上海蘇河灣項目易主了！
蘇河灣一街坊地塊總佔地面積約4.2萬平方米，是集住宅、高端行政公寓、精品奢華酒店、星級會所、時尚精品商業及藝術展示等多功能於一體的綜合項目。
總建築面積預計將達到約21.9萬平方米，其中，地上建築面積約為13.3萬平方米：包含了5.98萬平方米的住宅建築面積、6.67萬平方米的行政公寓／酒店面積、1200平方米的公交樞紐面積以及位於地塊東北角靠河南路橋一側上海總商會舊址保留建築面積5200平方米；除此以外，整個地塊項目的地下建有3層空間，建築面積約合8.6萬平方米。
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二期繼承了一期卓越的品牌優勢與整體資源，讓我們回看下優秀的一期：
1.沿上海母親河蘇州河1公里岸線，
2.與歷史保護建築外白渡橋、郵電總局、浦江飯店唇齒相依，與外灘風景一脈相連，
3.與陸家嘴金融貿易區隔江相望。
一期的2棟同為150米的超高層豪華住宅，至今佔據浦西最高。名聲在外，吸引了全球第六家寶格麗酒店入駐，三棟巨塔相映成輝，成為蘇州河沿線的一抹金色。
作為距離外灘最近的蘇河灣片區，其擁享蘇州河沿岸優越位置和資源，傳承了上海總商會的文脈底蘊，以及世界最前沿時尚元素，而蘇河灣二期將續寫這首蘇州河景讚美詩。
南望蘇州河，不同於咫尺之外外灘風華的霸道，滿眼盡是溫軟石橋水波盪漾的浪漫，這景色彷彿從百多年前拓印下來的一般，聲色如舊。
百年前的怡和打包廠、上海總商會、浙江路橋風貌
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目前亮相的華潤蘇河灣二期，位於山西北路天潼路附近。
從區位上看，項目與陸家嘴金融貿易區隔江相望，距離人民廣場、北外灘、南京路、淮海路等成熟商圈直線距離都在1公里以內，擁有蘇州河、黃浦江以及陸家嘴等稀缺景觀資源。
周邊1公里範圍內，密集分佈著1、2、3、4、8、10、12號線等7條地鐵線路，到天潼路站、曲阜路站、南京東路站、人民廣場站、寶山路站都比較近。
根據規劃，華潤蘇河灣地下空間將與10、12號線天潼路站打通，未來出行將更便捷。
蘇河灣二期最最衝擊市場的，可能就是它充足的中小戶型儲備。
二期產品佔地面積14845平方米，住宅面積23270平方米，規劃總戶數為206戶，分別為1號樓，2號樓。
1號樓
1號樓總高33層， 共132套，主要為87㎡、89㎡兩個面積段戶型，每層4戶（每層按87㎡、89㎡、89㎡、87㎡依次分佈）
2號樓
2號樓（31層）共92套，層高3.2米。每層3戶，主力有85㎡、94㎡、181㎡三種戶型，滿足不同消費需求的人群。
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蘇河灣位於上海的心臟位置，用佔地10萬方的8個城市公園復刻美國中央公園，將住宅、商業圈連成一片80萬方的城市公園綜合體，硬生生在蘇州河沿線造出一片城市綠肺。
這個大型中央公園，完全彌補了小區內綠化不足的缺憾，可以說欠了業主一片綠地，卻送給了業主一片森林。
2018年1月，《上海市城市總體規劃（2017-2035年）》出臺，其中包含對“慢行交通”“慢行網絡”“綠色交通”的完整闡述，提出“至2035年，形成通江達海、城鄉一體、區域聯動的城市綠道體系，兼顧生態保育功能與市民休閒需求，建成2000公里左右的骨幹綠道”。
這個開放的中央公園迎時而生，公園內包括國家級美術館、藝術家工作室、遊艇俱樂部、天后宮、石庫門建築群等高端文化地標，結合雙岸6.3公里的濱水步道，集散步、健身、騎行於一體，真正是以“城市漫步”為主題的城市公園綜合體。
慎餘里、天后宮都是上海的文化寶藏
英國福斯特事務所(F+P)、2005年普利茨克獎得主湯姆·梅恩以中央公園為中心，增設人文景觀軸和濱水景觀軸，連通東西兩區,構成了國際先進的【居住與娛樂相結合】【商業與人文】【藝術與時尚相呼應】的“液態商業體”。
所謂人文景觀軸，是貫穿於整個蘇河灣片區內的新老建築規劃群，開發商將予以整體開發打造，我們可以期待下一個“新天地”的出現。
而濱水景觀軸則更具備了商業開發空間，未來蘇河灣所有的商業將面向蘇州河沿岸打開，結合遊艇碼頭，整條北蘇州路將形成商業步行街。
你是不是以為蘇河灣的商業空間已經被挖掘完了？沒有！這才剛剛開始！
真正鬼斧神工般的手筆是三層峽谷式商業生態，移植了美國高線公園生動的文化、藝術、休閒、商業複合體，這地上一層、地下二層的建築設計無與倫比，蓄存未來無限商業可能，註定與中央公園珠聯璧合，成為蘇河灣區域兩座大型巨能發動機，帶動源源不斷的商機、人氣。
看到這裡，你已經能斷言，蘇河灣的佈局顯示出第二個新天地之勢，並因這先天傍水的風水優勢，甚至有超越新天地的可能。
看看現在新天地的天價房價，再看看蘇河灣的起步與蓄力，位置絕佳、單價低的華潤蘇河灣二期的出現簡直是沙漠綠洲。
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