城鎮居民到農村老家建房,退休後回去住,合算嗎?

紅土聖地育苗人


我認為退休後到農村老家住居合算,快樂。因為老家房子多不需建房,身體好的話種點萊,養點禽,和老鄉們喝點酒,下點棋,開支不大,有多好呢?


用戶老崔批發


在城市的居民,想回老家去建房子,這是不錯的選擇,但是得有條件的,老家裡有哥兄弟,要不宅基地還批不下來呢,只能借哥哥兄弟的光,才能到農村去建房子,如果在農村投資十多萬塊錢,最起碼也能蓋三間北京平,還有大院套,再打一口水井,這就基本完成了,房子蓋完以後,把它放在農村讓哥哥弟弟,幫著看管,菜園子可以每年種的。

過了很多年後,終於退休了,把城市的房子留給自己的孩子,這就回老家去過田園生活,回到自己的家鄉,在自己的小園子裡,種點兒當季的蔬菜,都是不上任何化肥的,到養殖場,要點兒牛羊糞,把這些糞便進行發酵,上在自己的小菜園子裡,種菜的時候,招各種蟲子的,這個得用土辦法解決,現在都用粘蟲板,還有人工抓捕的形式,來排除菜園子的蟲子,這樣就是純綠色的蔬菜,因為打的井都打到深水層,就是地下河,那裡的水甘甜可口,比礦泉水都好喝。


再養點散養土雞,自已家有地方,到集上買十多個小雞仔,通過在屋裡的餵養,過一個月後就可以放出來散養,自己吃的雞必須保證質量,每天喂兩遍食物,都是純糧食,剩下的時間就叫土雞,自己到外面找食物,大千世界什麼都有,有很多對蛋吃的野草和野菜,還有大地裡的小蟲子,小螞蚱,還能找到一些小石頭子,小石頭有補鈣還有消化食的作用,這樣就慢慢兒的養著吧,等到每年過年的時候,就可以吃雞肉了,還可以留幾隻下蛋的母雞,這都是純綠色的食物。


每天早晨起來,走進自家的小菜園子,摘點每天吃的菜蔬,再到清涼的水井旁,把菜洗乾淨,把它放在屋裡,再到養殖的雞窩裡看看,看看有沒有新下的雞蛋,如果有雞蛋可以拿回來幾個,來個韭菜炒雞蛋,再來一個蒸大米飯,這就是豐盛的早餐,雞蛋和蔬菜都是自己家生產的,都是純天然的,吃完早飯後,就到村子遛彎兒去了,遛彎兒回來,在收拾收拾園子,在伺候養殖的土雞,一天的生活挺充實的。


三農剛子


看你是什麼地區的,有沒有農村戶口,如果是我們東北蓋五間瓦房而不蓋別墅用不了多少錢,正常裝修也用不了多少錢,總共幾十萬下來了,有退休後到城邊子買三間瓦房,獨立前後有院,二,三十W就下來了,自己簡單裝修十萬,八萬的,開春上農村了,家禽一樣不少,冬天呆到快過年,拿著過年東西回市裡過年,農村的房屋託付給鄰居,也就隔牆喂喂狗,過的挺好的,我老伴不願意,否則,我頭十年就在農村買房了,


山頭16


我退休後在農村買了塊地皮蓋了一百五十米的平房有個院子,有西廂屋,有大門住著很方便。鎮上有三甲醫院,騎車十分鐘就到,比去城裡大醫院還方便。不過我是九七年回來的那時還可以買地蓋房,七十年的合同期。土地使用證,房產證具全。恐怕現在不成了。我看有些人承包村裡的地每畝每年不到一千元,在裡邊蓋複合板房,地可以種果樹之類的作物,承包期三十年二十年不等,很多城裡人這樣承包。


老許77462912


我認為不合算,首先現在在農村建房費用也不便宜,我們就假設房子🏠60萬家具裝修家電20萬,總共80萬左右吧。

房子建好後估計五到十年都沒有退休也就是房子是閒置的,放那裡顯然是浪費的,就算你馬上能住,也就是滿足了60歲的年齡了,首先你們前置條件是不需要帶孫子孫女的自由身,算你兩老人身體非常好,住個15年。75歲左右年齡上來了,要考慮身體健康狀況還有生活便利情況要往城裡跑了吧?也就是你住15年左右就可能不太適合居住了。那時候房子給誰住呢?孩子嗎?那個時候孩子四十多五十歲肯定還是在城裡住的,那麼房子就會再次面臨丟空!你想賣都不好轉手了!畢竟不是商品房!雖然這都是假設,但也是結合實際情況去分析的,換我的可能會這樣操作!直接那個錢買一套城裡房子簡單裝修出租,租金馬上收,不考慮房子升值這一塊了!

等退休租金也收了不少了,想去農村就去農村租房子住,你們可以全國各地住喜歡哪個城市可以和兩三家朋友租一個三四房,住上兩三個月每天一樣買菜做飯打牌跳舞,旅遊景點不慌不忙像本地人一樣玩個遍,玩厭倦了又去另外一個城市玩,不想玩了或者玩到春節了就回家住,以後房子留下也是商品房以後也容易出手,而你建房子後就只能是單項選擇,再好玩都會厭倦!

當然有些人還是喜歡回老家,那就在老家長租一樣有地種而且租金相對便宜,你城裡的房子每月也會有租金。這就是我的建議,希望對你有幫助😄

最後希望你能如願的過上快樂無憂的退休生活✌🏻


快樂農民頭


城裡居民千萬不能有到農村養老的想法,因為那是“想象太美好,現實太骨感"了。

一,人老了,首先要有醫療保證。在農村有三甲醫院嗎?為了看一次病、拿一次藥,你要坐各種交通工具。折騰幾個小時,才能趕到縣級醫院(充其量只能是個區級醫院)。想想都可怕,你心理能承受嗎?!

二,現在養生的理念,與老觀念完全相反了。過去老人養老強調:"粗茶淡飯",“有錢難買老來瘦"。現在的老人強調的是:要多吃肉,尤其是多吃"白肉"和海魚。微胖的老人壽命更長!農村有菜市場嗎?各種肉類、魚類、蛋類、海產品(海帶、紫菜…)能買到嗎?!"營養不良症"在極短的時間裡,就會讓你…

三,老人在城裡待了一輩子,街坊、鄰居、同事、同學、朋友交結了一大幫子。天天有說有笑,神情愉悅。住到農村後,家門口鄰居因為文化、見解、處事等各方面的差異而“話不投機半句多"。老人內心始終感覺空蕩蕩的,久而久之還不憋屈出一場大病。

四,很多農村,發展的不如城市。道路不暢,公交車並不發達。想隨心所欲的各處走走玩玩,並不能如願。就好象是掉到水井裡的,一隻"井底青蛙"。很快就把你"老頑童"的心態磨滅了,使你變成了一個"老和尚"或者“老妮姑"。

五,老夫妻倆住到農村後,老太婆每天想跳個"廣場舞"。既找不到舞伴,更沒有合適的音響和跳舞的環境。要不了幾天,老太婆的臉就要掛下來了!老頭子:你的皮肉要緊緊啊。否則老太婆掐起來,你可能受不了啊。

六,更主要的是,許多農村可能還沒有設置網絡。城裡老人基本上也都離不開網絡了,現在城市裡的老人都喜歡看"頭條"。這就是個很好的證明!農村沒有網絡,如果是我的話:我在那裡一天都待不下去的……

最後,還是那句話:"蘿蔔青菜,各有所愛"。肯定有喜歡住到農村的老人,也能講出一套一套的理由……

[哈欠][思考]


快樂的漁翁3


城鎮居民到農村老家建房,退休後回去住,合算嗎?如果讓我回答,比較乾脆,落葉歸根,當你老了回農村老家住是很明智之舉,是可行的,還可以養幾隻雞,種點蔬菜,無聊的時候還可以在院子裡養些花花草草來陶冶情操,這樣的生活是很多人羨慕的。


首先你是有老家的宅基地的才可以蓋房子,是你父母繼承下來的也可以,而那些純粹的城裡人就沒有你幸運了,因為農村沒有宅基地,是想做房子都不行,因為農村的宅基地是不能買賣的,特別是城裡人不能去農村買地蓋房子的。

如今在農村蓋房子還是挺好的,現在農村的各方面都比較方便了,特別是交通便利了,要想富,先修路,已經不是口號了,如今農村的道路四通八達,水泥路還有富裕的村莊,都是柏油路進村了。現在農村小車都普及了,城裡買房,也是很普遍的現象了,農村正在大變面貌,讓很多城裡人羨慕。


對於題主所說的回農村蓋房子先不住,等到退休後再去住,這個提法有點冒險吧。那到底題主現在多大年齡呢?30歲?40歲?還是50多歲?如果你現在比較年輕的話,可能做房子不是你操心的事,那是你父輩想的,如果你50多歲了,父輩沒有完成的農村蓋房子大事,你是可以去完成的,因為你退休還有個十幾年,現在蓋房子,平時回去偶爾住下,過年回家住長點,就當農村的房子是度假用吧,當你退休後就留在老家養老,完美的很。

我是三六五平凡之路,請關注我,我們一起進步。


三六五平凡之路


如果按照你提問中所表達的意思來看,只怕你這個想法要落空了,為什麼呢?因為按照現行的法律和政策,城鎮居民是不能申請農村宅基地的,包括不能在農村購置宅基地,包括不能在農村購買房屋和違法建造房屋。

農業農村部發布的《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》中明確規定:“宅基地是農村村民的基本居住保障,嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地,嚴禁下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。嚴禁借流轉之名違法違規圈佔、買賣宅基地。”

既然國家明文規定嚴禁城鎮居民至農村購買宅基地和建造房屋,那麼通過合法途徑就不能取得農村宅基地,沒有宅基地怎麼能建房呢?

如果違反法律規定,私下購買農村宅基地的話,由於你是城鎮居民,沒有農村宅基地的使用權力,所以你想使用宅基地建房,建房審批必定不會通過,建不了房,而不通過建房審批就私自建房的話,會被認定為違章建築,有拆除的風險。

即便房屋建起來了,也沒有被拆除,實際建房所使用的宅基地的使用權是他人,換句話說,在宅基地使用權人建的房屋屬於宅基地使用權人,而不是你,這也就意味著,你投資建造的房屋是給他人建造的。

假如你私下購買農房的話,同樣的是一種違法行為,即便籤訂了房屋買賣合同,也屬於無效合同,不僅極易引起糾紛,而且自己的權益也得不到保障。

退休之後,想回農村養老的想法很好,也有可性行,但是養老圖的清淨、舒心,如果因為違反法律規定在農村建房或買房一事而引起糾紛的話,會給你的養老生活帶來鬧心,你說合算不合算?肯定不合算了。

那麼回農村取得農房使用權的正確途徑是什麼呢?是房屋租賃,這也是城鎮居民唯一能夠取得農村房屋使用權的合法途徑,而且房屋租賃可以簽訂不超過20年的房屋租賃合同,20年對於養老來說已經夠用了,不夠的話合同到期之後再繼續繼籤就是。

綜上所述,城鎮居民退休之後回農村居住,有可行性,但是在取得農村房屋使用權一事上,要遵守國家的法律、法規和政策,不能購買農村宅基地和建造房屋,可以通過房屋租賃的方式解決,這樣才住的安心、舒心。


農村一山貨


城鎮居民想回農村建房,主要考慮養老問題,但也不是你有錢就能建的,得看當事人的戶口性質而定,如果是非農村戶口,是不能在農村蓋房的。

1、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:

(1)城鎮居民購買;

(2)法人或其他組織購買;

(3)轉讓人未經集體組織批准;

(4)向集體組織成員以外的人轉讓;

(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為徵得集體組織同意;

(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓;

以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用。





美子趕海66


退休了,在農村老家建房居住很合算的。在老家建鋼筋、水泥房頂的上房三間,面積80平方米,房頂安放硅板太陽能發電,自發自用,餘者併網。院子裡建20平方米兩間小平房,做廚房和洗澡間,房頂放太陽能熱水器,裝上監控,院牆也不用要。院子空閒地,開個小菜園,用鐵絲網圍個小方圈,飼餵十幾只雞,外帶兩隻鵝,防黃鼠狼拉雞。有雞蛋吃,有清潔的菜吃。總投資不過十五萬元。晚上拉拉二胡,吹吹笛子,村裡人來聊聊天,其樂融融的,賽過活神仙。


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