曉婕創業在雲南
本人覺得至少也得半年。
因為受疫情影響，多個城市對房地產市場下發了暫停經營的通知，明令禁止售樓處及中介門店繼續經營，另外房地產協會也號召全國樓盤暫停售樓處的銷售活動，因疫情發展逐漸結束，也至少得三五個月，這樣的話整個行業正常運營也至少得半年。
另外疫情導致施工的延期，以及銷售暫停經營，影響資金的回籠，現金流面臨較大的問題。
不錯啊369
疫情突然出現，打亂了2020年的節奏，各個行業都將面臨一次嚴峻的考驗。在這個期間，我們看到了各個城市的各個行業，各個企業被一次次的延遲開工。
被延遲開工不能營業，就意味著沒有收入。這段時間給各個企業造成的損失，可謂是非常的嚴重。
那麼，作為我國的經濟支柱，房地產行業就受到了各界人士尤其是房地產人的特別關注。
【壹】，首先，我們來看一下，疫情出現的這段時間，對房地產有哪些影響？
我們都知道在疫情出現的這段時間，各個城市的新房售樓處，以及中電門店都不允許開店營業。
這也是我們有史以來，樓市遇到的最嚴的一次，為了“戰疫”而出現的短期限制性政策。
因此，疫情的突然出現，對房地產的影響就特別的明顯了。
影響非常的明確，短期內房地產的成交量嚴重暴跌，甚至是接近零成交。
新房來說還好一點，大盤的房企進行線上售樓。雖然效果不理想，但是能夠增加與購房者之間的聯繫，為疫情結束之際提升成交量，做足了充分的準備。
二手房就特別嚴重了，成交量完全是0。畢竟二手房是單個的業主，他沒有辦法像開發商那樣，給購房人更多的安全感和信任。
但整體來看，無論是新房還是二手房，都特別的嚴重。
尤其是開發商，沒有辦法快速賣出房子，資金非常的吃緊。而且還要面臨給員工發工資，以及其他的成本之處。
【貳】，疫情結束後，房地產行業需要多久才能恢復正常的運作？
房地產是我國的支柱產業，它關係著特別多的行業，比如鋼筋，混凝土，水泥，石子和沙，裝飾裝修等等。
像這樣重要的產業，它對市場的感知能力是特別強的。疫情一旦結束，它會率先的恢復市場成交量會大幅的提升一切，會迅速的進入正軌。
只是疫情結束之後，可能會前期有跌幅，後期在陸陸續續的上升。
畢竟疫情對房地產行業的影響實在是太大了，大部分的房企都需要快速的賣出項目實現週轉流。
因此疫情結束之際，大部分的開發商會拿一些項目來進行打折促銷，快速的回籠資金，解決這段時間的損失。
然後隨著政策的不斷刺激和放鬆，再加上購房者的需求被積壓延後後瞬間釋放，樓市會出現異常熱鬧的短暫購房潮。
這個時候在政策允許的情況下，樓市會陸陸續續發生一定程度的漲幅。當然或許這樣的漲幅不會太大，畢竟我們要讓房地產迴歸健康平穩的發展之路。
【叄】，總結
疫情結束之後，房地產行業會快速的進入正常的運作。
作為購房者可以把握剛剛結束的短期利好，選擇一些優質的項目進行購買。
而那些被疫情打亂賣房節奏的二手房持有者，可以等到以前結束後的一個月之後，市場的上升期賣房。
說到底，疫情結束之後的買房點和賣房點是完全不一樣的。買房者和賣房子應該結合自身的實際情況，把握好這樣的時機。
認知人生
疫情暴發的1-2月為樓市傳統淡季
全國銷售和開工面積佔全年的比重都不會超過10%，疫情對地產短期有影響，但全年影響有限。預計疫情過後將很快恢復行業正常情況
售樓處雖然臨時關閉，但各大房企開啟了VR看房，蓄客熱度不減。地方政府積極作為，料土地出讓質量將提高、定價理性。預計節後社會資金成本或有下行，紓解企業壓力及購房者負擔。
嶺南人看世界
房地產行業也是一個人員密集型行業，涉及到多個單位，其中最主要的就是對農民工的管理，農民工的數量是龐大的，而且農民工的流動性也是比較強的，怎樣做好農民工的疫情防控工作相當重要，再一個就是復工以後勞動力的數量什麼時候能滿足現場實際需求也是一個未知數，像河南，是疫情相對嚴重的區域，農民工什麼時候能復工，也是待定的。可能復工以後，各個工地都會出現用工荒，或多或少都會影響整個生產。希望我的回答對你有幫助
小邱日誌
金融街資本市場老兵，分享一下觀點，大家多多交流。
一般突發性公共事件的影響，其波及的範圍及順序具有一定規律。
首先會體現在二級市場，一般是迅雷不及掩耳。其次是第三產業服務業，以此次疫情來看，對餐飲、旅遊、商業、物流的衝擊巨大。然後是相關的製造業，譬如食品加工、日用電器、汽車製造行業等等，沒有銷量。
而對於房地產行業的而言，一般沒有那麼敏感，地還是那塊地，房子還是那些房子，只是流動性不能及時回籠，影響房企的資金鍊。但是以這次疫情中，央行寬鬆的貨幣政策來看，1.7萬億流動性的釋放，相當於降準一個點，對於房地產企業而言是非常有利的緩衝。
我相信疫情過後用不了多久，房地產市場就會恢復，畢竟在資管新規之後，目前房地產投資仍是國人最有效的投資手段。而且二線城市寬鬆的落戶政策，加速城市化帶來的剛需不容小覷。
歡迎大家關注我，多多交流。
克萊德河聽風者
短期來看，疫情對房企最直接的影響就是成交的下滑。其次，房企拿地延遲，開工推遲，會拉長上市供應的節奏，這一系列影響會對房企的負債能力產生考驗。相比中小房企，國有房企抗風險能力較強。由於疫情導致經濟下行壓力加大，預計二、三季度貨幣政策執行力度較大，信貸投放有望針對性放鬆。在整體信貸規模和流動性提升的大背景下，企業應密切關注資本市場窗口期，靈活應用公司債、票據等直接融資產品補充其資金來源。
局思想佈局思維
1、2月月份本來就是房地產淡季，1、2月份出現疫情，要比在其它月份出現疫情的影響相對要小，個人認為疫情有效控制在2月份，那麼對整體房地產市場是可控的狀態。疫情出現後，需求會延後，但不會消失，情況緩解後，需求仍然還會恢復。
