這些天很多朋友發來私信，無非是關注年後，或者疫情的樓市。大多問題都是，疫情對滄州樓市有影響嗎？滄州房價會降嗎？
一定有，這是場沒有硝煙的戰爭啊。除了影視院線，旅遊等行業幾乎遭到災難性影響之外。上文提到本來很多業內人預測的節後一波小陽春也基本告吹了。
最直接的兩個方面說：
銷售面，暫時停止售樓處銷售活動，就意味著，可以預見滄州節後的成交量基本為零，雖然很多一線房企都有能力開啟線上體驗到成交一條線的服務，很多平臺也有這個技術，但畢竟一套房子的消費完全來到線上暫時看來還是不太現實。
施工端，進度後延帶來的影響一定是很大的，大部分施工人員為外來務工人口，密集作業，群居生活又是當下很敏感棘手的。很多項目的拿證銷售甚至交房時間很大程度上會延後。
具體到咱們這兒，經濟受挫，購房者口袋也許也不充裕，重新審視現金流的重要性，觀望情緒濃重。據以上兩個因素，銷售任務完成節奏同步後延，沒有打開局面的刺激點，房企資金鍊持續吃緊，二三月份甚至整個上半年延續年末的以價換量或大概率會出現，或者說，房價應該會持續在一個穩定的位置，難有向上的大波動。
而這個節奏會持久嗎？後面是否存變數，我也僅能說，先看當前。
當然這個節奏也許不會太久，對管理層來說房住不炒的思路肯定不會變，但也會公告調整政策，適時的對市場變化進行管理。進入2020二季度如不出意外，或有寬鬆貨幣政策等出臺，緩解企業資金的壓力。消費刺激點也或將隨之而來。在我看來，也許今年的房地產市場，會在下半年才正式開始。
又或許，疫情又將是樓市迴歸平穩、過上暖冬的一催化劑。
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