工量和用工人數都比較少。其他的工業工廠基本上是沒有,因此在這種情況下一般的農民要想手上有零花錢,都必須要到外邊去打工。這樣就造就了一般的農民工外出流動比較多。相比之下人少了,房子也就漲不起來價了。

其三在農村經濟生活和文化建設設施不齊全。這樣控制了人們的想象力和人民的日常生活水平,精神經濟建設當人們的物質基礎達到一定的承諾,必須要有精神生活精神,這種精神生活來源於豐富的文化生活,想在城市上有廣場舞啊。這樣平時城市上的人,他很好的能夠聚集在一起進行溝通和交流,他做到了一個資源互通和資源共享,而在農村人比較少,他的消息各個方面都比較閉塞,這樣的一個情況下,農村基本上是沒有一定的,經濟生活和精神生活。

建議以上幾點,只是我個人的一個看法,僅供大家參考,希望對大家有所幫助,謝謝。







秦巴客


疫情過後農村的房子不會漲價,首先很少有人花錢在農村買房的,大多數農村人家都是在自己的宅基地建的房子,這種房子是集體土地,人們只有使用權沒有所有權更沒有房產證,其次農村有些地方雖然也有安居工程小區房,但這種房都是國家扶貧性質的惠民工程房也不是商品房,最後這些房子也沒有什麼不動產升值空間,所以農村的房子價格是不會上漲的……




天鮮寶貝


疫情以後農村的房子價格會上漲嗎?顯然,這個基本上是不可能的,只不過,經歷這次事件後,可能許多人會把農村的老房進行改造。

農村房子價格不上漲的原因:

一、農村閒置房屋太多,現在到農村轉一轉,哪個村都有大批閒置的房屋,尤其是南方經濟欠發達地區尤為嚴重,在許多地方,你去人家房子住只要和主家打聲招呼就行了,即便是疫情過後,這種情況也很難改觀。

二、基礎建設跟不上,雖然現在大部分農村已經通了水泥路,但是醫療、上學丶交通不便仍舊是各地的硬傷,好的教育資源、醫療資源、交通資源仍舊是集中在城市,這些條件如果不能得到徹底改善,農村房屋要想升值,仍然是非常難的。

三、經濟跟不上,農民守著農村那一畝三分地根本就不能養家餬口,就算把農村的房子建的再漂亮又怎麼樣,還是一樣的要去城市謀一份職業來生存。在家不出去就只能過剛解決溫飽的生活。

四、國家不允許宅基地私下交易,農民在自家宅基地上建房子可以,但是用來買賣的話,就違返了相關的法律法規,得不到政策的保護,這個是農村房子買不上價最大的攔路石。

總之,在經歷過這次疫情後,農村的房子依舊是貴不起來的。但是許多人可能會末雨綢繆,那就是將農村老宅基地重新建起來,以方便下次再有風吹草動時,可以在農村老宅中安全渡過。


壞男人說小龍蝦


現在疫情這個狀態,如果不娶媳婦不是剛需,誰會買房子呢,所以房子漲價的可能性不大,因為有價無市。炒房國家會控制,誰房多了土地面積超了還會收取管理費用。

即使疫情後房價也不會大漲,國家有政策動遷也不允許個人炒房亂漲價,現在都成了空心村,你在那當釘子戶漲價,這是違法的,即使動遷補償國家是有法律條文,是有價碼的。除非有一股大力像有巨大實力的開發商把村裡房子包了,看好了這的風水不差錢,但是也難,國家會依法控制,這樣的好事夢成不了真,概率很低。只有在法律框架下的開發商包購農村房屋給出高價才有希望漲價,但商人是為了賺錢,你要他們的錢花,憑空想像可能嗎?

所以,疫情過後農村的房子漲價沒有理論基礎。


孫忠華一席談


從多年的經驗來看, 疫情過後,房價不會上漲,反而會下跌,

由於疫情,讓人人都意識到前所未有的安全感,

這是因為人的超前消費觀念有關,各種房貸車貸花唄借唄金條,疫情期間又沒收入,這當然也包括房地產開發商,他們壓那麼多房源在手 ,也要資金流動, 這點來說,必然會下跌,而且還會跌的大



書是我最好的朋友


我認為疫情過後農村的房子價格不會上漲的。

一、當前的疫情是突發的事件,可能百年不遇。等過些時日,國家解除了疫情,各行各業正式復工生產,那些常年在外打工的做生意的又要離開家鄉各奔東西,而這部分人正是推動農村經濟發展的領頭人。他們擁有更好的經濟條件,但他們的眼光也看的更遠。他們也知道把手中的閒錢用於投資城市房產來獲取更好的報酬。張哥在一個二線城市已做十幾年生意,十二年全款五十多萬買一房子,現在能賣到一百多萬了。如果張哥這五十多萬當年投資在他們村裡能有這麼好的收益麼?當然沒有,因為現在農村的房子是不允許買賣的,不讓流通也就不會產生利潤,沒有利潤也就沒有投資,沒有投資農村的房子價格等疫情過後還是那樣子,跟疫情沒有半毛關係。

二、現在的農村人去縣城買房愈發成為一種趨勢。有些是為孩子結婚而買,現在的女方會要求男方縣城有套房。有的是為孩子的教育而買,為了孩子能有更好的教育他們寧願在縣城買套房子。所以說農村這些有剛性需求房子的人,他們把錢投資到了城鎮,疫情後也不會造成村裡的房價上漲。

三、國家政策。由於我國城鎮化率較低,國家鼓勵農村人到城鎮落戶投資,疫情後國家對農村的基本政策也不會改變,也不會造成農村房價上漲。

綜上所述,等疫情過後,我們還是象往常那樣生活,但農村裡的房價不會上漲。





鄉村老曹


疫情過後農村的房價我認為不會上漲。

1 疫情目前主要是城區相對較為嚴重,目前我國大多數城市基本上都還處於封城的狀態,非本地人口必須通過工作證明才能進入,這樣導致的就是經濟很大程度上是處於停滯不前的狀態,經濟停滯不前就代表著人們的收入降低,同樣帶來的就是人們的購買能力大幅降低,這種環境下,城市房價可能會迎來一波小範圍的降價。

2 農村由於人口密集程度較低,人口流動較少,所以疫情對農村的影響相對較小。還有就是農村基本上自建房,所以購買房子的需求會相對較低,故房價上升的概率相對較小。還有就是城市房價如果降低,那麼農村的大多數人都會選擇在城市購房,這種情況下農村的房價就更加不可能會升高了。


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