復工首日
三宗舊改齊亮相
合計39.39萬平
鵬瑞、深圳花伴裡、中南建築、中智泰瑞入場
大朗鎮求富路社區舊村
項目改造概況
大朗鎮求富路社區舊村改造項目位於求富路社區長富中路與富華中路交匯處，東至富華中路，南至長富中路，西至南五街，北至牛過路，改造面積約12.84公頃。
中標企業：東莞市豐殷實業投資有限公司/江蘇中南建築產業集團有限責任公司(聯合體)
據瞭解，該項目實為鵬瑞與中南建築聯合奪得。
鵬瑞自以封頂價+100%自持奪下南城巨無霸地塊在東莞一舉成名後，其動向就一直備受關注。據悉該地塊已備案為鵬瑞天玥廣場，項目總計容建面36.2萬㎡，其中包含無償配建16萬㎡商業辦公面積和自持93625㎡商業面積。寫字樓建築高度為200米的摩天大樓，將成為西平第一高樓。
此次項目是鵬瑞繼寮步陳家埔村舊改後，在莞二次奪得的舊改項目。至此，鵬瑞在莞已成功布局5個項目。
值得一提的是，此次招標文件中規定中標的前期服務商必須承諾對社區改造範圍內的瓦房、一層平房的所有舊房進行承包式租賃，主要服務協助社區管理舊房，減少安全隱患，具體方案須經舊房權益人、社區管理部門及中標的前期服務商三方協定。舊房面積約為
3萬平方米，現時租賃均價約12元每月每平方米，意味著鵬瑞每月將支付36萬元的租金。
南城街道袁屋邊社區蔡屋基
項目改造概況
南城街道袁屋邊社區蔡屋基城市更新項目位於莞太路與車站北路交匯處，東至東莞市東莞市永虹汽車貿易公司，西至袁屋邊橋水道，北至天安數碼城H區（在建)，南至阜東路。項目範圍面積約
212畝（14.13萬㎡），改造區域範圍內的土地性質均為集體土地。
中標企業：東莞市勤實同盛房地產開發有限公司（實為深圳花伴裡子公司）
深圳花伴裡成立於1998年，是深圳最早從事舊城改造綜合、服務業務的專業機構之一，在深圳享有“舊改專家”的美譽。
目前，花伴裡擁有30多個城市更新項目，土地儲備豐富。業務遍佈深圳各區域，涉及舊住宅小區、舊工業區及舊城中村等項目類型，更新範圍涉及住宅、精品公寓、寫字樓、酒店和商業綜合體等眾多領域。打造了後海花半里、翠山花半里、龍崗花半里等項目。
△翠山花半里-圖源：花伴裡集團官網
2015年，這位極少在業界掀起波瀾的“舊改巨頭”卻意外成為輿論關注的焦點。原因是，2015年，花伴裡聯姻華僑城，成立了“深圳華僑城城市更新投資有限公司”。花華聯姻後，集中開發深圳本地城市更新項目，已推出四海雲亭、四海錦園等優質住宅產品，目前僅深圳土地儲備超100萬平米。
南城蛤地社區新板嶺舊村
項目改造概況
東至規劃中迎賓北路、南至環莞快速路、西至新南路、北至蛤地舊工業區，總面積約為124160.49平方米，其中屬新板嶺股份經濟合作社用地面積約為102887.17㎡、屬蛤地經濟股份聯合社用地面積約為21273.32㎡。
中標企業：廣東中智泰瑞實業投資有限公司
廣東中智泰瑞實業投資有限公司是由東莞泰城投資、東莞泰致實業投資，廣東中天集團三家東莞本地企業共同投資設立，也是東莞市城市更新協會會員單位。目前該公司已成功取得十多個城市更新項目，包括位於南城，東城，虎門等城市更新項目。
這並不是中智泰瑞在南城奪的首宗舊改，2019年5月，中智泰瑞簽約成為南城新基社區前期服務商。該項目位於南城國際商務區，總佔地面積約為22萬㎡，據瞭解，該項目擬將打造成一個集高端商業、品質住宅、休閒娛樂為主的大型現代社區。
南城樓市
據樂居小編不完全統計，南城目前在售/待售項目約有5個，其中在售項目2個，均價在27000-32000元/㎡ 左右。今年，預計有三個純新盤將入市，包括備受關注的鵬瑞天玥廣場、華潤萬象府以及城南譽府。
東莞城市更新單一主體掛牌項目
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