樂居買房訊 近日防疫專家在採訪時表示：“你在家不是隔離是戰鬥！再悶2周，把病毒“悶死”！”，這段趣言讓宅家變得閃閃發光，平常難有機會與家人朝夕相處，增進感情同時更能品析出居家的種種問題，比如：居家功能區劃分是否合理，是否能做到互不干擾，是否真正實現了動靜分區？冬日家裡採光通風如何等等，那麼
什麼樣的戶型才是好戶型呢？100平左右戶型 多個次衛更好
據中原地產分析報告表示，三房仍是樓市成交主力，佔比高達68%，95-105平米三房戶型多為剛需首選，常規格局為三房兩廳一廚一衛，當然多個次衛更好，我們以荊州雅居樂·錦城97平米三房兩廳兩衛戶型為例。
荊州雅居樂·錦城
如圖所示，戶型方正，東西向面寬9.4米，南北向進深9.45米；U型廚房對接餐廳，自成一隅；客廳連接南向陽臺，日常採光通風較好；三開間朝南，陽臺面積約10.62平方米左右（長5.9米，寬1.8米），南向次臥直通陽臺，可增強次臥的採光通風和居住舒適度，主臥帶飄窗和獨衛，而且獨衛做了乾溼隔離。
北面有兒童房、公衛和廚房，兒童房有飄窗，公衛和廚房有窗戶通風。97平米三房一步到位，基本能滿足全齡段居家需求，雙衛能緩解居家洗漱需求，且次臥和兒童房距離公衛較近，起居便利。
孔雀城十里湖光
我們再看孔雀城十里湖光100平米戶型，三房兩廳一廚兩衛，同樣的兩衛設計，該戶型的主臥更為寬敞，主臥有獨立衣帽間，儲物空間更為充足，獨衛乾溼隔離，且北面有窗，通風較好。三開間朝南，南向次臥和主臥都帶有飄窗，兩個次臥距離次衛較近，便利起居；入戶一排玄關櫃，餐客廳一體直通南向陽臺，居家空間一目瞭然，合理的動靜分區。
實地·黃岡薔薇國際
建面107-111平米的三房兩廳一廚兩衛格局空間更為寬敞舒適，上圖為實地·黃岡薔薇國際G3戶型，入戶玄關櫃，U型廚房利用率更好，餐廚一體避免干擾休閒和居住區域。三開間朝南，次臥和客廳共享大陽臺，主臥有飄窗，獨立衣帽間和乾溼隔離的獨衛，私密性和舒適性更好。北側的次臥和南向次臥均靠近獨衛，起居便利。從戶型圖右邊的座標軸可看到，該戶型是正南正北朝向，戶型方正，左邊為居住安靜區，右邊為休閒日常活動區，互相不干擾。
改善戶型 各有各的亮點
萬科金域國際
120平米左右及以上戶型偏改善，三房依舊是改善的主力，如上圖萬科金域國際118平米三房兩廳一廚兩衛。該戶型南向面寬10.1米，縱向進深10.85米，戶型方正，各個功能區劃分清晰，值得注意的是主臥套間設計，步入式衣帽間，連接獨衛（浴室乾溼隔離），這樣的設計空間利用率更高，起居便利，這也是改善戶型常見的主臥設計。
陽邏金茂悅
我們再看陽邏金茂悅116平米戶型，三房兩廳一廚兩衛，戶型尺寸標註很清晰，我們可以算每個居家空間的大小。該戶型的亮點是南北雙陽臺，北側U型廚房對接餐廳，再加上北側陽臺，增加了餐廳的自然採光和通風；南側客廳對接陽臺為常規操作，多了一個書房，日常辦公區域，考慮較為周全；整個戶型右側主次臥為休息安靜區，佈局清晰。
中信泰富濱江金融城
上圖為中信泰富濱江金融城140平米戶型，三房兩廳一廚兩衛，奢闊三房戶型，廚房-餐廳-客廳-陽臺一線相連，主臥帶步入式衣帽間和獨衛，次臥臨近次衛，整個空間空間劃分清楚，居家動線明朗。
隨著面積的增大，戶型的功能性也逐漸豐滿，緊湊小三房、舒適小三房、剛善三房、奢闊三房，這些不僅是名稱的變化，也是戶型能滿足每個家庭多樣化的居住需求，我們在看房時，要清楚未來是幾個人住，每個人都有怎樣的居家需求，那麼再去匹配適合的戶型常常會事半功倍。
閱讀更多 樂居網武漢 的文章
